Mer et Demeures : Grande seleção de vista apartamentos e casas à beira-mar do mar na França e no exterior
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Mer et Demeures : Grande seleção de vista apartamentos e casas à beira-mar do mar na França e no exterior
Villa frente ao mar com piscina
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Villa frente ao mar com piscina

À venda

Pinos Del Valle, Andaluzia, Espanha

575.000 €
Ref. MM-15236838
Descrição
A meio caminho entre a histórica cidade de Granada e a Costa Tropical encontra-se uma das paisagens mais preservadas da Andaluzia. Ao redor das águas esmeraldas do Lago Béznar, dezessete aldeias caiadas estão espalhadas entre pomares de frutas cítricas, olivais e no sopé da Sierra Nevada. Nos arredores de Pinos del Valle, às margens do lago, encontra-se um lugar que parece silenciosamente afastado do mundo exterior. Rodeada por árvores de fruto, oliveiras centenárias e uma abundância de arbustos floridos, a propriedade é composta por uma casa com dois quartos, uma suite de hóspedes separada, uma casa de banho, uma cozinha exterior e um acolhedor bar ao ar livre. De quase todos os cantos da propriedade, as vistas estendem-se sobre o lago até à aldeia branca de Lecrín e às montanhas da Alpujarra. A casa Uma curta entrada leva da tranquila estrada rural até o portão de entrada. À medida que se abre, a vida cotidiana parece desaparecer quase sem aviso prévio. O som da água fluindo para o aljibe, o perfume das flores e das árvores cítricas e a rica plantação em todo o jardim criam uma sensação imediata de calma. Por entre as árvores, avistam-se as águas esmeraldas do Lago Béznar, emolduradas pelas montanhas circundantes e pelo céu azul claro da Andaluzia. Um segundo portão leva à própria casa. Calorosa, acolhedora e cheia de carácter, a casa combina a simplicidade da arquitectura tradicional andaluza com uma cuidadosa renovação realizada em 2025. Cada material, acabamento e detalhe foram escolhidos com cuidado, preservando a autenticidade da propriedade ao mesmo tempo que oferece o conforto esperado de uma casa contemporânea. No interior, o espaço de estar é aberto e convidativo. Materiais naturais, cores suaves e móveis cuidadosamente selecionados criam uma atmosfera pacífica e discreta. A casa principal oferece dois quartos confortáveis ​​e um banheiro lindamente acabado. Uma suíte de hóspedes separada, conectada pelo pátio com cozinha externa e banheiro, oferece acomodações adicionais, permitindo que os hóspedes desfrutem de total independência. Esta é uma casa pensada para ser habitada ao longo das estações, onde os espaços interiores e exteriores se misturam quase sem esforço. Vida ao ar livre A vida aqui se desenrola naturalmente ao ar livre. Entre a casa principal e a casa de hóspedes, um pátio protegido constitui o coração da vida quotidiana. Protegida do vento e à sombra durante grande parte do dia, é aqui que a compacta cozinha exterior foi cuidadosamente posicionada. Reflete perfeitamente o estilo de vida que esta propriedade incentiva: preparar refeições simples quando quiser, enquanto alguns dos melhores restaurantes do Vale Lecrín ficam a uma curta distância de carro. Ao lado da cozinha encontram-se uma casa de banho, uma espaçosa arrecadação e um bar exterior de inspiração tropical, criando um ambiente convidativo para almoços longos e noites descontraídas com família e amigos. No centro do terraço ergue-se uma velha laranjeira, que proporciona uma sombra bem-vinda e enche o ar com o delicado aroma das flores da primavera. Na frente da casa, um terraço coberto foi construído em torno de uma magnífica oliveira milenar, permitindo-lhe continuar a ser o ponto focal natural do espaço. A árvore separa sutilmente a área de estar do terraço para refeições ao ar livre. Além disso, há um terraço ao ar livre com espreguiçadeiras, rodeado por lavanda, arbustos floridos e ervas aromáticas. Do balanço, seu olhar vagueia pela quietude do lago em direção às montanhas além. Nos dias quentes de verão, a piscina oferece refrescos de boas-vindas. Rodeado por oliveiras e laranjeiras, situa-se tranquilamente na paisagem, em vez de dominá-la. O jardim tem o carácter de um pomar maduro. Oliveiras antigas são acompanhadas por abacates, damascos, laranjas, limões, ameixas mirabelle e videiras, enquanto arbustos floridos e ervas aromáticas proporcionam cor e fragrância durante grande parte do ano. Escondida entre a vegetação está uma pequena estufa para quem gosta de cultivar os seus próprios vegetais. Um generoso anexo oferece espaço para arrumos, oficina ou mesmo garagem, enquanto uma zona de estacionamento sombreada protege os veículos do sol de verão. Recursos técnicos A propriedade foi completamente renovada em 2025 e combina o seu carácter autêntico com o conforto moderno. Também opera totalmente fora da rede, oferecendo um alto grau de independência energética. Os recursos incluem: Sistema de painel solar de 6 kW com armazenamento de bateria Água quente com aquecimento solar e reserva de gás Ar condicionado reversível (aquecimento e resfriamento) Salamandra a pellets na salaFogão a lenha na casa de hóspedes Piscina com robô de limpeza automático Portão de entrada automático Aljibe tradicional para armazenamento de água Os arredores Pinos del Valle, juntamente com Ízbor, Acebuches e Tablate, fazem parte do município de El Pinar. É uma daquelas aldeias tradicionais da Andaluzia onde a vida quotidiana ainda é moldada pelo ritmo das estações e pela comunidade local. A sua história remonta à época romana, seguida de séculos de influência mourisca que ainda hoje se pode observar nos antigos canais de irrigação e nos socalcos agrícolas que definem a paisagem. Bem acima da vila fica a Ermita del Santo Cristo del Zapato, com vista para o vale, como tem feito há gerações. O Vale Lecrín é conhecido por suas terras férteis, nascentes naturais e clima notavelmente ameno. Uma extensa rede de trilhas para caminhada e ciclismo serpenteia pelas colinas circundantes, facilitando a exploração da paisagem em um ritmo tranquilo. Aqueles que desejam experimentar a vida na aldeia logo se encontrarão no Bar Venecia, onde os moradores locais se reúnem durante todo o dia e os visitantes rapidamente se sentem bem-vindos. A poucos minutos fica Melegís, sede do conhecido restaurante Los Naranjos, uma popular pizzaria take-away e Elysium, um restaurante que tem atraído cada vez mais atenção desde a sua abertura em 2025 pela sua abordagem ambiciosa à cozinha contemporânea. Na margem oposta do lago, um centro de caiaque e paddleboarding oferece outra forma de aproveitar a água e seus arredores. A histórica cidade de Granada, com a Alhambra, a sua vibrante vida cultural e inúmeros cafés e restaurantes, fica a cerca de vinte e cinco minutos de carro. As praias da Costa Tropical podem ser alcançadas praticamente ao mesmo tempo. Um modo de vida Algumas casas são definidas pela sua arquitetura ou tamanho. Este é definido pela forma como a vida é vivida ali. Durante grande parte do ano, a vida diária estende-se naturalmente ao ar livre. O pequeno-almoço debaixo da laranjeira, uma tarde tranquila à beira da piscina, um aperitivo no bar exterior ou uma noite com vista para o lago tornam-se parte de um ritmo diário descontraído. Os terraços, jardins e espaços de convivência fluem perfeitamente uns nos outros, fazendo com que as fronteiras entre o interior e o exterior quase desapareçam. No entanto, apesar da sua sensação de paz e isolamento, a propriedade nunca está isolada. Granada e a Costa Tropical ficam a apenas vinte e cinco minutos de carro, permitindo-lhe desfrutar da tranquilidade do Vale Lecrín sem renunciar aos prazeres da cidade ou do mar. Alguns lugares são fáceis de admirar. Outros mudam silenciosamente sua ideia de lar. O preço indicado inclui taxas de agência, mas exclui imposto de transferência (ITP), taxas notariais, custos de registro e quaisquer despesas legais ou administrativas. A documentação completa do imóvel está disponível nos nossos escritórios, de acordo com o Decreto 218/2005 de 11 de Outubro.
Características
Superfície útil (m²) :
96.00
Número de divisões :
3
Quartos :
3
Casas de banho :
2
Andar :
1
Superfície sala de estar (m²) :
96
Superfície de terreno (m²) :
3140
Piscina :
Sim
Jardim :
Sim
Terraços :
2
Estacionamentos :
5
Garagens :
1
Ano de construção :
2007
Distância praia (km) :
25
Distância centro cidade (km) :
2
Distância comércios (km) :
10
Distância aeroporto (km) :
90
Distância estação (km) :
30
Ar condicionado :
Sim
Construção verde :
Sim
Diagnósticos
Classe energética
Não comunicado
Gases com efeito de estufa
Não comunicado

Localização

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Os não residentes geralmente precisam de uma entrada de 30-40%

* Estes resultados são meramente indicativos e não constituem aconselhamento financeiro. Consulte sempre uma entidade financiadora qualificada para obter informações personalizadas.

Prestações mensais*
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Mola Mola
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