Двойная возможность (активная коммерция или переход на Т3) в коммерческом помещении с лицензией на оборудование или в квартирном проекте.
Стратегически его можно использовать сразу в секторе ресторана/кондитерской или переоборудовать в современную жилую квартиру.
Вариант 1: Приобретение для коммерческой деятельности («под ключ»)
Недвижимость имеет действующее и действующее разрешение на использование для хлебопекарной/кондитерской деятельности и продается, включая оборудование и кондитерские изделия, холодильную и выставочную структуру, гигиеническое и техническое обеспечение, а также коммерческую планировку (полезная площадь 76 м², разделенная на зону обслуживания клиентов/обслуживания - 51 м², производственную площадь - 17,32 м², кухню, офис, склад и туалеты).
Вариант 2: Переоборудование в собственное жилье или перепрошивка (Т3)
Если целью является рынок жилья, у объекта недвижимости есть архитектурный проект, позволяющий изменить его использование на жилье. Исследование превращает пространство в современную квартиру T3 с проектной площадью около 100 м² (социальная зона - 33 м²: гостиная и мини-кухня объединены в большую и светлую среду; главная спальня: главная спальня площадью 15 м², отдельная гардеробная/гардеробная площадью 6,20 м² и собственная ванная комната; второстепенные спальни и ванные комнаты: 2 дополнительные спальни - 10,50 м² и 9,50 м² с поддержкой еще 2 полностью оборудованных санузлов. (всего 3 туалета в квартире).
Автономная часть на первом этаже, с прямым и независимым входом с дороги общего пользования, обеспечивающая отличную коммерческую видимость или полную доступность жилых помещений.
Энергетический сертификат класса C (торговля) с запланированным повышением до класса B при переоборудовании жилья.
Недвижимость имеет центральное расположение и превосходное удобство в Калдас-да-Раинья, для коммерческого бизнеса (входит в консолидированный жилой район с высокой плотностью населения, что может гарантировать поток местных и ежедневных клиентов; близость к школам, службам и другим предприятиям района с пешеходным движением для концепции близости пекарни / кафетерия) или для жилого проекта (тихий, но центральный район, где можно заниматься повседневными делами пешком; всего в нескольких минутах от знаменитого парка Дом Карлоса I, Праса) да Фруктов, от супермаркетов, от торгового центра и от автовокзала).
Отличная парковка в окрестностях для клиентов или будущих жителей, с быстрым доступом к основным выездам из города и автомагистрали А8 (до Лиссабона менее 1 часа).
#ссылка: 166306
Особенности
жилой площади (m²) :
74.00
ванные комнаты :
3
Диагностика
Энергетический класс
C
Выбросы парниковых газов
Не сообщено
Представлено
IAD Portugal SA
Av. da Boavista 934
Porto
Португалия
http://www.iadportugal.pt/
