Продажа коммерция Лиссабон площадью 192 кв.м – ID 2206576

Возможности для инвестиций в недвижимость: продажа коммерческого помещения в Алькантаре, Лиссабон Цена презентации: 800 000 евро. Стратегическое расположение в районе полной трансформации Это коммерческое помещение, расположенное в одном из самых динамичных и востребованных районов столицы Португалии, имеет привилегированное расположение в Алькантаре. Этот район, являющийся настоящим связующим звеном между историческим центром Лиссабона и монументальным районом Белен, претерпевает глубокую трансформацию и постоянное признание. Непосредственная близость важных центров притяжения, таких как завод LX, новая больница CUF Tejo и несколько сервисных компаний, расположенных в восстановленных бывших промышленных зонах, гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов, включая местных жителей, специалистов и иностранных туристов. Объект также имеет превосходную водосборную зону, обеспечивающую прекрасную видимость благодаря расположению на первом этаже современного качественного здания. Подробное описание недвижимости Этот объект недвижимости представляет собой редкую возможность на рынке коммерческих помещений, выделяясь своей широкой конфигурацией и универсальностью. Помещение общей площадью 192,25 м² представляет собой просторное, светлое и просторное помещение, позволяющее полностью адаптироваться к различным видам профессиональной деятельности высокого уровня. Официальное назначение объекта недвижимости – услуги и рестораны, что представляет собой значительное конкурентное преимущество и большую безопасность для инвестора. В настоящее время помещение функционирует как пиццерия, уже оснащенная необходимым техническим оборудованием и отвечающая требованиям отрасли. Характеристики здания и внешних помещений Объект является частью современного и тщательно продуманного архитектурного комплекса. Одной из сильных сторон этой возможности является внешняя структура, которая способствует долгосрочному повышению стоимости активов и обеспечивает комфорт и привлекательность для клиентов. Финансовый анализ и стоимость акционерного капитала Для требовательных инвесторов этот актив представляет солидные показатели: Справочная стоимость активов: Недавняя административная оценка подчеркивает качество недвижимости и редкость ее местоположения на рынке Лиссабона. Индекс местоположения: «высшее» расположение в одном из самых ценных районов Лиссабона для торговли и услуг. Потенциал рентабельности: Цена продажи в размере 800 000 евро является конкурентоспособной по сравнению с текущим рынком, где помещения площадью около 192,25 м² и лицензия на ресторан являются дефицитными и пользуются большим спросом. Зачем инвестировать в Алькантару? Устойчивость деятельности: Кейтеринг является ключевым сектором экономики Лиссабона. Приобретение стен уже эксплуатируемого помещения позволяет обеспечить немедленные инвестиции. Городской динамизм: благодаря проектам расширения транспорта и реконструкции прибрежных территорий Алькантара находится в центре городского развития, гарантируя его дальнейшее признание. Современное строительство: здание находится в современном состоянии, что облегчает его обслуживание и обеспечивает соблюдение стандартов безопасности и доступности. Универсальность: хотя в настоящее время это помещение используется как ресторан, его можно использовать в различных целях, например, в качестве выставочного зала, офисов или специализированных услуг. Дополнительная информация Документация на недвижимость является полной и актуальной, что обеспечивает прозрачность сделки. Это уникальная возможность для инвесторов, которые хотят обосноваться в одном из самых ценных регионов Европы. Важное примечание: Данное предложение относится исключительно к продаже недвижимости (стен). Действующий бизнес независим, что позволяет покупателю получать потенциальный доход от сдачи в аренду. #ссылка: 160228

Коммерция 192 m²

Лиссабон, Лиссабон Регион, Португалия