116 edifícios à venda - Região de Lisboa

Este projeto é um exemplo de como arquitetura contemporânea e valorização do patrimônio podem coexistir, promovendo uma Sintra funcional e integrada sem perder seu encanto histórico. Projeto de Requalificação no Centro Histórico de Sintra A intervenção prevê o restauro e ampliação dos edifícios existentes, com a preservação das fachadas de alvenaria de pedra e a inserção de novos elementos modernos que irão otimizar a funcionalidade e melhorar a qualidade de vida dos futuros moradores. No piso superior, será adicionada uma varanda com pérgula, oferecendo um espaço ao ar livre integrado ao ambiente, enquanto no piso térreo será criada uma cobertura de duas águas simples, respeitando a arquitetura tradicional. Localizado no coração do centro histórico de Sintra, este projeto envolve três edifícios voltados para a Rua Soto Maior, com um logradouro situado na parte posterior. A proposta contempla a transformação e ampliação dos imóveis, criando um edifício residencial coletivo que combina história e modernidade. **Conceito e Intervenção** O projeto divide-se em dois tipos de intervenção: - **Reabilitação Profunda**: Atualização do interior dos edifícios com materiais e tecnologias modernas, preservando sua essência histórica. - **Métodos Tradicionais**: Emprego de técnicas clássicas para garantir harmonia estética e cultural com a paisagem de Sintra. O antigo edifício das cavalariças será transformado em um espaço habitacional composto por duas frações, integrando-se ao conjunto de forma funcional e respeitosa com sua história. **Integração Urbana** Os edifícios conectam-se de maneira fluida à Rua Soto Maior e ao logradouro posterior, acessado por uma rua lateral. O logradouro será reorganizado como um pequeno pátio, otimizando o uso dos espaços e separando funções, com foco na valorização do uso habitacional em regime de propriedade horizontal. **Restauro e Conservação**: Preservação das fachadas principais, empenas e alinhamento da fachada posterior no rés-do-chão. Técnicas e materiais tradicionais serão utilizados para manter a identidade histórica e cultural. - **Reconstrução e Adaptação**: Ampliação do antigo edifício térreo das cavalariças, incluindo a criação de um piso em cave para estacionamento e arrecadações. A fachada principal será mantida, reforçando o equilíbrio entre o novo e o tradicional. A entrada para a cave, onde será instalado o estacionamento, será feita a partir do logradouro, permitindo um acesso direto e prático, sem comprometer a estética e a fluidez do espaço urbano. A utilização de técnicas modernas em combinação com métodos tradicionais visa criar um ambiente harmônico, respeitando o legado arquitetônico da cidade e promovendo um desenvolvimento sustentável e inovador para as futuras gerações. Distribuição das Unidades Habitacionais: A edificação será composta por habitações de diferentes tipologias, com destaque para a funcionalidade e conforto. A distribuição é a seguinte: Piso-1 : um apartamento(T1) Piso 1: três unidades habitacionais (T3,T2 e T2). Piso 2: duas unidades habitacionais (T2e T2). Piso 3: Dois unidades habitacionais(T2 e T2.) Piso 4: Apartamento T1 com aproveitamento de sótão em mansarda. Cada unidade foi projetada para maximizar a luz natural e a ventilação, criando ambientes amplos e agradáveis, com foco no bem-estar dos moradores. Além disso, o projeto incorpora soluções sustentáveis, como o uso de materiais ecológicos e tecnologias de eficiência energética, alinhando-se às tendências de habitação moderna e responsável.

Prédio em Propriedade Total Composto por 8 Moradias. Todas as Moradias Gozam de Utilização Independente. Imóvel com Espaços Exterior Privado para Estacionamento ou Lazer. Oportunidade para Renovação e Revenda ou para Arrendamento. Parte dos Imóveis encontram-se Arrendados. Mais informações sobre os Arrendamentos serão Fornecidas por Contacto Direto. Composição do Imóvel: - Cada uma das Moradias é Composta por Sala, Cozinha, 2 Quartos e Casa de Banho Descrição das redondezas: Bons Acessos Rodoviários e Proximidade com: - Farmácias - Centro de Saúde - Escolas - Bancos - Correios - Restaurantes - Supermercados - Zonas de Verdes e de Lazer. Deixe o seu crédito nas nossas mãos, somos intermediários de crédito com o número 0003129 autorizado pelo Banco de Portugal e garantimos as melhores soluções financeiras para si. *As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora. Categoria Energética: F #ref:9602HS

Este prédio, localizado numa área central junto ao supermercado Lidl e ao Mercado 25 de Abril, oferece uma excelente oportunidade de investimento num mercado em plena expansão. Atualmente devoluto e em ruína, o imóvel já possui licença de reconstrução e ampliação aprovada, sendo um projeto perfeito para quem busca rentabilidade, seja no mercado de arrendamento ou para valorização futura. Características Técnicas: Área do Terreno: 230 m² Área de Implantação do Edifício: 165 m² Área de Logradouro: 53 m² Área Bruta de Construção (com o projeto): 456 m² Área Útil Total: 265 m² O projeto prevê a construção de três fogos habitacionais de tipologia T2, distribuídos da seguinte forma: R/C: Hall, Sala com Kitchenette Instalação Sanitária Quarto com Closet Suite Logradouro (37,77 m²) Área Total: 117 m² Área Útil: 83,8 m² 1º Andar: Hall, Sala, Cozinha Instalação Sanitária Quarto com Closet Quarto com Instalação Sanitária Varanda (10,51 m²) Área Total: 126,83 m² Área Útil: 93,2 m² 2º Andar: Hall, Sala, Cozinha Instalação Sanitária Quarto com Closet Quarto com Instalação Sanitária Varanda/Terraço Área Total: 126,83 m² Área Útil: 93,2 m² As obras de demolição e de estruturas já foram iniciadas, e as restantes continuam em andamento, portanto o valor de venda poderá ser ajustado conforme o avanço das mesmas e o estado do projeto no momento da oferta de aquisição. Localização Estratégica: A sua localização privilegiada oferece proximidade a redes de transporte, incluindo comboios, e fácil acesso a infraestruturas comerciais. Além disso, a zona beneficiará ainda mais com a futura construção da terceira ponte, que ligará Chelas ao Barreiro, criando uma travessia ferroviária e rodoviária que vai impulsionar ainda mais a valorização dos imóveis. Oportunidade de Investimento: Com o crescente interesse pela zona e a constante valorização do mercado imobiliário, este projeto é ideal tanto para investidores em busca de rentabilidade através do mercado de arrendamento quanto para aqueles que procuram uma área em forte crescimento. *As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e podem não refletir exatamente o produto final.* Categoria Energética: B- #ref:swan613lx

Prédio em propriedade total, para recuperação em plena Baixa de Lisboa, numa das Ruas mais emblemáticas, a Rua da Prata. Composto por Loja + 5 fracções habitacionais Loja; 60m2 1º andar: 50m2 2º andar: 50m2 3º andar: 50m2 4º andar: 50m2 5º andar (águas furtadas) - 45m2 Área total do terreno: 69,70 m² Área de implantação do edifício: 62,70 m² Isento de Licença de Utilização, prédio anterior a 1951 Próximo de todo o tipo de transportes, comércio, serviços, a poucos minutos do Chiado e do Terreiro do Paço Contacte-nos e agende a sua visita. Categoria Energética: E #ref:EDI_1472

O Edifício ATM está localizado numa área urbana consolidada, em Linda-a-Pastora, Queijas, no Corredor Oeste. Possui excelentes acessos rodoviários, estando muito perto da A5, com acesso rápido a Lisboa e Cascais e à CREL, proporcionando também conexões privilegiadas com as autoestradas do norte. Com aproximadamente 6.500 metros quadrados de área de construção acima do solo, o Edifício é composto por um piso térreo e mais 4 pisos acima do solo com planta circular. O piso térreo é ocupado por dois armazéns com acesso externo para cargas e descargas. O Edifício corresponde a uma das cinco unidades independentes de um condomínio, especificamente a Fração D, estando-lhe atribuída a utilização exclusiva de 31 lugares de estacionamento localizados no interior da Fração E, que acrescem aos 54 lugares de estacionamento disponíveis no respetivo 1º andar e aos quais se acede por uma rampa localizada na entrada norte. NOTA: O ativo encontra-se parcialmente arrendado. Venha visitar e usufrua das condições especiais de financiamento !

Prédio a 10 minutos a pé do metro do Sr. Roubado. É constituído por 3 imóveis independentes, todas arrendadas e uma ampla garagem fechada com wc desativado. Cada imóvel tem um espaço exterior independente. Os rés do chão estão de origem e precisam de ser atualizados, são ambos T1s com um quarto interior, pátio na frente do apartamento e marquise fechada. O 1º andar está em bom estado. Tem 3 quartos com varanda, um sala dupla, cozinha, marquise e casa de banho. No acesso do apartamento tem um amplo e agradável terraço que fica sobre a garagem. Existe um acesso ao sótão pelo 1º andar que dá a possibilidade de aumentar o número de quartos. Existe a possibilidade do 1º andar ficar devoluto e de aumentar a rentabilidade do investimento. Neste momento a rentabilidade é de 4,5%, mas é passível de ser incrementada. Fotos profissionais em breve. PRÉDIO SEM LICENCIAMENTO JUNTO DA CÂMARA MUNICIPAL ---------------------------------- Building 10 Minutes Walking Distance from Sr. Roubado Metro Station This property consists of three independent units, all currently rented, along with a spacious enclosed garage with a deactivated bathroom. Property Features: Independent Units: Ground Floor (2 Units): Both are T1 apartments with an interior bedroom. These units retain their original condition and require updates. Each includes a front patio and an enclosed balcony. First Floor: In good condition, featuring three bedrooms with balconies, a double living room, a kitchen, an enclosed balcony, and a bathroom. It also has access to a large and pleasant terrace located above the garage. Attic Access: Accessible from the first floor, offering the potential to expand and increase the number of rooms. Garage: Spacious closed garage with a deactivated bathroom. Investment Potential: The first floor could become vacant, providing an opportunity to increase rental income. Current profitability is 4.5%, with potential for growth. Additional Information: Professional photos will be available soon. Important: The building is not licensed with the municipal authorities. This property offers a strong investment opportunity with room for development and increased profitability. For further details or to schedule a visit, contact us today!

Prédio - Lisboa, Baixa Pombalina. Prédio para venda, em propriedade horizontal localizado na rua da Madalena, zona premium, no epicentro da Baixa de Lisboa. Prédio pombalino bem conservado com uma área bruta de construção de 572m2, área bruta privativa de 530m2, e com potencial para várias opções de investimento, desde remodelação para venda, rentabilizado através de arrendamento de longa duração, reabilitação ou requalificação. Composto por: - Rés do Chão - Loja, com saída de fumos, com 97,5 m2 - Sub-Loja, com 91,8 m2, e com 1 logradouro com 4m2 - 1º andar, com 6 divisões, com 91,8 m2 - 2º andar, com 6 divisões, com 91,8 m2 - 3º andar, com 5 divisões, com 91,8 m2 - 4º andar, com 3 divisões, com 65,67 m2 Possui duas frentes, podendo a partir da sala de estar/ jantar e de um dos quartos vislumbrar a vista desafogada para a rua. A segunda frente está localizada nas traseiras virada para a parte de trás do prédio e para o saguão. Para informações mais detalhadas entre em contato conosco. Ref. 6251 Building - Lisbon, Baixa Pombalina. Building for sale, in a horizontal property located on Rua da Madalena, a premium area, in the epicenter of Baixa de Lisboa. Well-maintained Pombaline building with a gross construction area of 572m2, gross private area of 530m2, and with potential for various investment options, from remodeling to sale, monetized through long-term rental, rehabilitation or requalification. Composed by: - Ground floor - Shop, with smoke outlet, measuring 97.5 m2 - Sub-Store, with 91.8 m2, and with 1 patio with 4m2 - 1st floor, with 6 rooms, with 91.8 m2 - 2nd floor, with 6 rooms, with 91.8 m2 - 3rd floor, with 5 rooms, with 91.8 m2 - 4th floor, with 3 rooms, with 65.67 m2 It has two fronts, and from the living/dining room and one of the bedrooms you can see an open view of the street. The second front is located at the back facing the back of the building and the lobby. For more detailed information please contact us. Ref. 6251 Categoria Energética: B #ref:6251

Oportunidade Única em Alvide – Edifício com PIP Aprovado! Apresentamos um excelente projeto imobiliário no coração de Alvide, no concelho de Cascais, com PIP aprovado para a construção de um moderno edifício com 2 pisos e cave, destinado a comércio e habitação. Localização Privilegiada: •Largo de Alvide, uma área em crescimento e com grande potencial. •A apenas 10 minutos de Cascais, com fácil acesso a todos os serviços essenciais, comércio local e transportes públicos. Características do Projeto: •2 pisos e cave com possibilidade de destinação mista para comércio e habitação. •Área ideal para investimento ou desenvolvimento de um projeto que atenda tanto ao setor comercial quanto à demanda de habitação na região. Vantagens: •Localização central, com infraestrutura de serviços e transportes ao redor. •Excelente acesso a Cascais e a toda a região de Lisboa. •Potencial de valorização da área, com a crescente procura por imóveis na zona. Não perca esta oportunidade de investir em um projeto com grande retorno! Entre em contato para mais informações sobre o licenciamento e detalhes da obra. A informação facultada é meramente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa e está sujeita a alterações.

Apresentamos este Prédio, que se caracteriza-se por 4 Frações: - Duas de habitação; - Dois anexos. Anexo 1: Destinado a Comércio (atualmente com todas as alterações realizadas para ser utilizado como habitação); Anexo 2: Destinado a Garagem; Encontra-se arrendado tendo todos os contratos de arrendamento término, este ano; Situado na zona norte e residencial de Casal de Cambra, e a apenas 400 metros da A9. O Centro de Casal de Cambra tem várias acessibilidades, como comércio, serviços e escolas, fazendo frente com Caneças onde tem a possibilidade de usufruir, numa igual distância, dos variados serviços que esta propõe. Marque já a sua visita! Categoria Energética: D #ref:PREPMS001

O Edifício 44 Dezembro, tem um projeto aprovado com licença a pagamento. Projeto para reabilitação e ampliação dando origem a um edifício de arquitetura contemporânea. Constituído por 5 pisos, alberga 8 fogos de tipologia T1 e T2. O edifício apresenta um amplo logradouro com estacionamento exterior para 10 viaturas, mais 2 lugares de garagem, e um amplo espaço ajardinado. Com excelente localização, servido por todo o tipo de comércio e serviços. Fale comigo, tenho toda a informação disponível para si. As imagens são meramente ilustrativas poderão não corresponder à imagem real do edifício depois de pronto. "A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa."

Aproveite a oportunidade neste empreendimento residencial exclusivo: 2 hectares com um projeto residencial de luxo aprovado para 20 moradias unifamiliares, combinando acabamentos superiores numa localização exclusiva. Este investimento, pronto para desenvolvimento imediato, está disponível para compra. Características do Investimento: •Localização Estratégica: Posicionado a uma distância confortável do dinâmico centro de Lisboa, este empreendimento residencial exclusivo oferece uma combinação ideal de acessibilidade urbana e vida suburbana serena. Está localizado a 2 km da A8, a 15 min. do Hospital Beatriz Ângelo e do Loures Shopping, a 20 minutos do aeroporto e a 25 minutos do centro de Lisboa. •Lotes Prontos para Desenvolvimento: O investimento inclui terreno já dividido em 20 lotes individuais, com projeto aprovado e construção já iniciada, tudo pelo preço de venda inclusivo de €5,000,000.00. •Residências Refinadas: As residências planeadas têm acabamentos superiores em configurações T3 e T4, com varandas, jardins e espaços de estacionamento, projetados para elegância e funcionalidade. •Comunidade e Estilo de Vida: As comodidades futuras incluirão uma piscina, áreas ajardinadas e de piquenique, um parque infantil, uma sala comunitária, um ginásio e mais, promovendo o bem-estar e o espírito comunitário. •Compromisso com o Ambiente: Este projeto exemplifica a dedicação à vida sustentável, com poços privados e painéis fotovoltaicos para melhorar a eficiência energética. •Vida Segura: A comunidade beneficiará de serviços de segurança 24 horas, garantindo um ambiente seguro e protegido para todos os residentes. Porquê escolher este empreendimento? •Atractividade do Investimento: Com a força do mercado imobiliário português, casas bem construídas em localizações prime como este empreendimento residencial exclusivo estão em alta demanda, apresentando um investimento valioso com potencial de valorização. •Infraestrutura Moderna: A infraestrutura é projetada para atender aos desejos modernos e à praticidade, atraindo um mercado que valoriza um desenvolvimento cuidado. Descubra Mais: Explore os detalhes com os nossos recursos online, onde pode encontrar uma apresentação detalhada, mapas das áreas de construção, plantas das residências e o nosso folheto de vendas. Participe do Empreendimento: Faça parte de um projeto apoiado por um grupo de desenvolvimento imobiliário experiente. Para informações detalhadas, contacte Melissa Sarramalho, a consultora imobiliária responsável por este anúncio, e discuta como este investimento se alinha com a sua estratégia de investimento. #ref: 107574

Excelente oportunidade de negócio, prédio em fase final de construção no coração de Lisboa, a 5 min a pé do Largo de Camões. Distribuição de espaço: - 5 pisos - 11 apartamentos T1 (de um piso e duplex com varandas) - 2 Lojas Possibilidade de venda em frações separadas. Inserido em zona histórica sendo que mesmo estando no centro de Lisboa, esta localização em particular é das mais sossegadas ficando a 5 minutos do centro onde podem encontrar os mais diversos espaços comerciais, restaurantes e diversos espaços nocturnos. Excelente imóvel para rentabilização através de alojamento local ou de estadias por período superior. Algumas unidades com vista rio e castelo / cidade. Pode ainda existir a opção de venda dos apartamentos decorados e equipados, mediante orçamento. Proximidade dos transportes públicos como o metro Baixa-Chiado, autocarros e o emblemático elétrico 28, cultura através dos seus museus (nomeadamente o Museu da Arte Contemporânea), teatros (nomeadamente o Teatro da Trindade, o Teatro de S. Luís, Fado In Chiado), Ópera (Teatro Nacional de São Carlos), restaurantes, pastelaria e todo o tipo de comércio. Viver no Chiado é viver num local carregado de história, numa das zonas mais exclusivas da Europa, onde se sente o pulsar de um mundo de negócios e de um comércio exuberantes e de qualidade superior. O Chiado é um lugar cosmopolita pontuado também pelos melhores restaurantes e cafés de Lisboa, que proporcionam uma qualidade de vida em tudo superior. Categoria Energética: A #ref:NR7383

Prédio com projeto de construção Com uma excelente localização, perto do terminal fluvial e da conhecida Avenida da Praia, este prédio é para vender com projeto de construção para 11 apartamentos e 2 lojas. Tipologias: T3 - 5 T2 - 3 T1 - 3 Lojas - 2 Para quem procura investir numa zona de grande expansão este é um bom projeto. Disponível para mais informações - Contacte!

:::::: ATENÇÃO INVESTIDORES, EXCELENTE INVESTIMENTO ::::::: Terá a oportunidade de viver em Sesimbra num apartamento e no mesmo edifício rentabilizar as outras frações... - Existe a possibilidade de negociar a saída dos Inquilinos antes do termo dos respetivos contratos... O PRÉDIO PRÉDIO EM ALVENARIA COBERTO A TELHA, DISPONDO DE LOGRADOURO, COMPOSTO POR: - Rés do chão direito com 2 assoalhadas, casa de banho e cozinha. (Arrendado por 363/Mês até Fev 2026) - Rés do chão esquerdo com 2 assoalhadas, casa de banho e cozinha. (Arrendado por 150/Mês por termo incerto) - 1º Andar com 3 assoalhadas, casa de banho, cozinha e despensa. (Arrendado por 726/Mês até Fev 2026) - Anexo com 2 assoalhadas, sanitário e cozinha (Atualmente é uma pequena oficina). O PROJECTO DE ARQUITETURA (Projeto submetido na câmara em processo de aprovação)* - T1 no Rés do chão direito com 2 assoalhadas, casa de banho e cozinha. Área BP: 39,4m2 e Logradouro 21,75m2 - T1 no Rés do chão esquerdo com 2 assoalhadas, casa de banho e cozinha. Área BP: 35,5m2 e Logradouro: 16,15m2 - T2 no 1º Piso com casa de banho, cozinha e despensa. Área BP: 62,5m2 e Terraço: 18m2 - T1 no 2º Piso com sanitário e cozinha. Área BP: 42m2 e Varanda: 1,14m2 - Anexo no Rés do chão com sanitário e cozinha. Área BP: 30,1m2 e Logradouro: 12,2m2 LOCALIZAÇÃO Situada na R. Aldeia dos Gatos em Santana, estamos a falar da localidade mais central da Freguesia do Castelo. Encontra nas proximidades: ATÉ 200mts: - Paragem de Autocarro - Praça de Táxis - Dentista - Café Snack/Bar Paullus - Cabeleireiro - Clinica de Estética - Telepizza - Banco Millennium BCP - Caixa Crédito Agricola 200-300mts: - Correios de Santana - Farmácia Santana - Supermercado Celeiro de Santana - Centro de Saúde - Drogaria Pérola de Santana - Bazar Chinês + DE 300mts: - Intermarchê / Aldi / Pingo Doce: 800mts - Peixaria Brazinha: 850mts - Praia de Sesimbra: 2.5kms - Praia do Meco: 9.1kms - Praia Lagoa de Albufeira: 9.7kms *Projeto não averbado na documentação. ABP: 155 m2 ABD: 15 m2 Fotos sugestivas. ---------------------------------- :::::: ATTENTION INVESTORS, EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY ::::::: Here is your chance to live in Sesimbra while generating income from the other units in the same building... There is a possibility to negotiate the tenants' departure before the end of their respective contracts.THE BUILDING Masonry building with a tiled roof, featuring a courtyard and composed of: Ground floor (right): 1-bedroom apartment with a bathroom and kitchen. (Rented for 363/month until Feb 2026) Ground floor (left): 1-bedroom apartment with a bathroom and kitchen. (Rented for 150/month under an indefinite-term lease) 1st floor: 2-bedroom apartment with a bathroom, kitchen, and pantry. (Rented for 726/month until Feb 2026) Annex: 1-bedroom unit with a bathroom and kitchen (currently used as a small workshop) *ARCHITECTURAL PROJECT (Not Approved) T1 on the ground floor (right): 1-bedroom apartment with a bathroom and kitchen. Total area: 39.4m² + Courtyard: 21.75m² T1 on the ground floor (left): 1-bedroom apartment with a bathroom and kitchen. Total area: 35.5m² + Courtyard: 16.15m² T2 on the 1st floor: 2-bedroom apartment with a bathroom, kitchen, and pantry. Total area: 62.5m² + Terrace: 18m² T1 on the 2nd floor: 1-bedroom apartment with a bathroom and kitchen. Total area: 42m² + Balcony: 1.14m² Annex on the ground floor: 1-bedroom unit with a bathroom and kitchen. Total area: 30.1m² + Courtyard: 12.2m²LOCATION Located on R. Aldeia dos Gatos in Santana, this is the most central area of Freguesia do Castelo.Nearby Amenities Within 200m: Bus stop Taxi rank Dentist Café Snack/Bar Paullus Hairdresser Aesthetic clinic Telepizza Millennium BCP Bank Caixa Crédito Agrícola Bank 200-300m: Santana Post Office Santana Pharmacy Celeiro de Santana Supermarket Health Center "Pérola de Santana" Hardware Store Chinese Bazaar Beyond 300m: Intermarché / Aldi / Pingo Doce: 800m Peixaria Brazinha (Fish Market): 850m Sesimbra Beach: 2.5km Meco Beach: 9.1km Lagoa de Albufeira Beach: 9.7km Project not registered in official documentation. ABP: 155 m2 ABD: 15 m2

Na Bica, em Lisboa, numa das ruas mais bonita do mundo a par dos Champs-Élysées e a 5ª Avenida, situa-se este prédio, uma excelente oportunidade de negócio para investidores que procuram obter rentabilidade através de aluguer de curta duração, como funciona actualmente através da plataforma AIRBNB. Este prédio tem 3 andares acima do solo, das quais tem 4 unidades residenciais. 2 das frações são T1´s e as outras 2 em T0. Tem ainda 2 lojas com arrendamento de média/longa duração. Resulta da renovação de um edifício histórico, mas mantêm a tradicional arquitectura local, mantendo as principais características do mesmo, como os pavimentos em madeira e as fachadas. As cozinhas encontram-se totalmente equipadas. Não perca esta excelente oportunidade de investimento, os apartamentos podem ser arrendados em regime de curta duração como operam actualmente e as lojas em regime de longa duração com contrato a termo. O Elevador da Bica, é uma das principais referências da Rua da Bica e que todos os dias leva milhares de turistas aquele local na cidade de Lisboa. Apresenta uma localização muito central, com uma boa rede de transportes, comboio, barco, autocarro e elétrico. A Porta da Frente Christie's é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie's International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christie's é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes. Categoria Energética: C #ref:PF26921

Prédio para Venda no Centro de Pinhal Novo Excelente Oportunidade de Investimento com Ótimos Acessos e Transportes(FOTORREPORTAGEM EM BREVE) Edifício em propriedade total com 4 frações T1, todas com 43 m², localizado no coração de Pinhal Novo. Frações totalmente remodeladas, prontas para habitação e com acabamentos modernos. Características do Imóvel Área das frações: 43 m² cada (4 unidades T1) Logradouro: 43 m², ideal para uso comum ou área de lazer Estado: Imóvel completamente remodelado, sem necessidade de reformas adicionais Localização e Acessos Situado no centro de Pinhal Novo, o prédio oferece fácil acesso a uma ampla rede de transportes: Estação de Comboios a poucos minutos a pé, com ligações diretas a Lisboa, Setúbal e outros centros urbanos da região. Próximo de paragens de autocarro que conectam rapidamente a zonas próximas e principais cidades vizinhas. Acesso rápido às principais vias, incluindo a A12 e a A2, facilitando deslocações tanto para Lisboa como para o Algarve. Situação de Arrendamento 3 das frações estão arrendadas com contratos anuais e renda ajustada ao valor de mercado Retorno mensal: 2.500 , proporcionando uma rentabilidade aproximada de 7% Uma oportunidade única para quem busca um investimento seguro e rentável em uma localização central e bem servida de transportes!

Moradia na Avenida Alfredo da Silva, no Barreiro, para demolição, com viabilidade para construção de um edifício com 7 pisos, Barreiro, Portugal Sr. Investidor: Apresento-lhe um ativo na Avenida Alfredo da Silva, no Barreiro, com grande potencial para investimento. O imóvel, atualmente em ruínas, possui viabilidade comprovada para demolição e construção de um edifício de 7 pisos. Em 2019, foi aprovado um PIP para a construção de um novo edifício com as seguintes características: - Área do Lote: 140m2 - Área de implantação do edifício: 140m2 - Área bruta privativa total: 1.005m2 - Nº de pisos: 7 - Nº de frações de habitação: 5 (T3) - R/c: 2 frações para comércio/serviços Em alternativa, este imóvel também poderá ser submetido a obras de reabilitação. Atualmente, a moradia é constituída por 3 pisos (cave, r/c e sótão) e possui as seguintes características: - Lote de terreno: 140 m² - Área de implantação do edifício: 106 m² - Área bruta privativa total: 232,56 m² - Área de terreno integrante das frações/logradouro: 34 m² Esta é uma excelente oportunidade de investimento no centro da cidade do Barreiro. Aguardo o seu contacto para agendarmos uma visita. Terei todo o gosto em acompanhá-lo(a) profissionalmente em todo o processo. Para mais informações ou agendamento de visita: Cristina Castro – nove três seis sete oito dois dois quatro oito / [email protected] #ref: 112744

À Venda: Hotel em Graça com Projeto Aprovado para 18 Suites Descrição: Esta propriedade é um edifício de interesse histórico situado em Graça, a poucos passos do Miradouro da Nossa Senhora do Monte, um dos pontos de vista mais famosos de Lisboa. A propriedade inclui 18 quartos, 2 terraços exteriores, um rooftop bar aberto ao público com vistas deslumbrantes sobre a cidade e o rio, e vários espaços de armazenamento. Para realizar este projeto, a propriedade está a ser renovada, seguindo um projeto arquitetónico extraordinário. Localização: Graça, Miradouro da Senhora do Monte Características: •18 suites com a possibilidade de converter em 21 quartos •2 terraços exteriores •Rooftop bar com vista panorâmica sobre a cidade e o rio •Espaços de armazenamento História e Design: Além da localização premium, num bairro cosmopolita e trendy como Graça, o edifício transporta-nos no tempo, nomeadamente devido a Angelina Vidal, famosa poetisa, jornalista e ativista que viveu ali a maior parte da sua vida até morrer em 1917. Muitas pessoas passam pelo edifício e fotografam a placa comemorativa na entrada. O projeto de design de interiores foi criado em torno do tema das memorabilia do cinema e dos seus marcos, utilizando posters e outros objetos icónicos por todo o espaço, não só nas áreas comuns mas também nos quartos. Isto criará, sem dúvida, um ambiente distinto, misturando a história do cinema com a agitação da vida urbana. Preços: •Antes das obras de construção/renovação/design: 2 900 000 € •Após as obras de construção/renovação/design: 3 750 000 € Esta propriedade única é uma oportunidade rara de adquirir um edifício histórico com um projeto já aprovado para um hotel de charme, oferecendo uma experiência inesquecível no coração de Lisboa. Não perca esta oportunidade excecional de investir num local repleto de história e cultura, perfeitamente integrado na animação da cidade. #ref: 124147

Oportunidade de Investimento em Cascais Localizado em uma das zonas mais prestigiadas de Cascais, este imóvel oferece uma oportunidade única para investidores ou empreendedores que procuram um projeto com grande potencial. Situado na Rua Conde Monterreal, perto do Tribunal de Cascais, este empreendimento multifuncional combina residencial, comercial e espaços livres, proporcionando flexibilidade para diversos tipos de negócios ou desenvolvimento futuro. Imóvel dividido, de forma independente, da seguinte forma: Dois T2 - Habitável Dois T1 Habitável Dois T2 Habitável 3 Anexos Habitável Garagem Terreno livre 3 frações destinadas a serviços. Destaques: Vista Mar a partir dos andares superiores, proporcionando um cenário deslumbrante e valorização do imóvel. Localização privilegiada, próxima a comodidades, transportes, escolas e do centro histórico de Cascais. Excelente oportunidade para investimento imobiliário, turístico ou comercial, com potencial de alta rentabilidade. Possibilidade de reabilitação ou nova construção, aproveitando o terreno livre disponível. Sobre Cascais: Cascais é uma vila portuguesa conhecida pela sua baía de praias, comércio e cosmopolitismo. Considerado o destino mais sofisticado da região de Lisboa, imperam os palacetes e a elegância requintada de todas as construções. Com o mar a seus pés, Cascais pode orgulhar-se de ter 7 campos de golfe, um casino, uma marina e inúmeros espaços de lazer. A apenas 30 minutos de Lisboa e do aeroporto internacional, Cascais combina o charme de uma vila costeira com a conveniência de uma localização estratégica. Este imóvel é perfeito para quem procura um projeto versátil e com grande potencial de valorização. Seja para investimento, desenvolvimento ou uso próprio, esta propriedade oferece todas as condições para um retorno garantido. Agende já a sua visita e não perca esta oportunidade única! Contacte-nos para mais informações ou marcação de visita. O seu futuro investimento em Cascais começa aqui! ----------------------------------- Investment Opportunity in Cascais Located in one of the most prestigious areas of Cascais, this property presents a unique opportunity for investors or entrepreneurs seeking a high-potential project. Situated on Rua Conde Monterreal, near the Cascais Court, this multifunctional development combines residential, commercial, and open spaces, offering flexibility for various types of businesses or future development. Property Breakdown: Two T2 units Habitable Two T1 units Habitable Two additional T2 units Habitable Three annexes Habitable Garage Open land Three service-designated units Highlights: Sea views from the upper floors, providing a stunning backdrop and added property value. Prime location, close to amenities, transport, schools, and the historic center of Cascais. Excellent investment opportunity for real estate, tourism, or commercial ventures, with high profitability potential. Possibility for renovation or new construction, utilizing the available open land. About Cascais: Cascais is a charming Portuguese town known for its scenic beaches, vibrant commerce, and cosmopolitan atmosphere. As the most sophisticated destination in the Lisbon region, it boasts elegant mansions, world-class architecture, and a stunning seaside setting. With seven golf courses, a casino, a marina, and numerous leisure spaces, Cascais offers an unparalleled lifestyle. Just 30 minutes from Lisbon and the international airport, it combines the charm of a coastal town with the convenience of a strategic location. This property is ideal for those looking for a versatile project with great potential for appreciation. Whether for investment, development, or personal use, it offers exceptional conditions for a guaranteed return. Schedule your visit today and dont miss this unique opportunity!Contact us for more information or to arrange a viewing. Your future investment in Cascais starts here!

Oportunidade Exclusiva de Investimento no Coração de Setúbal. Apresento este prédio com uma localização privilegiada no centro de Setúbal, a apenas 1 minuto da icônica Avenida Luísa Todi. Situado em zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), este imóvel para remodelação e valorização patrimonial, oferece um excelente potencial de retorno sobre o investimento. Detalhes do Imóvel: Prédio em Propriedade Total com 3 andares (R/C, 1º andar e duplex) ou divisões suscetíveis de utilização independente para remodelação total. Área de Implantação: 42m² Área Bruta Privativa: 76m² Área Bruta de Construção: 118m² R/C: Atualmente garagem com casa de banho e despensa, que pode ser convertida em habitação. 1º Andar: Sala comum com varanda, quarto interior, cozinha e casa de banho. Duplex: Dois quartos, um com terraço e casa de banho. Este prédio oferece várias possibilidades de reabilitação, seja para arrendamento, alojamento local ou revenda. A sua localização central e o charme histórico fazem dele uma oportunidade imperdível para investidores que buscam alto retorno e valorização futura. Situado na Baixa de Setúbal, a poucos passos da Praça do Bocage e Av. Luisa Todi, tem ao seu dispor todo o tipo de comércio, serviços, Praia da Saúde e PUA (Parque Urbano de Albarquel). Vai perder esta Oportunidade! "A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.Exclusive Investment Opportunity in the Heart of Setúbal I present this building with a privileged location in the center of Setúbal, just 1 minute from the iconic Avenida Luísa Todi. Situated in an Urban Rehabilitation Area (ARU), this property is ideal for renovation and value appreciation, offering excellent potential for return on investment.Property Details: Total Ownership Building with 3 floors (Ground Floor and 1st Floor and Duplex) or independent units for total renovation. Building footprint area: 42m² | Gross Private Area: 76m² | Gross Construction Area: 118m² Ground Floor: Currently a garage with a bathroom and storage room, which can be converted into a living space. First Floor: Consists a kitchen, bedroom, bathroom, and a living room with balcony. Duplex: Two bedrooms, one with terrace and a bathroom. This building offers various rehabilitation possibilities, whether for rental, short-term accommodation (AL), or resale. Its central location and historic charm make it an unmissable opportunity for investors looking for high returns and future appreciation. Located in Baixa de Setúbal, just a few steps from Praça do Bocage and Avenida Luísa Todi, it is close to all kinds of shops, services, Praia da Saúde, and the Albarquel Urban Park (PUA). Dont miss this opportunity! "The information provided does not waive confirmation and cannot be considered binding."Opportunité dInvestissement Exclusive au Cur de Setúbal Je vous présente cet immeuble, idéalement situé dans le centre de Setúbal, à seulement 1 minute de lavenue emblématique Luísa Todi. Situé dans une Zone de Réhabilitation Urbaine (ARU), ce bien est parfait pour une rénovation et une valorisation patrimoniale, offrant un excellent potentiel de rentabilité.Détails du bien : Immeuble en pleine propriété avec 3 étages (rez-de-chaussée, 1er étage et en duplex) ou divisions indépendantes à rénover entièrement. Surface au sol: 42m² | Surface Brute Privative: 76m² | Rough construction area: 118m² Rez-de-chaussée : Actuellement un garage avec salle de bain et débarras, pouvant être transformé en logement. Premier étage : Composé de une cuisine, chambre, salle de bain et un salon/salle à manger avec balcon. Duplex: Deux chambres dont une avec terrasse et une salle de bain. Cet immeuble offre plusieurs possibilités de réhabilitation, que ce soit pour la location, lhébergement touristique (AL) ou la revente. Sa situation centrale et son charme historique en font une opportunité incontournable pour les investisseurs en quête de rentabilité et de valorisation future. Situé dans le centre de Setúbal, à deux pas de la Praça do Bocage et de lAvenida Luísa Todi, il bénéficie de la proximité des commerces, des services, de la Praia da Saúde et du Parc Urbain dAlbarquel (PUA). Ne manquez pas cette opportunité ! "Les informations fournies nécessitent confirmation et ne peuvent être considérées comme contractuelles."

Descubra a Essência Histórica e o Encanto de viver à Beira Mar no Coração de Setúbal No pulsar do centro histórico de Setúbal, entre ruas de pedra e fachadas adornadas pela história, ergue-se o Prédio no Largo da Associação dos Socorros Mutuos Setubalense, uma Praça com árvores e boa vizinhança. Este imóvel singular, renovado em 2022 para oferecer o máximo de conforto e estilo, é mais do que apenas um edifício; reflete um estilo de vida calmo, que convida ao descanso e à tranquilidade. Imagine-se a passear pelas estreitas vielas de Setúbal, sentindo a brisa marinha que permeia a cidade, enquanto o sol reflete nas águas calmas do mar. Este é o cenário que aguarda os futuros moradores, onde a proximidade com Lisboa é apenas uma das muitas vantagens. Com dois apartamentos T1, cada um com duas casas de banho, o Prédio tem duas entradas distintas e permita ainda que seja um investimento aliciante. Os acabamentos contemporâneos realçam a beleza intrínseca deste espaço, onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado para refletir tranquilidade e sofisticação. Mas as maravilhas do Prédio não se limitam às suas paredes. A sua localização estratégica coloca-o a uma curta distância das deslumbrantes praias de Setúbal, onde areias douradas se encontram com águas cristalinas, convidando a momentos de lazer e relaxamento à beira-mar. E se a vontade de explorar se manifestar, a serra de Arrábida está logo ali, oferecendo trilhas deslumbrantes e vistas panorâmicas que tiram o fôlego. Enquanto isso, Setúbal, uma cidade vibrante e cheia de cultura, espera para ser descoberta, com os seus mercados pitorescos, restaurantes acolhedores e uma vida noturna animada. Portanto, se procura mais do que um simples lugar para viver, este Prédio é a escolha ideal. Uma fusão perfeita entre história e modernidade, tranquilidade e atividade, é o ponto de partida para uma vida repleta de momentos inesquecíveis. A IAD é uma empresa líder no setor imobiliário, dedicada a oferecer soluções de alta qualidade e personalizadas para os seus clientes. Com uma equipa de profissionais experientes e uma abordagem inovadora, estamos comprometidos em tornar o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis uma experiência simples, transparente e gratificante. Não deixe escapar esta oportunidade de viver no coração de Setúbal, onde a história se encontra com o mar e a natureza. Agende uma visita a hoje mesmo e deixe-nos ajudá-lo a encontrar o seu novo lar. Agendamos? #ref: 117509

Prédio no centro histórico de azeitão ideal para Residência ou negócio de alojamento local. Localizado no coração do centro histórico de azeitão, este imponente prédio senhorial oferece uma oportunidade única para dois segmentos de clientes compradores exigentes: Para quem procura uma residência exclusiva: Este edifício com cerca de 270 m2 de área é perfeito para quem deseja viver no centro histórico da vila. A propriedade apresenta um jardim interno com exposição solar, ideal para momentos de lazer e convívio. As vistas sobre a Serra da Arrábida e Lisboa completam o cenário. Esta casa oferece a combinação perfeita de charme histórico e conforto moderno, situada próximo do comercio local, proporcionando uma qualidade de vida única. Para os investidores em Alojamento Local: Este prédio também é uma oportunidade fantástica para quem deseja explorar o crescente mercado de alojamento local, alavancado no turismo existente na vila bem como ponto de referência para os Golfistas que veem de fora para praticar na Quinta do Perú (cerca de 7 quilómetros). Com ótimas taxas de ocupação na região, a propriedade pode facilmente ser facilmente reconvertida em três casas independentes, cada uma com potencial de gerar rendimentos significativos. A localização privilegiada, junto às principais atrações turísticas e ao comercio local, garante uma procura constante por hospedagem de qualidade. Destaques da propriedade: Área total de 270 m2 Jardim interno com exposição solar Vistas sobre Lisboa e a Serra da Arrábida Localização central no coração histórico de Azeitão Proximidade ao comércio local Potencial de reconversão em três unidades de alojamento local independentes Não perca esta oportunidade única de adquirir uma propriedade versátil, capaz de satisfazer tanto o sonho de viver num ambiente histórico e autêntico quanto á ambição de investir num negócio rentável de alojamento local.