Mer et Demeures : Grande seleção de vista apartamentos e casas à beira-mar do mar na França e no exterior
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Terreno frente ao mar de 10 009 m²
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Terreno frente ao mar de 10 009 m²

TerrenoÀ venda

San Pedro de Alcántara, Andaluzia, Espanha

16.000.000 €
Ref. PANR-12192
Descrição
Este excepcional lote à beira-mar representa uma das oportunidades mais recentes e exclusivas para adquirir uma localização privilegiada na linha de frente em Guadalmina Baja, uma das áreas residenciais mais prestigiadas e procuradas de Marbella. Oferecendo acesso direto à costa mediterrânea e rodeada por algumas das vilas mais distintas da Costa del Sol, esta propriedade notável oferece uma tela ideal para criar uma residência verdadeiramente icônica. Com uma área total superior a 10.000 m², o terreno está classificado como terreno urbano consolidado e zoneado EU-5, permitindo utilização residencial unifamiliar isolada. O zoneamento autoriza área mínima de lote individual de 2.000 m², coeficiente de construção de 0,25 e taxa de ocupação de 20%. Estes parâmetros generosos proporcionam grande flexibilidade para conceber uma moradia espaçosa e elegante, de excepcional qualidade e distinção arquitectónica, complementada por extensos jardins paisagísticos, piscina e zonas de lazer. A propriedade beneficia de uma dupla orientação privilegiada, o seu limite sul abrindo-se diretamente para a praia e o Mar Mediterrâneo, enquanto uma tranquila faixa lateral de 8 metros de largura proporciona acesso conveniente. A secção costeira está sujeita aos regulamentos costeiros padrão, incluindo uma passagem de 6 metros e uma servidão não construtiva de 20 metros, garantindo vistas deslumbrantes sobre o mar e uma sensação incomparável de privacidade e espaço. Guadalmina Baja é há muito considerada um dos enclaves mais exclusivos de Marbella, preferido por compradores internacionais e famílias estabelecidas pela sua tranquilidade, segurança e proximidade das melhores comodidades. O bairro é caracterizado por largas avenidas arborizadas, jardins maduros e impressionantes propriedades privadas que incorporam sofisticação discreta. Apesar do seu ambiente sereno, a localização é excepcionalmente conveniente – a uma curta distância de carro do Guadalmina Golf Club, da movimentada Marina de Puerto Banús e da famosa Golden Mile de Marbella, com a sua variedade de hotéis de cinco estrelas, restaurantes gourmet e boutiques de designer. Para além da sua localização costeira idílica, este terreno oferece uma rara combinação de prestígio, superfície e potencial de investimento. Oportunidades desta escala e localização são extremamente raras, especialmente à beira-mar. Quer seja concebido como um retiro familiar privado ou como um projeto arquitetônico icônico, o tamanho do local e a flexibilidade do zoneamento oferecem potencial ilimitado para realizar uma residência extraordinária de caráter e design excepcionais. Não se trata apenas de um terreno, é uma oportunidade única de adquirir uma das últimas verdadeiras propriedades à beira-mar de Guadalmina Baja, combinando a serenidade do mar com a sofisticação da morada mais distinta de Marbella. Informações técnicas adicionais e detalhes de planejamento estão disponíveis mediante solicitação.
Características
Superfície de terreno (m²) :
10009.00
Diagnósticos
Classe energética
Não comunicado
Gases com efeito de estufa
Não comunicado
Apresentado por
PANORAMA, MARBELLA'S LONGEST ESTABLISHED REAL ESTATE AGENCY
Puente Romano Beach Resort (next to Nobu Hotel reception) Marbella - Costa del sol Espanha https://www.panoramamarbella.com
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