Venda casa frente ao mar Duba Pelješka com 5 Quartos – ID 2251346

Vende-se uma moradia isolada localizada no coração de Orebić, na península de Pelješac, num dos locais mais prestigiados e procurados à beira-mar. A propriedade está localizada a apenas 5 metros do mar, numa posição excecionalmente tranquila e exclusiva que oferece a combinação perfeita de privacidade, ambiente mediterrânico e elevado potencial de investimento. Tais propriedades são uma verdadeira raridade no mercado hoje. A combinação de primeira linha junto ao mar, amplo terreno para construção e microlocalização de topo fazem deste imóvel uma oportunidade única para compradores que procuram valor a longo prazo e um investimento seguro. O valor especial é ainda confirmado pelo facto de existir um hotel de luxo recém-inaugurado nas imediações, o que confirma claramente a exclusividade da localização e o futuro desenvolvimento desta parte de Orebić como uma zona turística premium. Por esta razão, a propriedade tem um potencial significativo para maior desenvolvimento e valorização. A casa está inserida num terreno de 1.358 m², sendo que a área útil total é de 261,78 m² e está distribuída no rés-do-chão e no primeiro andar. O rés-do-chão com 77,10 m² é composto por dois quartos, uma sala, uma cozinha, uma casa de banho, uma arrecadação e dois corredores. A sala foi totalmente renovada em 2024, enquanto o resto do rés-do-chão oferece a possibilidade de a organizar de acordo com a vontade do futuro proprietário. O rés-do-chão dispõe ainda de um terraço coberto com 36,50 m², uma arrecadação com 13,75 m² e uma churrasqueira exterior. O primeiro andar de 92,79 m² é composto por três quartos, uma espaçosa sala de estar, uma cozinha, uma casa de banho com WC, um WC adicional com duche, um WC separado e dois corredores. Existem também dois terraços no primeiro andar – o terraço sul com 24,40 m² e o terraço norte com 17,24 m². O primeiro andar é vendido totalmente mobilado e pronto a habitar de imediato. O imóvel actualmente não dispõe de lugar de estacionamento vigiado, mas devido à dimensão do terreno existe a possibilidade de construção de lugar de estacionamento próprio, sendo também disponibilizado acesso ocasional de viaturas, o que aumenta ainda mais a funcionalidade e valor do imóvel. De acordo com a informação de localização disponível, o terreno situa-se dentro da área de construção de um assentamento de uso misto (M1). Graças à grande área do lote, existe a possibilidade de aumentar significativamente o desenvolvimento, o que torna este imóvel particularmente atrativo para investidores interessados em desenvolver projetos turísticos ou residenciais de luxo. Esta propriedade representa uma excelente oportunidade para construir uma moradia de luxo à beira-mar, desenvolver um projecto turístico exclusivo ou criar uma residência familiar de prestígio numa das localizações mais desejadas do sul da Dalmácia. A primeira fila para o mar, a localização de elite, o amplo terreno para construção e o excepcional potencial de desenvolvimento fazem deste imóvel uma oportunidade única que muito raramente surge no mercado. Um investimento seguro e de valor a longo prazo numa das partes mais bonitas da costa croata.

Casa frente ao mar com 5 quartos

Duba Pelješka, Dubrovnik-Neretva, Croácia