Venda terreno Estepona - Costa del sol de 1573 m² – ID 1796646

Numa das zonas mais exclusivas e privilegiadas da Costa del Sol, este magnífico lote está situado na primeira linha do golfe, na urbanização Nueva Atalaya, junto às prestigiadas zonas de La Alquería e Capanes. Este terreno, classificado como terreno urbano, oferece uma oportunidade única para a construção de uma moradia independente de luxo, num ambiente rodeado de natureza e campos de golfe, ideal para quem procura tranquilidade sem abrir mão da proximidade dos principais serviços e comodidades. O terreno tem área de 1.000 m², o que garante espaço e privacidade para a construção de uma residência de sonho. De acordo com as normas de planeamento em vigor, a construtibilidade máxima é de 37%, permitindo a concepção de uma moradia espaçosa com diversas áreas de lazer. Adicionalmente, podem ser construídas caves e terraços, maximizando o aproveitamento do espaço disponível. A ocupação máxima do terreno é de 30%, mantendo um equilíbrio entre áreas de construção e jardins. A altura máxima permitida é de 7 metros, ideal para construção de uma moradia de dois pisos com vistas deslumbrantes sobre o campo de golfe e montanhas que rodeiam a urbanização. Em relação aos recuos, a regulamentação estabelece uma distância mínima de 4 metros dos limites públicos e de 3 metros dos limites privados, garantindo um ambiente harmonioso e bem organizado dentro do terreno. A urbanização Nueva Atalaya é sinônimo de exclusividade e segurança. Possui serviço de vigilância 24 horas, proporcionando tranquilidade e proteção a todos os seus moradores. Além disso, a localização é imbatível: a poucos minutos a pé encontram-se um supermercado de alta qualidade e uma escola internacional de renome, tornando este local uma opção ideal para famílias. Além disso, a uma curta distância encontram-se alguns dos melhores campos de golfe da zona, como Atalaya Golf, Los Arqueros, El Higueral Golf e Marbella Club Golf, garantindo um estilo de vida activo rodeado das melhores instalações desportivas. Outra grande vantagem deste terreno é a sua proximidade aos principais pontos de interesse da Costa del Sol. Em menos de 10 minutos de carro você pode acessar as espetaculares praias da região, o charmoso centro de Benahavís, conhecido por sua excelente oferta gastronômica, ou Puerto Banús, o epicentro do luxo e da vida social em Marbella. Embora este terreno não possua projecto ou licença de construção, o processo para a sua obtenção pode ser facilmente gerido com a ajuda de profissionais locais especializados no sector. Oferecemos um serviço completo para aconselhar e orientar os futuros proprietários em todas as fases, desde a concepção do projecto até à obtenção da licença necessária, garantindo que tudo é realizado de forma eficiente e de acordo com a regulamentação em vigor. Esta é uma oportunidade excepcional de adquirir um terreno de golfe na primeira linha numa das zonas mais procuradas da Costa del Sol, onde poderá construir a casa dos seus sonhos e desfrutar de um ambiente exclusivo e seguro perto de todas as comodidades que a vida em Marbella e seus arredores oferece.

Terreno de 1 573 m²

Estepona - Costa del sol, Andaluzia, Espanha