Продажа квартира вид моря Glyfada с 2 спальни – ID 2214634

Квартира премиум-класса на первом этаже выставлена на продажу в престижном районе Верхней Глифады, предлагая исключительную инвестиционную возможность, идеально подходящую для рынка «Золотой визы», посредством уникальной программы таймшера в отелях сроком на 99 лет. Эта эксклюзивная структура собственности дает право на получение греческой золотой визы на срок до трех поколений, а также дает возможность перепродать недвижимость через 7 лет и при этом сохранить соответствующие преимущества Золотой визы. Инвестиционное предложение дополнительно расширяется за счет гарантированной рентабельности инвестиций до уплаты налогов в размере 3% в течение первых 3 лет, а также 2-летнего дохода от аренды, выплачиваемого авансом, обеспечивая немедленный возврат инвестиций и дополнительную финансовую безопасность для покупателей. Кроме того, на недвижимость распространяется 5-летняя гарантия качества, гарантирующая высокие стандарты строительства, надежность и долгосрочное спокойствие как для инвесторов, так и для домовладельцев. Резиденция имеет общую площадь 60 кв.м. и спроектирован с современной минималистской эстетикой, сочетающей в себе роскошь, комфорт и функциональность. В нем есть две просторные спальни, одна элегантная ванная комната, современная кухня и светлая гостиная, которая выходит на впечатляющую площадь 30 кв.м. веранда с прекрасным видом на море. Объект также включает в себя одно подземное парковочное место и кладовую. Сдача объекта запланирована на конец декабря 2026 года. Построенная в соответствии с высокими стандартами строительства и энергоэффективности, квартира предлагает автономное отопление с помощью системы теплового насоса, кондиционер, алюминиевые оконные рамы с двойным энергосберегающим остеклением, электрические жалюзи, сетки от насекомых и систему теплоизоляции фасада толщиной 10 см. Дополнительная гидроизоляционная защита будет применена на крыше и верандах с использованием эластомерных водонепроницаемых мембран SBS с усиленными характеристиками перекрытия, обеспечивающими долговечность и изоляционные характеристики. Отелю присвоен энергетический сертификат A+. Внутренние помещения будут отделаны керамогранитом премиум-класса размером 60х120 см, а веранды – уличной плиткой размером 60х60 см. Квартира будет сдана полностью меблированной и оборудованной высококачественными электроприборами, включая духовку, плиту, вытяжку, холодильник, посудомоечную машину, стиральную машину, микроволновую печь, кофеварку и водонагреватель марок SIEMENS, BOSCH, LG или аналогичных марок премиум-класса. В спальнях будут установлены шкафы от пола до потолка из меламина толщиной 18 мм с сатиновой белой или бежевой отделкой и механизмами плавного закрывания. Кухонная мебель будет иметь внутреннюю отделку из белого меламина, глянцевые белые или бежевые дверцы, водонепроницаемые столешницы из бакелита толщиной 4 см и механизмы плавного закрывания премиум-класса BLUM. В комплектацию ванной комнаты входит итальянская сантехника Ideal Standard или аналогичная с плавно закрывающимися крышками, термостатические смесители GROHE или PICADILLY, встроенный бачок GEBERIT, фарфоровый умывальник, душевая кабина из безопасного стекла толщиной 10 мм и полный набор роскошных аксессуаров для ванной комнаты. Недвижимость светлая, просторная и выходит на фасад, расположена в тихом жилом районе, сохраняя при этом отличную доступность. Он идеально расположен всего в 2,3 км от знаменитого проекта Эллиникон, в 13 минутах от пляжа Глифада, в 12 минутах от Asteria Glyfada и в 8 минутах от гольф-клуба Glyfada, а также недалеко от школ, супермаркетов и остановок общественного транспорта. Эта резиденция представляет собой прекрасную возможность для иностранных покупателей, ищущих безопасные инвестиции в образ жизни в одном из самых престижных прибрежных районов Афин, сочетая в себе роскошную жизнь, высокую оценку будущей стоимости и преимущества «Золотой визы» в рамках структуры собственности премиум-класса, ориентированной на гостеприимство. Цена: 489 000 евро. На втором этаже та же квартира площадью 60 кв. м с балконом площадью 30 кв. м продается за €495 000. Для получения дополнительной информации: Эксклюзивные агенты Тел.: +30 2102200880 Электронная почта: [email protected]

Квартира вид моря с 2 спальнями

Glyfada, Аттика, Греция