Продажа коммерция Лиссабон площадью 70 кв.м – ID 2234376

Возможности получить коммерческий доход непосредственно на оживленной улице Ларго-да-Граса встречаются крайне редко. Эта недвижимость предлагает инвестору немедленный денежный поток без какого-либо вмешательства, с первого дня. Подкрепленный безопасным 5-летним контрактом на продление, который приносит 5200 евро в месяц (который только начался), этот актив гарантирует валовой доход более 7% только от текущей работы ресторана с огромным потенциалом повышения стоимости. Поскольку постоянный арендатор остается на месте на длительный срок, это чистая инвестиция с пассивным доходом, которая не требует никакого оперативного контроля со стороны нового владельца. Планировка недвижимости и пространственное разделение Главная столовая (70 м²): стильная и современная крытая столовая с высококачественной архитектурной отделкой стен, индивидуальным освещением, потолками с акустическими панелями и полностью оптимизированным расположением сидений. Эспланада (30 м²): отличное лицензированное открытое пространство по доступной цене, расположенное прямо на оживленной площади Праса-ду-Ларго-да-Граса, обеспечивающее максимальную видимость и возможность арендаторам принимать клиентов. Потенциал повышения стоимости в будущем (патио 90 м²): объекту собственности принадлежат все законные права собственности на огромный внутренний дворик площадью 90 м² сзади. Примечание для инвестора: это помещение в настоящее время занято соседом, и идет процесс освобождения помещения. Как только ситуация будет разрешена, это предоставит значительную возможность восстановить значительную территорию в центре Лиссабона с целью будущего создания стоимости или оптимизации пространства. Низкое качество активов с точки зрения капитальных затрат: Объект был полностью отремонтирован с прочной отделкой и современным дизайном, включая гостевые ванные комнаты с безупречной плиткой. Вся специализированная кухонная инфраструктура и оборудование для общественного питания находятся в исключительной собственности, управлении и обслуживании арендатора, что обеспечивает минимальный риск капитальных затрат для арендодателя. Почему Грейс? Граса — один из самых устойчивых коммерческих секторов Лиссабона. Благодаря постоянному потоку пешеходов, направляющихся к близлежащим историческим смотровым площадкам, а также густонаселенному, высококлассному местному сообществу, торговые помещения и рестораны на главной площади имеют премиальную арендную плату и практически не имеют риска незанятости. Стратегическая ценность: вы приобретаете высокозащитный и генерирующий денежный поток актив с доходностью более 7% с первого дня, а также дополнительным преимуществом в виде ожидаемого юридического решения, которое откроет еще 90 м² первоклассной земли в самом центре города. Соглашение о конфиденциальности и финансовой проверке: Подробные договоры аренды, история платежей арендаторам и юридическая документация, относящаяся к двору, доступны квалифицированным покупателям по запросу. #ссылка: 163786

Коммерция 70 m²

Лиссабон, Лиссабон Регион, Португалия