Продажа квартира Лиссабон с 5 спальни – ID 2253848

Исключительная возможность приобрести целый частный этаж площадью 527 м² на Авенида да Либердаде, одном из самых престижных и всемирно признанных адресов Лиссабона. В настоящее время объект сконфигурирован и используется как офисы. Он предлагает значительный потенциал для переоборудования в жилье при условии наличия необходимых лицензий и разрешений, что позволяет инвестору изучить две основные стратегии развития: создание исключительной роскошной частной резиденции площадью 527 м² или разделение на две отдельные роскошные апартаменты. На этом этаже расположены большие комнаты, широкие окна, обильное естественное освещение, вид на зелень, полная конфиденциальность и прямой доступ из гаража, а 6 частных крытых парковочных мест находятся под отдельным титулом. Кондоминиум также предлагает услуги консьержа и охрану на территории. Обзор инвестиций Запрашиваемая цена: 4 500 000 евро. Парковка: 6 частных внутренних помещений под отдельным названием. Стратегия 1: Ультра-роскошная резиденция площадью около 527 м². Стратегия 2: Две солидные роскошные квартиры В зависимости от окончательной архитектурной концепции, лицензирования, затрат на строительство и рыночных условий, завершенный объект потенциально может достичь расчетной стоимости при перепродаже в диапазоне от 6,59 до 8,43 миллиона евро, что представляет собой примерную потенциальную прибыль примерно от 937 500 евро до 2,78 миллиона евро и примерную рентабельность инвестиций в диапазоне примерно от 16,6% до 49,2%. Для инвесторов, рассматривающих стратегию аренды, две роскошные квартиры потенциально могут принести совокупный валовой доход от аренды в диапазоне от 240 000 до 336 000 евро в год, в зависимости от окончательной конфигурации, спецификаций, рыночных условий и стратегии аренды. Истинная сила этого актива заключается в его масштабе, гибкости и местоположении. Вместо покупки готовой обычной квартиры инвестор приобретает целый частный этаж и возможность определить свое будущее: знаковую резиденцию, две эксклюзивные квартиры, долгосрочную аренду или другую концепцию жилья премиум-класса, адаптированную к видению инвестора и требующую одобрения. Индивидуальные туры возможны по предварительной записи. Виртуальные туры также могут быть организованы по предварительной записи для иностранных клиентов. Энергетическая категория: C #ссылка:9240

Квартира с 5 спальнями

Лиссабон, Лиссабон Регион, Португалия