Продажа квартира Антиб с 1 спальня – ID 2242067

2 меблированные комнаты площадью 32 м2 с собственным парковочным местом. Хотите сделать выгодную инвестицию в недвижимость (рентабельность до 6 % за вычетом сборов) без проблем с управлением и обслуживанием в престижном месте? С преимуществами второго дома, управляемого менеджером, который может позволить вам занять недвижимость по льготным ценам и получить доступ к более чем сотне направлений благодаря обмену? Эта квартира управляется Pierre & Vacances, европейским лидером в сфере туристических резиденций, что позволяет владельцу получать гарантированную арендную плату за вычетом сборов, подлежащих льготному налогообложению при аренде непрофессиональной мебели (LMNP). Недавно отремонтированная квартира имеет исключительное расположение в самом центре Антиба, всего в 150 м от пляжей, в резиденции с 2 бассейнами в великолепном саду. Его дизайн позволяет с комфортом разместить 4 человека в красивой спальне с двуспальной кроватью, а также диваном-кроватью в гостиной. Гостиная и полностью оборудованная кухня идеально дополнены красивой крытой террасой площадью 12 м2. Отдельная ванная комната и туалет завершают планировку этой 2-комнатной квартиры. Квартира продается со вторым участком совместной собственности: частным парковочным местом в подвале резиденции. Годовая арендная плата составляет 10 400 евро без учета налога, которая может быть увеличена до 13 400 евро без учета налога. Цена продажи: 228 000 евро, включая комиссию агентства, оплачиваемую покупателем. Плата за совместное владение: Оплачивается менеджером, и только владелец Фонда работ ALUR в размере 285 евро в год остается ответственностью владельца. Налог на недвижимость: 756 евро. Никаких процедур в совместной собственности не ведется. Лотов в кондоминиумах: 211, в том числе 85 квартир. Дата завершения энергетической диагностики: 03.06.2023. Потребление первичной энергии: 226 кВт/м2/год. Конечное потребление энергии: 98 кВт/м2/год. Ориентировочная сумма годовых затрат на электроэнергию при стандартном использовании: от 500 до 740 евро в год. Средние цены на энергоносители, индексированные на 2021, 2022 и 2023 годы.

Квартира с бассейном

Антиб, Приморские Альпы, Франция