Este lote unifamiliar representa uma excelente oportunidade de investimento numa das zonas residenciais mais consolidadas e procuradas de Marbella. Situada em Nagüeles, mesmo na Golden Mile e na fronteira com a Sierra Blanca, a propriedade goza de uma localização privilegiada que combina privacidade, um ambiente residencial de luxo e proximidade de todos os serviços essenciais. O terreno está virado a sudoeste, permitindo uma agradável luz natural durante grande parte do dia e oferecendo condições ideais para conceber uma casa luminosa, confortável e orientada para desfrutar do clima mediterrânico. A sua localização em Nagüeles proporciona um ambiente tranquilo e bem estabelecido, rodeado por vilas luxuosas, vegetação madura e ruas residenciais com fácil acesso ao centro de Marbella e Puerto Banús. O terreno está classificado como terreno urbano consolidado, ao abrigo da portaria UE-4, com área mínima de lote de 1.000 m² e volume edificável de 0,26 m²t/m²s. Estas condições de planeamento urbano permitem o desenvolvimento de uma moradia de luxo independente, adaptada às necessidades atuais do mercado residencial de alto padrão. O terreno oferece um potencial interessante para promotores, investidores ou compradores privados que desejam construir uma casa personalizada num dos endereços mais renomados de Marbella. Adicionalmente, existe a possibilidade de adquirir um terreno contíguo com características e dimensões semelhantes. Esta opção amplia significativamente as possibilidades de desenvolvimento, possibilitando a prossecução de um projecto de maior dimensão, com a construção de uma, duas, ou mesmo três moradias, sempre sujeitas às normas urbanísticas aplicáveis e às necessárias autorizações. De referir que existia anteriormente um anteprojecto para o desenvolvimento de três moradias inseridas num condomínio fechado de luxo, com acesso por duas ruas. Embora este projeto precise ser revisto e atualizado para atender às necessidades do comprador e aos regulamentos atuais, ele oferece uma ideia clara do potencial deste local para desenvolvimento residencial exclusivo. A zona de Nagüeles é especialmente valorizada pela sua proximidade com a Sierra Blanca, uma das zonas mais prestigiadas de Marbella, bem como pela proximidade de escolas internacionais, centros desportivos, restaurantes, supermercados e das praias da Golden Mile. A partir desta localização pode-se chegar ao centro de Marbella, ao Puente Romano Resort, ao Marbella Club e a Puerto Banús em poucos minutos, tornando o terreno uma opção altamente atractiva tanto para residência permanente como para investimento ou segunda habitação. Em suma, trata-se de um terreno com grande potencial de desenvolvimento numa localização estratégica na Golden Mile. A sua classificação urbana, orientação, enquadramento residencial e possibilidade de expansão através da aquisição do lote contíguo fazem dele uma oportunidade rara no mercado atual de Marbella.

Terreno vista de mar de 1 808 m²

Marbella - Costa del sol, Andaluzia, Espanha

Localização