Продажа квартира Марсель с 2 спальни – ID 2191848

Эксклюзив Phare de Provence! Марсель-13002-Авеню Роберта Шумана, 35. Мы рады представить вам эту возможность покупки в самом сердце Евромеда, на авеню Роберта Шумана. На 4-м этаже характерного здания с большой лестницей вы можете найти эту старую квартиру с высокими потолками, площадью 58 м2, состоящую из 1 просторной гостиной, кухни, спальни, 2 темных комнат, используемых как кабинет или большая гардеробная. Ванная комната и туалет. Этот отель с большим потенциалом требует качественного ремонта, чтобы восстановить его подлинное очарование. Очень просторный, с большими объемами, светлый, с 4 большими окнами, выходящими на юг, расположенный на верхнем этаже, он также предлагает вам множество возможностей для перепланировки, в частности, возможность создания T3 с 2 настоящими спальнями. Расположение: В непосредственной близости от большого центра города, со всеми удобствами, в непосредственной близости от моря и портов, Майора и Воута, Муцема, Доков, делового района Жолиетт, у въезда на автомагистрали А55 и А7, в непосредственной близости от туннеля Прадо Каренаж, авеню Роберта Шумана - красивый, очень центральный, очень приятный и особенно востребованный проспект. Обратите внимание: продажа этой квартиры по сниженной цене в связи со срочным финансированием доли продавца для работ в здании, ожидающих ввода в эксплуатацию (конец апреля), и связана с приказом об опасности, изданным в 2024 году. Кроме того, все работы, за которые проголосовали и требовались, по реконструкции здания и устранению опасности, являются обязанностью продавца и оплачиваются на сумму 30 000 евро. (Общий объем работ по зданию: 305 000 евро). Таким образом, никаких работ, связанных с заказом, которые будут запланированы для будущих покупателей, не запланировано, и указанные работы начнутся в конце апреля. Файл доступен для консультации в агентстве. Особенности: Квартира под полный ремонт Цена продажи: 118 500 евро FAI (агентское вознаграждение, взимаемое с продавца) (2 043 евро/м2) Налог на недвижимость: 703 евро. Годовые расходы: 958,62 евро (80 евро в месяц). Площадь: 58м2 Закон Карреса ДПЭ: Д ГЭС: Б* Никаких процедур в здании не ведется Работа проголосовала и призвала к отмене приказа об опасности и ожидает запуска. За счет продавца. *Оценочные годовые расходы: от 1140 до 1580 евро в год. Средние цены на энергоносители, индексированные на 2021, 2022, 2023 годы. Муниципальный информационный документ об основных рисках можно найти в Интернете на портале, посвященном предотвращению крупных рисков: www.georiques.gouv.fr. Для любого посещения и получения дополнительной информации вы можете связаться с Далией Фиуан по телефону 0613767457. Вы также можете отправить электронное письмо в агентство. Видео и фотографии наших объектов на нашей странице в Instagram: Pharedeprovence Le Phare de Provence, специалист по 2-му округу Марселя с 2005 года. 4 rue Saint Thomé 13002 Marseille Тел.: 0491316410 - Электронная почта: [email protected]

Квартира с 2 спальнями

Марсель, Рот дю Рон, Франция