Venda terreno Xabia/Javea - Costa Blanca de 4187 m² – ID 2089096

Terreno urbano exclusivo à venda em Jávea, ideal para a promoção de três moradias de luxo ou para o desenvolvimento de um pequeno hotel boutique à beira-mar do Mediterrâneo.~~Localizado numa das zonas mais procuradas e consolidadas do porto de Jávea, este lote urbano de 4.187 m² representa uma oportunidade excepcional para investidores e promotores que procuram um projecto singular numa das localizações mais prestigiadas da Costa Blanca.~~COSTA HOUSES Luxury Villas S.L ®, uma empresa premiada internacionalmente e referência no setor imobiliário de luxo, apresenta este ativo terreno único pela sua localização, pelo seu volume edificável e pelo seu potencial de rentabilidade. A sua localização estratégica, a poucos minutos a pé do porto, da praia e de todas as comodidades, faz deste terreno uma das últimas oportunidades de desenvolvimento urbano de alto valor em Jávea.~~Classificado como Suelo Urbano Extensivo Mezquides - Regulamento E, grau 2, o imóvel oferece óptimas condições de planeamento urbano para um projecto residencial ou hoteleiro de baixa densidade:~~* Capacidade líquida de construção: 0,28 (aproximadamente 1.078 m² edificáveis)~* Taxa de ocupação máxima: 30%~* Altura autorizada: 2 pisos mais cobertura~* Recuo mínimo: 5 m~* Usos autorizados: residencial individual e hoteleiro~~A utilização hoteleira é expressamente autorizada pelo PGOU em vigor (1990), permitindo a construção de um hotel com as seguintes possibilidades:~~* Hotel até 3 estrelas: 1.078 m² dedicados a quartos e zonas comuns, em dois pisos mais cobertura e cave.~* Hotel de 4 estrelas ou mais: até 1.078 m² para quartos e mais 1.078 m² para áreas comuns, também em dois andares mais cobertura e cave.~~De acordo com a regulamentação regional, estas áreas permitiriam o desenvolvimento de aproximadamente:~~* Hotel de 4 estrelas: até 67 quartos duplos mais áreas comuns e cave.~* Hotel de 5 estrelas: até 63 quartos duplos mais áreas comuns e cave.~~Em todos os casos, estes parâmetros devem ser confirmados com o departamento de planejamento municipal antes do lançamento do projeto.~~O plano urbanístico em vigor também autoriza a divisão do terreno em até três lotes independentes, de acordo com as seguintes configurações:~~* Opção 1: 731 m², 1.674 m² e 1.372 m².~* Opção 2: 1.274 m² e 1 772 m².~* Opção 3: 3.046 m² e 731 m². sea oferecem uma base excepcional para a concepção de um projecto de elevado valor acrescentado, seja um conjunto de moradias privadas ou um boutique hotel contemporâneo de estilo mediterrânico.~~Num mercado onde os terrenos para construção à beira-mar são praticamente inexistentes, o Urban Plot Mezquida representa uma oportunidade única: um terreno urbano com identidade, escala e localização incomparáveis para desenvolver um projecto icónico no coração de Jávea.

Terreno de 4 187 m²

Xabia/Javea - Costa Blanca, Comunidade Valenciana, Espanha