No coração de Ibiza, entre Santa Gertrudis e San Mateo, em uma das áreas mais pacíficas e naturais da ilha, encontra-se este espaçoso terreno de 63.000 m2 situado num belo vale rodeado por terras agrícolas e colinas. A propriedade tem uma licença de construção concedida para a construção de uma casa de 280 m2, além de uma cave de 236 m2, para uma área total construída de 516 m2. O projeto também inclui uma piscina de 35 m2 e é projetado com uma orientação virada para sul, maximizando a luz natural durante todo o dia. A licença de construção foi totalmente aprovada, e o projeto está pronto para a construção começar. A configuração exterior da casa não pode ser alterada, embora alterações no layout interior, como a cozinha, quartos, ou áreas de estar, podem ser solicitadas, sempre sujeito à autorização correspondente da Câmara Municipal. A propriedade goza de um ambiente particularmente privilegiado, rodeado por natureza e terras agrícolas, com vistas abertas sobre o vale, propriedades tradicionais, e as colinas que caracterizam a paisagem interior de Ibiza. Recentemente foram plantadas numerosas amendoeiras nas parcelas adjacentes, reforçando o caráter agrícola e mediterrânico da área. Devido ao seu grande tamanho e terreno diversificado, a propriedade também oferece inúmeras possibilidades de desenvolvimento de projetos de agricultura biológica, paisagismo ou outros usos ligados ao ambiente natural. Parte da propriedade estende-se para uma área superior da colina, onde terraços e pinheiros criam um espaço privado com condições excepcionais para desfrutar da natureza. Esta área poderia ser particularmente interessante para projectos como a apicultura, a observação de aves, ou simplesmente criar um lugar para contemplar o céu e desfrutar da paisagem num ambiente completamente natural. A localização permite desfrutar da tranquilidade do campo sem sacrificar a proximidade com os serviços essenciais. Santa Gertrudis e sua escola internacional estão a aproximadamente dez minutos de distância, enquanto a Cidade de Ibiza está a cerca de vinte minutos e o aeroporto cerca de trinta. A propriedade também tem fácil acesso a partir da estrada principal. Relativamente aos serviços públicos: • Água: Poços concedidos; perfuração em curso • Eletricidade: Ligação à rede principal pendente • Possibilidade de instalar um sistema solar para completa independência energética Atualmente, o levantamento topográfico necessário está sendo realizado para definir precisamente a localização da casa, juntamente com o correspondente estudo geológico necessário para a construção. Prevê-se que o projecto se demore aproximadamente um ano, uma vez que todos os estudos e procedimentos preliminares estão a ser tratados com antecedência. O custo de construção estimado é entre € 2.000.000 e € 2.500.000, dependendo da qualidade final, materiais e acabamentos escolhidos. Esta é uma estimativa preliminar que deve ser revista e confirmada diretamente com o construtor quando o projeto começa. Teremos o prazer de agendar uma visualização da propriedade. Temos mais casas, apartamentos, villas, propriedades rurais, instalações comerciais e terrenos para alugar e vender em Ibiza. Obrigado por considerar Ibizavende como sua agência imobiliária em Ibiza.

Propriedade

Santa Gertrudis De Fruitera, Ibiza - Ilhas Baleares, Espanha

Localização