Продажа квартира Roquebrune-Cap-Martin с 1 спальня – ID 2203156

2 меблированные комнаты площадью 37 м2 с частной парковкой. Хотите сделать выгодную инвестицию в недвижимость (4,50% за вычетом сборов) без проблем с управлением и обслуживанием в престижном месте? С преимуществами второго дома, управляемого менеджером, который может позволить вам занять недвижимость по льготным ценам и получить доступ к более чем сотне направлений благодаря обмену? Фактически, эта квартира сдается на условиях коммерческой аренды компанией Pierre & Vacances, европейским лидером в сфере туристических резиденций, что позволяет владельцу получать гарантированную арендную плату за вычетом сборов с учетом льготного налогообложения меблированной непрофессиональной аренды (LMNP). И эта недавно отремонтированная квартира имеет исключительное расположение на Лазурном Берегу, всего в 150 м от пляжей с великолепным бассейном на крыше резиденции. Его дизайн позволяет с комфортом разместить 4 человека в красивой спальне с двуспальной кроватью, а также диваном-кроватью в гостиной. Гостиная и полностью оборудованная кухня идеально дополнены красивой крытой террасой площадью 14 м2. Большая ванная комната и отдельный туалет завершают планировку этой 2-комнатной квартиры. И эта квартира продается со вторым участком совместной собственности: частным парковочным местом в подвале резиденции. Годовая арендная плата 10 265 евро без учета налога без занятости. Цена продажи: 228 000 евро, включая комиссию агентства, оплачиваемую покупателем. Плата за совместное владение: Оплачивается менеджером, и только владелец Фонда работ ALUR в размере 232 евро в год остается ответственностью владельца. Налог на недвижимость: 652 евро. Никаких процедур в совместной собственности не ведется. Лотов в кондоминиумах: 70 Дата завершения энергетической диагностики: 27.05.2026. Потребление первичной энергии: 72 кВт/м2/год. Конечное потребление энергии: 38 кВт/м2/год. Ориентировочная сумма годовых затрат на электроэнергию при стандартном использовании: от 279 до 377 евро в год. Средние цены на энергоносители, индексированные на 2021, 2022 и 2023 годы.

Квартира с бассейном

Roquebrune-Cap-Martin, Приморские Альпы, Франция