Коммерция 434 m²
На продажу
Porto, Северный регион, Португалия
330 000 €
Ref. 168030
Описание
Историческое эко-роскошное здание 19 века | Уникальная концепция устойчивого развития в Португалии
Редкая возможность получить в эксплуатацию (аренду) консолидированный и отмеченный наградами бизнес в одном из самых устойчивых и экологически эффективных городских зданий в стране. Этот объект, расположенный в самом сердце Боавишты (рядом с Casa da Música), объединяет в одном пространстве два высокодоходных направления с ярко выраженной индивидуальностью: эталонные рестораны и местное размещение / бутик-отель.
Особенности бизнеса и недвижимости:
•Непревзойденное расположение: лучший район Боавишта, Порту, в нескольких шагах от Casa da Música.
•Отреставрированное историческое здание: Буржуазное здание 1870 года, полностью отремонтированное, площадью 395,5 м², 4 этажа, и частный участок/сад площадью 455,4 м².
•Концепция и награда «Mesa Marcada»: ресторан признан на национальном уровне наградой «Самый экологичный ресторан в городской среде» (2023 г.).
• Несколько валентностей лицензий: активные лицензии на ресторан, гостиничный бизнес/местное размещение и оздоровительные мероприятия (йога/пилатес с выделенными раздевалками).
•Эксклюзивное внешнее пространство: городской сад с гранитной дорожкой, оранжереей и террасой.
Эксплуатационная эффективность и самообеспеченность (сокращение постоянных затрат):
Здание было спроектировано как настоящий выставочный зал эко-дизайна и энергетической независимости, гарантирующий исключительно низкие эксплуатационные расходы:
•Энергетическая автономия: собственная фотоэлектрическая система с 33 панелями для собственного потребления + 4 солнечными панелями для ГВС с высокоэффективным тепловым насосом.
•Управление водными ресурсами: подземное хранилище объемом 30 000 л для использования дождевой воды (орошение и смыв 7 туалетов).
•Промышленная кухня Eco-Thek (Zanussi Electrolux): современное оборудование, оптимизированное для минимального потребления воды и энергии и работающее на солнечной энергии.
•Эко-дизайн «под ключ»: эксклюзивная мебель, дизайнерская посуда и декор, полностью разработанные из переработанных материалов и органических красок.
•Оборудование включено: кондиционер Mitsubishi VRF, видеонаблюдение, сигнализация и система обнаружения пожара на всех этажах.
Условия аренды:
•Ежемесячная арендная плата: 3 500,00 реалов
•Договор аренды: 8 лет (при полном согласии и разрешении собственности).
Стоимость передачи: 330 000 реалов
#ref: 168030
Особенности
жилой площади (m²) :
434.00
комнаты :
8
ванные комнаты :
7
участок (m²) :
455.00
года изготовления :
1870
Диагностика
Энергетический класс
B
Выбросы парниковых газов
Не сообщено
