Продажа квартира Crikvenica с 2 спальни – ID 2285782

Three-room apartment with garage for sale - in the immediate vicinity of a bathing beach and the private boat harbor Podvorska Продается трехкомнатная квартира с гаражом всего в нескольких шагах от благоустроенного пляжа и пристани «Подворска» с причалами для частных лодок. Квартира расположена на первом и верхнем этажах и занимает весь этаж, общая застроенная площадь составляет 101 м². A private staircase leads to the ground floor to the garage with a net area of 17 m². Вместе с лестницей и гаражом общая площадь составляет 120,76 м². ✅ Documentation is complete. Человек-собственник. ✅ Available immediately. ПРИМЕЧАНИЕ: THE APARTMENT IS SOLD UNFURNISHED! ФОТО и прилагаемое ВИДЕО с изображением меблированной квартиры служат виртуальной визуализацией, дающей потенциальным покупателям представление о возможной меблировке. Возможна реализация по согласованию с архитектором/дизайнером. ⸻ ТЕХНИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ 1. РАСПОЛОЖЕНИЕ • Квартира расположена на верхнем этаже недавно реконструированного трехквартирного дома, завершенного в июле 2025 года, с видом на море и пристань. • Расстояние до пляжа с кафе и пристани «Подворска»: 2,5 минуты пешком. • Расстояние до набережной и центра Цриквеницы: 10 минут пешком. • Расстояние до рынка и универмага: 8 минут пешком. • В состав квартиры входит гараж в здании с входом на уровне улицы. ✅ ВОЗМОЖНОСТЬ ПОЛУЧЕНИЯ ПРИЧАЛА В МАРИНЕ ПОДВОРСКОЙ! ⸻ 2. СТРОИТЕЛЬСТВО • Подвесные потолки состоят из железобетонных плит (16 см) с дополнительной изоляцией и покрытием пола. • Внутренние стены преимущественно выполнены из бетонных блоков. • Особо тщательно сконструированная плоская крыша с многослойной тепло-, водо- и звукоизоляцией общей толщиной 64 см. • Новая кровля с 30-летней гарантией на материалы (подтверждено производителем) и 10-летней гарантией на качество изготовления (подробности в приложении). • Весь пол, включая террасу, покрыт керамической плиткой под дуб (122х20х9 мм) от итальянского производителя ANTICA CERAMICA. • Гараж облицован темно-серой керамической плиткой под гранит. • Соединение между гаражом и квартирой осуществляется через частную внутреннюю лестницу. ⸻ 3. EQUIPMENT – GENERAL AND BY ROOM • Own water and electricity meters. • Все наружные окна и двери изготовлены из 9-ти камерного ПВХ-профиля немецкого производителя GEALAN, тройное остекление (4+12+4+12+4 мм) с заполнением аргоном и 2x покрытием LOW-E для высочайших показателей тепло-, звуко- и солнцезащиты. • Входная дверь: Бронированная и противопожарная дверь от BLINDOOR (1030х2170х75 мм), декор венге, гарантия 5 лет. • Межкомнатные двери: Изготовлены по индивидуальному заказу итальянского производителя, окрашены в белый матовый цвет, с декоративными линиями, скрытыми петлями и магнитными замками. • Отопление/охлаждение: мультисплит-инверторная система DAIKIN с 3 бесшумными внутренними блоками, управляемыми через удаленный доступ WIFI. ⸻ 3,1 спальня, южная сторона • Два окна, расположенных рядом (L=256 см), с комбинированным открыванием. • 2 алюминиевые рольставни с электроприводом. • Сетка от насекомых 3,2 спальни, северная сторона • Двойное окно с внешними алюминиевыми ставнями. • Сетка от насекомых 3.3 Гостиная • Четырехстворчатая стеклянная стена, полностью открывающаяся на террасу. 3.4 Кухня • Раздвижная стеклянная дверь, которую можно открыть полностью или наклонить. • Электричество, вода и вентиляция подготовлены в соответствии с планом кухни. 3,5 ванные комнаты • Унитаз LAUFEN с плавно закрывающимся сиденьем • Скрытый бачок GEBERIT • Биде RUN • Bidet mixer HANS GROHE • Умывальник со шкафчиком и дизайнерской фурнитурой. • Угловой душ 100х80 см. • Встроенный душ и тропический душ HANS GROHE. • Дополнительный встроенный ручной душ • Светодиодное освещение с возможностью изменения цвета. • Бесшумный вентилятор HELIOS, программируемый при включении света. • Электрический пол с подогревом, управляемый через Wi-Fi. • Подключение стиральной машины (электричество и вода) 3.6 Терраса • Просторное место для обеденного стола, соединенное с гостиной и кухней раздвижными и складными дверями. • Современная стеклянная балюстрада. 3.7 Гараж • Секционные ворота HÖRMANN, с дистанционным управлением, ширина 314 см. • Размеры: 5,0 x 3,6 x 3,6 м (Д x Ш x В) • Раковина с поворотным краном + дополнительное подключение воды для садового шланга. • Отдельный блок предохранителей и несколько розеток. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами конфиденциально. Идентификационный код: 7029

Квартира с 2 спальнями

Crikvenica, Приморско-Горанская, Хорватия

Mестонахождение