Venda casa Orebić de 219 m² – ID 2016826

**Venda exclusiva** **À venda: Terreno para construção atraente com edifícios e projetos em Ruskovici, Orebic** Vende-se uma propriedade excepcional em um local tranquilo em Ruskovici, acima de Orebic, logo abaixo da encosta da montanha Sveti Ilija. A propriedade tem uma área total de aproximadamente 7.200 m² e fica a apenas 1.200 metros do mar. Oferece maravilhosas vistas panorâmicas de Orebic, do Canal Korcula, do centro histórico de Korcula e do mar aberto. **Informações básicas** *Área total do imóvel: aprox. 7.200 m² * Terreno para construção: aprox. 1700 m² * Restante área: usos diversos (floresta, pastagem, vinha, jardim, terreno agrícola) * Capacidade de construção: até 40% da área útil, 3 andares completos ou vários edifícios menores possíveis * Edifícios existentes: 3 casas em pedra para remodelação * Infraestruturas: água (canalização local e cisterna), electricidade, estrada de acesso * Esgoto: no planejamento, é necessária a construção de fossas coletoras fechadas **Edifícios existentes** 1. Casa em pedra (103 m²): Prédio de três andares com licença de construção e documentação completa do projeto para reconstrução no estilo original. A pedra natural de alta qualidade existente pode ser reutilizada. A construção pode começar imediatamente. Alterações no projeto são possíveis durante a fase de construção. 2. Anexo (62 m²): Edifício térreo, adequado para utilização temporária ou reconversão. 3. Prédio antigo (“Kosara”) – 54 m²: Localizado dentro da zona de construção. Possível conversão em edifício residencial, com potencial de ampliação e acréscimos. **Possível uso** * Construção de uma moradia privada, vários apartamentos ou casas mais pequenas *Projeto de turismo rural * Possibilidade de um albergue para turismo de aventura (localização em uma trilha popular para caminhadas até o pico Sveti Ilija) * Vida permanente ou sazonal em ambiente natural **Benefícios Adicionais** * Perto: fonte natural de água potável, quilômetros de trilhas para caminhadas e ciclismo, trilha histórica de Napoleão até Trpanj * Localização tranquila com muita vegetação e autêntico caráter dálmata - ideal para compradores ou investidores amantes da natureza Para mais informações, documentação do projeto ou para marcar uma visita – contacte-nos. CÓDIGO DE IDENTIFICAÇÃO: 724

Casa de 219 m²

Orebić, Dubrovnik-Neretva, Croácia