Venda casa Santa Eulalia del Río com 3 Quartos – ID 2280921

Esta moradia geminada de 3 quartos está localizada em Cala Llonga, apenas a 2 minutos da praia, num ambiente privilegiado entre colinas cobertas de pinheiros e o Mar Mediterrâneo. A propriedade possui aproximadamente 100 m² de área útil e foi reformada com acabamentos de alta qualidade, criando interiores luminosos, acolhedores e funcionais. A disposição distribui-se por dois pisos. No piso principal encontra-se um amplo hall de entrada que dá acesso à sala de estar, uma cozinha totalmente equipada, uma sala de jantar separada e uma casa de banho social. O piso superior é composto pelo quarto principal, mais dois quartos e uma casa de banho. O exterior dispõe de um jardim privado pensado para desfrutar do clima da ilha durante todo o ano, completo com zona de relaxamento, churrasqueira em inox e duche exterior. A propriedade também dispõe de um terraço na cobertura, ideal para criar espaço adicional ao ar livre. Uma arrecadação e um lugar de estacionamento exterior privado atribuído também estão incluídos. O imóvel é vendido totalmente mobilado, tal como se encontra atualmente, incluindo todos os equipamentos e mobiliário existentes. A cozinha está totalmente equipada e o imóvel dispõe de ar condicionado, piso radiante, vidros duplos e sistema de alarme. O condomínio oferece uma piscina comum bem conservada e emprega um zelador em meio período para a manutenção dos jardins e da área da piscina. A taxa comunitária é de 300€ por trimestre e o imóvel tem classificação energética E. A sua localização permite-lhe desfrutar da tranquilidade de Cala Llonga mantendo-se perto de comodidades e localidades próximas. A praia fica a aproximadamente 2 minutos e o centro de Santa Eulalia del Río a cerca de 10 minutos. Uma propriedade pronta para morar com interiores luminosos e acolhedores, espaçosas áreas externas privadas e todas as comodidades que você precisa para desfrutar de Ibiza. A venda deve estar sujeita a IVA e não a Imposto sobre Transmissões (ITP). Apenas a propriedade está sendo vendida, não o negócio. O vendedor é a empresa e o comprador deve ser uma entidade registada para efeitos de IVA. Pode ser uma empresa ou um indivíduo registado para efeitos de IVA. Se a compra for efectuada através do mecanismo de autoliquidação, o comprador não terá de pagar IVA. O comprador pagará apenas 1,5% de Imposto do Selo (AJD) e não pagará o Imposto de Transmissão (ITP) de 10/11%. Isto representa uma poupança fiscal significativa. O comprador apenas necessita de emitir algumas faturas por ano para alugueres da casa por mais de 30 dias a cada cliente. Estas faturas devem detalhar claramente os serviços prestados: luz, água, internet, comodidades e principalmente uma limpeza semanal. Desta forma, os rendimentos de arrendamento estão sujeitos a IVA à taxa de 10%, estando a atividade empresarial também sujeita a IVA. ITP = 79.500€ (AJD) = 13.425€ 79.500€ - 13.425€ = 66.075,00€ Você economiza 66.000€ Teremos o maior prazer em agendar uma visita. Temos mais casas, apartamentos, vilas, propriedades rurais, imóveis comerciais e terrenos para alugar e vender em Ibiza. Obrigado por considerar a Ibizavende como a sua agência imobiliária em Ibiza.

Casa com piscina

Santa Eulalia del Río, Ibiza - Ilhas Baleares, Espanha

Localização