Этот исключительный коммерческий объект, расположенный в одном из самых престижных и востребованных мест на побережье Коста-дель-Соль, предоставляет редкую возможность приобрести полностью действующую автостоянку в самом сердце Пуэрто Бануса. Предлагая сочетание немедленного получения дохода, превосходного расположения на берегу моря и значительного потенциала будущего роста, эта недвижимость представляет собой уникальную инвестицию в одно из самых эксклюзивных мест Южной Европы. Парковка расположена под знаменитым жилым комплексом Плайяс-дель-Дуке и занимает стратегическое положение на первой линии пляжа, всего в нескольких шагах от пристани Пуэрто-Банус, Ocean Club и коллекции роскошных бутиков, ресторанов изысканной кухни, пляжных клубов и пятизвездочных отелей. Прямой пешеходный выход ведет к набережной, обеспечивая легкий доступ как для жителей, так и для посетителей, одновременно усиливая исключительное удобство объекта. Благодаря круглогодичному спросу, обусловленному туризмом, местными жителями и активной коммерческой деятельностью в этом районе, это место предлагает стабильно прочную основу для долгосрочных инвестиций. Актив включает в себя в общей сложности 173 парковочных места, из которых 163 выставлены на продажу, а также специальную автомойку, которая обеспечивает дополнительный источник дохода. Недвижимость разделена на 168 отдельных зарегистрированных единиц, что обеспечивает значительную гибкость для будущих стратегий владения. Инвесторы могут решить продолжить работу бизнеса как единого приносящего доход актива или извлечь выгоду из возможности продажи отдельных парковочных мест с течением времени, открывая дополнительную ценность за счет стратегии поэтапного выбытия. С момента приобретения недвижимости в 2021 году нынешние владельцы предприняли обширную программу реконструкции, чтобы превратить объект в одну из самых качественных парковок в Пуэрто Банусе. Завершенная в 2024 году реконструкция включала в себя значительную модернизацию инфраструктуры, услуг и операционных систем, обеспечивающую соответствие объекта современным стандартам функциональности, эффективности и удобства для пользователей. Результатом является современный, безупречно обслуживаемый объект, который не требует немедленных инвестиций и предлагает беспрепятственный переход для нового владельца. Помимо отличного физического состояния, инвестиция отличается исключительным потенциалом дохода. Существующий бизнес получает выгоду как от краткосрочной, так и от долгосрочной аренды парковочных мест, обеспечивая надежный доход в течение года в месте, где охраняемая парковка остается неизменно высоким спросом. Добавление автомойки еще больше повышает коммерческую привлекательность актива, а гибкость структуры собственности создает множество возможностей для оптимизации будущих доходов. Окружающий рынок продолжает демонстрировать силу этого инвестиционного предложения. Частные парковочные места в Пуэрто Банусе стоят дороже, а стоимость отдельных квартир в непосредственной близости достигает 45 000 евро. Это представляет собой привлекательную альтернативную стратегию для инвесторов, стремящихся получить прирост капитала за счет продажи отдельных площадей, продолжая при этом получать постоянный операционный доход. Коммерческие возможности такого уровня исключительно редки в Пуэрто Банусе, особенно те, которые сочетают в себе расположение на первой линии пляжа, налаженный денежный поток и явный потенциал управления активами. Независимо от того, приобретена ли эта недвижимость в качестве долгосрочной инвестиции, высокопроизводительного прибыльного бизнеса или стратегической возможности увеличения стоимости, она предлагает выдающиеся перспективы в одном из самых популярных мест Марбельи. Сочетая в себе непревзойденное местоположение, проверенные операционные показатели и значительный потенциал на будущее, он представляет собой знаковую инвестицию в самом сердце рынка роскошного образа жизни Коста-дель-Соль.

Коммерция ноги в воде 2 315 m²

Marbella - Costa del sol, Андалусия, Испания

Mестонахождение