Коммерческое помещение с большим потенциалом – Дафундо (авеню IVENS)
Премиальное расположение рядом с рекой | 260 000 евро
Ищете невероятную возможность по отличной цене всего в нескольких шагах от набережной? Эта коммерческая недвижимость на первом этаже, расположенная на престижной Авенида ИВЕНС в Дафундо, предлагает исключительную ценность недвижимости, сочетающую в себе магазин под ключ и расширенный нижний этаж.
Площадь и размер
Эта недвижимость предлагает гораздо больше полезного пространства, чем было первоначально зарегистрировано, что делает ее прекрасной возможностью оценить:
Зарегистрированная площадь (регистр здания): 60 м², расположенная на 2 этажах (первый этаж + подвал).
Фактическая сертифицированная площадь (энергетический сертификат): 144 м² общей полезной площади.
Основные характеристики недвижимости
Первый этаж (Магазин): Светлый и уютный подъезд с отличным естественным освещением из больших окон, выходящих на улицу. Модернизированное пространство с плавающими деревянными полами, гладкой отделкой, встроенными потолочными светильниками и полностью оборудованной гостевой ванной комнатой (с туалетом и писсуаром).
Нижний этаж (подвал): огромный подвал, полностью покрытый мозаикой и с прочными структурными колоннами. Это просторное пространство служит идеальным чистым холстом; Идеально подходит для склада, частной мастерской, творческой студии, спортзала или бэк-офиса.
Стратегическое расположение: этот доступный район Альжеса/Дафундо невероятно популярен среди рабочих, студентов и пассажиров благодаря отличному транспортному сообщению. Жители получают быстрый и прямой доступ к центру Лиссабона и побережью Кашкайша через железнодорожный вокзал Алжеш и трамвай № 15. Помещение находится в нескольких минутах ходьбы от дисконтных супермаркетов, местных кафе и аптек, а также предлагает легкий доступ к CRIL, автомагистрали A5 и основным бизнес-паркам Оэйраса.
⚠️ Примечание для инвесторов (важные условия сделки)
Условия продажи: Эта недвижимость продается без лицензии на использование.
Финансирование: Из-за отсутствия лицензий данная недвижимость не может быть приобретена посредством жилищного кредита/традиционного банковского финансирования.
Профиль покупателя: это эксклюзивная возможность для покупателей акций (покупателей за наличные), инвесторов или фондов, которые ищут высокодоходный актив, комплексное решение для хранения/хаба или долгосрочное лицензирование в премиальной зоне.
Дополнительная информация
Я говорю на португальском, французском и английском языках.
Я делю свою комиссию 50/50 со всеми агентствами, имеющими лицензию AMI.
Я полностью готов лично или удаленно организовать визиты и сопровождать вас на протяжении всего процесса.
Запланируйте свой визит
Не упустите эту редкую возможность приобрести около 144 м² стратегически важного пространства в Дафундо всего за 260 000 евро.
Свяжитесь со мной для получения более подробной информации или организации посещения (также можно поделиться видео с экскурсией)!
#ссылка: 166115
Особенности
жилой площади (m²) :
60.00
Диагностика
Энергетический класс
A
Выбросы парниковых газов
Не сообщено
Представлено
IAD Portugal SA
Av. da Boavista 934
Porto
Португалия
http://www.iadportugal.pt/
