Продажа квартира вид моря Mandelieu-la-Napoule площадью 685 кв.м – ID 2275801

ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ПРОДАЖА ОДНОГО ЗДАНИЯ ЛА НАПУЛЬ ДЕРЕВНЯ КВАРТИРЫ + АРЕНДАНЫЕ КОММЕРЧЕСКИЕ СТЕНЫ + ГАРАЖ УНИКАЛЬНЫЙ ПРОДУКТ В ЦЕНТРЕ ДЕРЕВНИ I- КВАРТИРЫ ИЛИ 326,86м² ЭТАЖ 1 1 КВАРТИРА 58,95 м² под ремонт, в настоящее время сдана в аренду (аренда 601 евро в месяц) DPE: D 1 КВАРТИРА 69,19м² под ремонт 100% ДПЭ:D 1 КВАРТИРА 79,31 м² под 100% ремонт + терраса 7,75 м² без DPE (*) 1 КВАРТИРА 25,85 м² в стадии ремонта DPE: C (Доступная терраса на крыше 2° здания площадью 142 м² - P/Memory) ЭТАЖ 2 – Вид на море 1 КВАРТИРА 93,56м² под ремонт 100% ДПЭ:D Терраса 32,50м² + БАЛКОН 2М². II- АРЕНДУЕМЫЕ КОММЕРЧЕСКИЕ СТЕНЫ СОСТАВЛЯЮТ 240,71 м² (не подлежат DPE) Первый этаж Нижний Коммерческие стены БАР TABAC 145,57 м² (Аренда 06.03.9 - Срок аренды 28.07) Коммерческое помещение ФРУКТЫ И ОВОЩИ 76,39 м² (Аренда 06.03.9, срок действия 23.07, продлена, т.е. более 12 лет, возможно снятие ограничения) Коммерческие стены Пристройка к пекарне 18,75 м² (аренда 06.03.2034, срок аренды 01.01.2034) III- ПРИСОЕДИНЕННЫЕ ЗОНЫ (не подлежат DPE) 41,80 м² (площадки/коридоры/общие помещения) IV- ВЫСОКИЙ ПЕРВЫЙ ЭТАЖ 4 ПОДВАЛА (5/6/7/8) + 1 ГАРАЖ (не подлежит DPE) 75,15 м² 4 подвала (12,44 м², 16,47 м², 16,54 м², 14,06 м²) 1 гараж (15,64 м²) Или м² (подвалы + гараж) Или I+II+III+IV: 684,52 м² Арендованная площадь = 299,66 м². Пустая площадь под ремонт = 267,91 м² + Гараж + 4 подвала. УНИКАЛЬНАЯ возможность инвестировать в здание, находящееся в частной собственности, в центре деревни Напуль, очень популярное и ценимое место среди многих туристов, в том числе большого количества иностранцев, которые инвестируют и поселяются здесь из-за качества жизни, безопасности, пеших пляжей, магазинов, пристани для яхт, полей для гольфа... Все сделано пешком, школа, аптека, пекарни, мясная лавка, супермаркет, фрукты и овощи, бары, рестораны, автобусы, железнодорожный вокзал (Канны 5 минут на поезде), пляжи... Очень сильный потенциал. УНИКАЛЬНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В ЦЕНТРЕ СЕЛА!!! Земля под застройку: 5 347 евро (возврат 1 798 евро от предприятий) TRACFIN: В соответствии со статьей L561.5 Валютно-финансового кодекса для организации любого визита вам необходимо будет предъявить удостоверение личности. Метод финансирования, а также происхождение средств будут запрошены у любого лица, которое может подготовиться к покупке этого здания. Области, освобожденные от DPE: здание, подлежащее ремонту, в котором нет ни стационарной системы отопления, ни системы кондиционирования, полностью освобождается от обязательства DPE. Энергетическая оценка считается невозможной и неактуальной в соответствии со статьями французского закона R-126-15 и R-134-1 Строительного и Жилищного кодекса. DPE, указанный на Маркетинге, соответствует цене единственной квартиры, сдаваемой в аренду. Свяжитесь со мной ТОЛЬКО по телефону 0660812280 или [email protected] для получения дополнительной информации или назначения встречи для просмотра.

Квартира вид моря с террасой

Mandelieu-la-Napoule, Приморские Альпы, Франция

Mестонахождение