В престижном районе Агиа-Филофеи в Маруси продаётся инвестиционная недвижимость гостиничного типа (апартаменты с обслуживанием для сдачи через Airbnb) общей площадью 1 400 кв. м и значительным потенциалом развития. Объект полностью оборудован и готов к эксплуатации, занимает три этажа над уровнем земли и включает 13 номеров разных размеров. Здание построено в 1976 году и полностью реконструировано в 2020 году, после чего было преобразовано в современный гостиничный комплекс, отвечающий всем актуальным требованиям к размещению гостей. Здание расположено на углу, имеет фасадный выход и открыто со всех сторон, благодаря чему помещения наполнены естественным светом, а из окон открывается ничем не заслонённый вид на зелёные насаждения. Комплекс граничит с большим муниципальным парком. Кроме того, он находится в отличном месте с удобным выездом на основные транспортные магистрали, такие как проспект Кифи́сиас, улица Каподистрия и Аттики-Одос. У входа в здание расположены 8 открытых парковочных мест. Имеющуюся зону ресепшена можно дополнительно обустроить, например, создав тренажёрный зал или зоны отдыха для гостей. Особый инвестиционный интерес представляет возможность дальнейшего развития объекта: подготовлен полный проект создания ещё 7 небольших люксов. Это расширение может повысить доходность инвестиций примерно с 5% до 7,5%, существенно увеличив общую стоимость вложений. Кроме того, на верхнем этаже здания можно обустроить впечатляющий сад на крыше с кафе-баром и панорамным видом на Олимпийский стадион (ОАКА), а также районы Филофеи и Палео-Психико. Здесь можно создать уникальное пространство для размещения и отдыха гостей. Сад на территории объекта также можно использовать как зону отдыха, например, открыв кафе, которое будет работать круглый год. Стратегическое расположение объекта с удобным доступом к проспекту Кифи́сиас, где находятся крупные международные корпорации, ведущие греческие компании, больницы и клиники, делает его идеальным вариантом для размещения деловых путешественников и взыскательных гостей. В то же время реализация крупных будущих проектов в окрестностях, таких как строительство казино и новых деловых комплексов, ещё больше повышает перспективную стоимость объекта.

Коммерция с террасой

Marousi, Аттика, Греция

Mестонахождение