Venda espaço comercial frente ao mar Marbella - Costa del sol de 2315 m² – ID 2273520

Posicionado numa das localizações mais prestigiadas e procuradas da Costa del Sol, este excepcional ativo comercial apresenta uma rara oportunidade de adquirir um parque de estacionamento totalmente operacional no coração de Puerto Banús. Oferecendo uma combinação de geração de rendimento imediato, localização privilegiada à beira-mar e significativo potencial de crescimento futuro, a propriedade representa um investimento único num dos destinos mais exclusivos do sul da Europa. Localizado abaixo do renomado complexo residencial Playas del Duque, o estacionamento ocupa uma posição estratégica na praia, a poucos minutos da Marina de Puerto Banús, do Ocean Club e da coleção de boutiques de luxo, restaurantes finos, clubes de praia e hotéis cinco estrelas da região. Uma saída direta para pedestres leva ao calçadão à beira-mar, garantindo acesso fácil para residentes e visitantes, ao mesmo tempo que reforça a conveniência excepcional da instalação. Com a procura durante todo o ano impulsionada pelo turismo, pelos residentes locais e pela vibrante actividade comercial da área, a localização oferece uma base consistentemente sólida para o desempenho do investimento a longo prazo. O activo compreende um total de 173 lugares de estacionamento, dos quais 163 estão incluídos na venda, juntamente com uma instalação de lavagem de automóveis dedicada que proporciona um fluxo de receitas adicional. A propriedade está dividida em 168 unidades individuais cadastradas, criando considerável flexibilidade para futuras estratégias de propriedade. Os investidores podem optar por continuar a operar o negócio como um ativo único gerador de rendimento ou capitalizar a oportunidade de vender lugares de estacionamento individuais ao longo do tempo, libertando valor adicional através de uma estratégia de alienação faseada. Desde a aquisição da propriedade em 2021, os atuais proprietários empreenderam um extenso programa de remodelação para transformar as instalações num dos estacionamentos da mais alta qualidade em Puerto Banús. Concluída em 2024, a reforma incluiu melhorias significativas na infraestrutura, serviços e sistemas operacionais, garantindo que a propriedade atenda aos padrões modernos de funcionalidade, eficiência e experiência do usuário. O resultado é uma instalação contemporânea e com manutenção impecável, que não requer investimento imediato e oferece uma transição perfeita para um novo proprietário. Para além da excelente condição física, o investimento distingue-se pelo seu excepcional potencial de rendimento. O negócio existente beneficia de alugueres de estacionamento de curta e longa duração, gerando receitas fiáveis ao longo do ano num local onde o estacionamento seguro continua a ter uma procura consistentemente elevada. A adição da operação de lavagem de carros aumenta ainda mais o apelo comercial do ativo, enquanto a flexibilidade da estrutura de propriedade cria múltiplas oportunidades para otimizar retornos futuros. O mercado envolvente continua a demonstrar a força desta proposta de investimento. Os lugares de estacionamento privados em Puerto Banús têm valores premium, com unidades individuais nas imediações atingindo preços até 45.000€. Isto proporciona uma estratégia alternativa atraente para investidores que procuram obter valorização do capital através da venda de espaços individuais, continuando a beneficiar do rendimento operacional contínuo durante o processo. Oportunidades comerciais deste calibre são excepcionalmente raras em Puerto Banús, especialmente aquelas que combinam uma localização de praia na primeira linha, um fluxo de caixa estabelecido e um claro potencial de gestão de activos. Quer seja adquirida como um investimento de longo prazo, um negócio gerador de rendimento de alto desempenho ou uma oportunidade estratégica de valor acrescentado, esta propriedade oferece excelentes perspectivas num dos destinos mais procurados de Marbella. Combinando uma localização incomparável, desempenho operacional comprovado e considerável potencial futuro, representa um investimento marcante no coração do mercado de estilo de vida de luxo da Costa del Sol.

Espaço comercial frente ao mar de 2 315 m²

Marbella - Costa del sol, Andaluzia, Espanha

Localização