Venda villa Llança com 3 Quartos – ID 2260542

CASA EXCLUSIVA EM UMA ZONA RESIDENCIAL IDÍLICA ALT EMPORDÀ Exclusivo com Grupo Apialia: Descubra esta deslumbrante moradia isolada localizada numa zona residencial exclusiva e tranquila de Llançà, no coração de Alt Empordà. Uma propriedade de construção recente pensada para oferecer conforto, privacidade e uma ligação única com a natureza. Implantada num generoso lote de 880 m2, a casa tem acesso direto a paisagens naturais deslumbrantes e às montanhas circundantes do Parque Natural Albera e Miralles, tornando-a a casa ideal para quem procura tranquilidade sem abrir mão da comodidade. Exclusivo com Grupo Apialia: O imóvel dispõe de uma espaçosa garagem com capacidade para vários veículos, bem como de uma prática arrecadação. A sua moderna cozinha independente abre diretamente para o jardim, perfeita para desfrutar da vida ao ar livre durante todo o ano. A área de dormir oferece dois quartos duplos luminosos e uma elegante suíte master com banheiro privativo. A espaçosa sala de estar-jantar, centrada em torno de uma acolhedora lareira, destaca-se pelas suas grandes janelas que inundam o interior de luz natural, ao mesmo tempo que oferecem espectaculares vistas panorâmicas sobre o ambiente natural envolvente. Localizada num dos ambientes residenciais mais exclusivos e tranquilos da zona, esta casa garante privacidade e serenidade, estando apenas a cinco minutos a pé do centro da cidade e de todas as comodidades essenciais. Uma propriedade única para desfrutar da verdadeira essência da Costa Brava. Certificado de Eficiência Energética: 3X5Y188ZM De acordo com a regulamentação em vigor, o proprietário não se qualifica como grande proprietário. De acordo com o art. 20.1 do TRLGDCU, o preço do imóvel não inclui impostos ou despesas, que serão suportadas pelo comprador. A operação estará sujeita a Imposto sobre Transmissões Onerosas de Imóveis (ITP) ou, quando aplicável, a IVA e Imposto de Selo (AJD), de acordo com a taxa aplicável, além de taxas notariais e de registo predial (sujeitas a tarifas oficiais). O comprador não pagará nenhuma taxa de agência imobiliária. Caso sejam contratados serviços de gestão administrativa da operação, as condições financeiras aplicáveis serão as expressamente indicadas e aceitas. No caso de financiamento hipotecário, os custos correspondentes serão os acordados com a instituição financeira. Número API: A12030, número de registro: 3247 Localização: Calle de Sant Silvestre, Llançà Área útil: 270 m² Área construída: 293 m² Nº de registro EPC: 3X5Y188ZM Número de registro AICAT: 3247 Número API: A12030 Imposto de transferência: taxa atual Taxas notariais e de registro de acordo com as taxas oficiais

Villa com 3 quartos

Llança, Catalunha, Espanha

Localização