Quinta à venda com vista mar e licença de construção em Agua Amarga, Cabo de Gata – ID 2203749

Quem já visitou o Parque Natural Cabo de Gata-Níjar pensará em paisagens protegidas, tranquilidade e praias virgens. Esta quinta de 38.848 m² está localizada em Las Cordilleras, uma zona montanhosa entre a pitoresca aldeia costeira de Agua Amarga e a baía de Cala del Plomo. O que torna esta propriedade única dentro desta área natural protegida é o facto de possuir licença para reconstrução da ruína existente. Esta licença permite a reconstrução de uma casa com cerca de 70 m², mais terraços, numa das paisagens mais autênticas do sudeste de Espanha. Uma rara oportunidade de concretizar um projeto diferenciador rodeado pela natureza. (mais fotos e vídeos em breve) O acesso à quinta é feito por uma estrada pública que continua em estrada de terra bem conservada. O trecho final é compartilhado com uma propriedade vizinha; além desse ponto, o acesso é exclusivo desta quinta. Ao chegar à ruína, deparamo-nos com vistas desafogadas de 180 graus sobre a paisagem, com o mar a formar o horizonte natural. A vista inclui a Mesa Roldán e a abertura entre as colinas em direção a Cala del Plomo. Na direção oposta, a vista estende-se pelas montanhas circundantes e pelo parque natural. Um cenário onde a costa vulcânica, a luz mediterrânica e a sensação de espaço se unem de uma forma cada vez mais rara. O planalto com as suas ruínas características e elementos tradicionais reflete o passado agrícola da propriedade. Aqui encontrará a base do projecto de reconstrução, restos de um aljibe (reservatório de água) em estado de ruína com cerca de 40 m², um poço de água (estado actual desconhecido), e uma época (eira circular) de 289 m² com valor etnográfico. Nas imediações existem imóveis já renovados com acesso a água e eletricidade, constituindo uma referência realista para um maior desenvolvimento. Situação de planeamento clara – pronto a começarA licença municipal permite a reconstrução da estrutura existente, com possível ampliação de 10% a 20% quando utilizada como residência. A licença é transferível. A regulamentação aplicável é da responsabilidade do Parque Natural Cabo de Gata-Níjar e do município de Níjar, garantindo um quadro jurídico claro. O caminho de acesso da casa vizinha às ruínas ainda necessita de melhorias. Uma vez transferida a licença, a construção pode começar imediatamente. Os arredoresA quinta está localizada perto da encantadora vila piscatória de Agua Amarga. No verão, torna-se um destino balnear animado, com boutiques e bons restaurantes, enquanto no inverno permanece muito tranquilo, com atividade principalmente nos finais de semana. A apenas 14 km fica a cidade costeira de Carboneras, acessível em cerca de 15 minutos, que oferece supermercados, restaurantes, bancos e todas as comodidades necessárias. Agua Amarga está rodeada por pequenas e características enseadas (calas) e praias arenosas, algumas mais acessíveis que outras. O parque natural estende-se ao longo de uma costa de pelo menos 65 km. Mais informações sobre o parque, suas vilas e atividades podem ser encontradas aqui:https://www.degata.com/en/index.html Esta propriedade oferece a oportunidade de criar algo verdadeiramente especial numa das áreas mais preservadas do Mediterrâneo. Ideal para quem procura autenticidade, vistas únicas e ligação direta com a natureza. Importante: O preço publicado inclui taxas de agência, mas exclui imposto de transferência (ITP), taxas notariais, custos de registo e quaisquer despesas legais ou administrativas. A documentação completa do imóvel está disponível nos nossos escritórios, de acordo com o Decreto 218/2005 de 11 de Outubro.

Terreno vista de mar de 70 m²

Aguamarga, Andaluzia, Espanha