Venda villa Mojacar com 3 Quartos – ID 2262420

Villa rural única com piscina e instalações equestres em Mojácar, Almería Situada na fértil zona de Huerta, logo abaixo da pitoresca aldeia de Mojácar, esta excepcional propriedade rural oferece uma rara combinação de privacidade, espaço, carácter tradicional e confortos modernos. Ocupando um impressionante terreno de 9.045 m², a propriedade desfruta de belas vistas panorâmicas sobre o vale em direção às montanhas circundantes, estando a apenas cerca de 5 minutos de carro das praias de Mojácar e do centro da vila. A moradia proporciona um maravilhoso estilo de vida rural costeiro, combinando um encantador ambiente histórico com excelentes instalações tanto para a vida familiar como para uso equestre. A vila A residência principal dispõe de um acolhedor hall de entrada com carácter tradicional, que conduz a uma espaçosa área de estar e jantar em dois níveis. A sala principal beneficia de tectos altos e grandes janelas de pátio, criando um ambiente luminoso e arejado. Uma segunda sala de estar tem um atraente teto inclinado com vigas de madeira expostas e grandes portas que se abrem diretamente para os terraços da piscina e jardins. A cozinha bem equipada possui armários brancos sob medida, bancadas, uma ilha com tampo de mármore branco, pia de cerâmica e balcão para café da manhã. A cozinha conecta-se convenientemente à segunda sala de estar e também possui uma área de serviço adjacente de 16 m² com máquina de lavar, secar roupa e acesso direto ao jardim. A zona de refeições beneficia de poço de luz e portas de pátio que abrem para o espaço exterior, existindo também nas proximidades um WC de serviço. Existem três espaçosos quartos duplos. A suíte master ocupa o andar superior e desfruta de vista panorâmica através de quatro grandes janelas. Inclui sala de estar/escritório/área de academia com varanda de Julieta, vestiário com guarda-roupas espelhados e banheiro privativo espaçoso com banheira e chuveiro separados. Mais dois quartos duplos estão localizados no nível inferior, um com acesso direto ao jardim, e compartilham um banheiro familiar bem equipado com banheira. A propriedade também beneficia de armários de armazenamento adicionais por toda parte. Áreas Externas e Instalações Equestres Os extensos terrenos oferecem inúmeras possibilidades e são particularmente adequados para proprietários de cavalos. As instalações equestres estabelecidas incluem 8 estábulos com uma área total construída de aproximadamente 131 m², um almacén/edifício de armazenamento de 45 m², um grande celeiro de feno, sala de arreios, área de afluência cercada e área de exercícios. Vários galpões e dependências adicionais fornecem armazenamento adicional e potencial para usos alternativos. Há também uma arena de areia de 60 x 20 metros, proporcionando excelente espaço para exercícios e treinamento de cavalos. Os jardins e pomar contêm árvores e arbustos maduros e são servidos por rega automática. A fabulosa piscina de formato irregular mede aproximadamente 60 m² e está rodeada por generosos terraços. Inclui churrasqueira embutida, bar e área de entretenimento à sombra, criando um espaço ideal para refeições e entretenimento ao ar livre. Os jardins oferecem uma mistura de espaços ensolarados e sombreados, proporcionando áreas atraentes para relaxar durante todo o ano. Um alpendre coberto para carros com 34 m² proporciona um amplo estacionamento coberto, com espaço para vários veículos, enquanto os edifícios de armazenamento adicionais proporcionam espaço útil para equipamentos, veículos, jardinagem e suprimentos equestres. Há também um galpão de 7 m². Recursos e serviços O imóvel sofreu uma modernização significativa, incluindo uma religação completa com uma nova instalação eléctrica e unidade consumidora. Está equipado com 16 painéis solares e tem capacidade para até 10,5 kW, permitindo futuras expansões. Água quente solar também está instalada. Recursos adicionais incluem: • Terreno de 9.045 m² • 3 quartos e 2 banheiros, além de WC de hóspedes • Aprox. Piscina de formato irregular de 60 m² • 8 estábulos – aprox. 131 m² • Edifício almacén/armazenamento de 45 m² • Galpão de 7 m² • Alpendre coberto para carro com 34 m² • Arena de areia de 60 x 20 m • Grande celeiro de feno, sala de arreios, áreas de participação e exercícios • Poço privado com 37 metros de profundidade • Água doméstica e agrícola • Irrigação automática de jardim • Fossa séptica ecológica • 16 painéis solares com capacidade de até 10,5 kW • Água quente solar • Aquecimento central a gasóleo • Ventiladores de teto por toda parte • Ar condicionado, incluindo grandes unidades de 6.000 francos que atendem os níveis principais • Internet de fibra óptica • Sistema de alarme • Toldos elétricos • Cortinas mosquiteiras por toda parte • Cofre de parede • Pisos cerâmicos • Produtos da linha branca, utensílios e acessórios incluídos LocalizaçãoApesar do seu ambiente rural tranquilo, a propriedade é excepcionalmente conveniente. A encantadora vila caiada de Mojácar fica a poucos minutos de distância, enquanto as praias e comodidades costeiras podem ser alcançadas em aproximadamente cinco minutos de carro. A combinação de fácil acesso à costa, comodidades da aldeia, campo aberto e extensos terrenos privados tornam esta casa particularmente versátil. Uma propriedade rural verdadeiramente única em Mojácar, que oferece uma bela residência familiar, piscina de aproximadamente 60 m², jardins maduros e pomar, extensas instalações equestres e excelentes edifícios agrícolas e de armazenamento, tudo isso implantado em mais de 9.000 m² de terreno privado com fácil acesso à costa do Mediterrâneo. Custos de compra estimados para preço de venda de € 690.000 Custos adicionais (não incluídos no preço): • Imposto sobre Transmissão de Imóveis (ITP): 7% – 48.300€ • Notário: aprox. 2.100€ • Registo Predial: aprox. 1.800€ • Comissão do agente a pagar pelo comprador: 0 € Custos adicionais estimados totais: aprox. 52.200€ Total: 742.200€ Taxas legais não estão incluídas. Os valores exatos dos impostos podem variar dependendo da situação do comprador. Os compradores têm direito a informação completa ao abrigo do Decreto 218/05 de 11 de Outubro. Esta estimativa é válida por 24 horas e pode sofrer alterações devido a impostos ou ajustes de preço. Conexões de aeroporto A propriedade está idealmente localizada para acesso a vários aeroportos: o aeroporto de Almería fica a apenas 1 hora, o aeroporto de Múrcia fica a aproximadamente 1 hora e 20 minutos, Alicante pode ser alcançado em cerca de 2 horas e Málaga em 2 horas e 45 minutos. Golfe nas proximidades Os entusiastas do golfe apreciarão ter quatro excelentes campos de fácil acesso: Marina de la Torre em Mojácar, Valle del Este em Vera, Desert Springs em Cuevas del Almanzora e Aguilón Golf em Pulpí. Sobre nós Mojacar Estates é uma agência independente confiável de vendas de propriedades e aluguel de temporada desde 1982. Nossa equipe experiente - cada uma com mais de 20 anos no setor - oferece um serviço profissional e confiável. Falamos inglês, espanhol e alemão e oferecemos uma ampla seleção de propriedades para venda e aluguel em Mojácar e arredores, incluindo Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos e San Juan de los Terreros. * Huerta Las Parras – #ME 2861 * Vila * Revenda * 3 quartos *2 banheiros * + Vestiário/WC * + Escritório em casa *Área do terreno 9.035 m² *Área construída 266 m² * Adutora de água * Rede Elétrica *Telefone Possível *Internet Sim

Villa com 3 quartos

Mojacar, Andaluzia, Espanha

Localização