Продажа поместье Montalcino с 4 спальни – ID 1940810

Винодельня площадью 104 га с виноградниками Brunello DOCG, погребом, фермерским домом, постройками и землей, засеянной зерновыми, на продажу в Монтальчино, Сиена. Расположенная на горном хребте, в стратегическом положении между Монтальчино, Пиенцей, Сан-Джованни-д'Ассо и Сан-Квирико-д'Орча, с привилегированным видом на холм Монтальчино и окрестности, интересная ферма площадью более 104 гектаров земли, предназначенная для производства зерновых, оливкового масла первого отжима, вин из винограда Санджовезе для производства IGT Тоскана Россо, Россо ди Монтальчино и Брунелло ди. Монтальчино, с площадью около 5 гектаров паводковой продукции. Среднеглинистая почва, богатая известняком и обширная туфированная почва, идеально подходит для выращивания зерновых, кормов и винограда. Чередование культур также позволяет выращивать зерновые, предназначенные для производства муки. С 2012 года компания является энергетически самодостаточной благодаря солнечным панелям для производства электроэнергии, а также использует отходы обрезки и лес для производства горячей воды и отопления. Центральный корпус компании состоит из фермы с фермерским домом, нового подземного погреба с дегустационным залом и 10 зданий сельскохозяйственного назначения для хранения продуктов и техники. НЕДВИЖИМОСТЬ Код: MON2808 Где: Монтальчино, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана Тип: винодельня площадью 104 гектара с виноградниками Brunello di Montalcino DOCG и производством зерновых, фирменные здания общей площадью 1986 м2, включая фермерский дом площадью 531 м2 с лоджиями и 2 апартаментами, а также 11 зданий, используемых в качестве сараев, складских помещений, гаражей для автомобилей и нового подземного погреба. Земля: 104,43 га, в том числе 8,49 га виноградника (из них 1 га сдана в аренду третьим лицам); Будет выделено 1,85 га оливковой рощи и годовое производство примерно 7 центнеров оливкового масла первого отжима, 75 га пахотных земель, обрабатываемых в двухгодичном севообороте твердой пшеницей, мягкой пшеницей, полбой и клевером, 11,8 га леса и 9,2 га непродуктивных пахотных земель, которые будут выделены ПОДРОБНОСТИ ПРОИЗВОДСТВА ВИНА - Текущая площадь виноградников: 7,49 га с номиналами IGT Toscano 3 га, Rosso di Montalcino 0,5 га, Brunello di Montalcino 5 га (1 га сдана в аренду третьим лицам) - Сорт: Санджовезе - Местоположение: 240–320 м над уровнем моря. - Планировка завода: 2,50 × 0,70 м | 2,50 × 0,80 м | 2,80 × 0,89 м | 2,90 × 1,00 м - Годы посадки: 2000, 2001, 2004, 2017, 2020. - Обучение: шпорный кордон (5270 лоз/га) - Годовое производство: 350 гл, из которых IGT Toscana или Chianti Colli Senesi DOCG 70/90 гл, Rosso di Montalcino 30/40 гл, Брунелло ди Монтальчино 240 гл - Произведенное вино: IGT Toscano, Rosso di Montalcino, Брунелло ди Монтальчино - Состав почвы: от холмистой до равнинной, со средним уклоном, состоит из более или менее туфовых глин, с наличием скелета, преимущественно северной экспозиции

Расстояние от служб: 12 км Расстояние от основных аэропортов: Флоренция 153 км, Рим 235 км, Перуджа 152 км. Белая дорога: 3 км

Коммуникации: Стационарная телефонная сеть: имеется Интернет/Wi-Fi: есть Отопление: дрова, газ, электричество. Вода: городская водопроводная сеть + 2 колодца для орошения. Электричество: активное + солнечные батареи Канализация: ров Имхоффа.

Поместье с 4 спальнями

Montalcino, Тоскана, Италия