Venda terreno Xabia/Javea - Costa Blanca de 4187 m² – ID 2089096

Terreno urbano exclusivo à venda em Jávea, ideal para o desenvolvimento de três moradias de luxo ou um pequeno hotel boutique junto ao Mar Mediterrâneo.~~Localizado numa das zonas mais consolidadas e procuradas do Porto de Jávea, este lote urbano de 4.187 m2 representa uma oportunidade excepcional para investidores e promotores que procuram um projecto diferenciado numa das localizações mais prestigiadas da Costa Blanca.~~COSTA HOUSES Luxury Villas S.L ®, premiada internacionalmente e uma referência no sector imobiliário de luxo, apresenta este ativo de terreno único pela sua localização, volume edificável e potencial de investimento. A sua localização estratégica, a poucos minutos a pé do porto, da praia e de todas as comodidades, faz deste lote uma das últimas oportunidades de desenvolvimento urbano de alto valor em Jávea.~~Classificada como Suelo Urbano Extensivo Mezquides - Portaria E Grau 2, a propriedade oferece ótimas condições de planejamento urbano para um projeto residencial ou hoteleiro de baixo impacto:~~* Capacidade líquida de construção: 0,28 (aproximadamente 1.078 m2 edificáveis)~* Terreno máximo ocupação: 30 %~* Altura permitida: 2 pisos mais cobertura~* Recuo mínimo: 5 m~* Utilizações permitidas: residencial unifamiliar e hoteleiro~~A utilização hoteleira é expressamente permitida pelo actual PGOU (1990), possibilitando a construção de um hotel com as seguintes possibilidades:~~* Hotel até 3 estrelas: 1.078 m2 dedicados a quartos e zonas comuns, em dois pisos mais cobertura e cave.~* Hotel de 4 estrelas ou superior: até até 1.078 m2 para quartos e mais 1.078 m2 para áreas comuns, também em dois andares mais cobertura e cave.~~De acordo com a regulamentação regional, estas superfícies permitiriam o desenvolvimento de aproximadamente:~~* Hotel de 4 estrelas: até 67 quartos duplos mais áreas comuns e cave.~* Hotel de 5 estrelas: até 63 quartos duplos mais áreas comuns e cave.~~Em qualquer caso, estes parâmetros devem ser confirmados com o Departamento Municipal de Urbanismo antes do início. do projecto.~~O actual regulamento de ordenamento permite ainda a subdivisão do lote em até três lotes independentes, com as seguintes configurações possíveis:~~* Opção 1: 731 m2, 1.674 m2 e 1.372 m2.~* Opção 2: 1.274 m2 e 1.772 m2.~* Opção 3: 3.046 m2 e 731 m2.~~Sul orientação, topografia plana e proximidade do mar fornecem uma base excepcional para criar um projeto de alto valor, seja como um conjunto de vilas privadas ou um hotel boutique mediterrâneo contemporâneo.~~Num mercado onde os terrenos edificáveis perto do mar são praticamente inexistentes, o Lote Urbano Mezquida representa uma oportunidade única: um pedaço de terreno urbano com identidade, escala e uma localização imbatível para desenvolver um projeto icônico no coração de Jávea.

Terreno de 4 187 m²

Xabia/Javea - Costa Blanca, Comunidade Valenciana, Espanha