Продажа поместье Monteriggioni с 4 спальни – ID 1917870

Историческая вилла восемнадцатого века, окруженная уединением, с оливковыми рощами, эксклюзивным подвалом и бассейном. На холмах Кьянти между городом Сиена и замком Монтериджони, всего в 40 минутах к югу от Флоренции, на высоте 350 метров над уровнем моря, вилла Палаццетто доминирует над очаровательным пейзажем на 205 гектарах территории с первыми виноградниками, посаженными в 1970 году. Вилла построена в идеальном стиле восемнадцатого века на фундаменте средневековой крепости, на трех этажах с видом на парк, украшения и каменные рамы придают ей элегантный и типичный характер. загородных резиденций сиенской знати. Внутри можно разместить как частный дом, так и бутик-отель на 8/10 номеров, все с большими окнами и видом на парк и сельскую местность с деревнями, лесами и изолированными фермерскими домами. Входной холл и главная лестница предлагают подходящие места для установки внутреннего лифта. Главная гостиная на первом этаже отличается арочным окном во всю стену, камином и выходом на улицу с помощью мостового перехода, который соединяется с большой террасой с кирпичной балюстрадой и открытым суперпанорамным видом. Недавние восстановительные работы включали полную реконструкцию крыши, штукатурку фасадов, систему отопления с пеллетным котлом, две элегантные ванные комнаты на первом этаже и комнаты с паркетными полами. Большая терраса представляет собой крышу второго здания, расположенного на нескольких уровнях и предназначенного для подвала с различными доступами снаружи, где производится около 30 000 бутылок в год Кьянти Колли Сенези DOCG и Тоскана IGT, продаваемых как на национальном, так и на зарубежных рынках. Виноградники, переведенные на органическое вино и сертифицированные к 2026 году, занимают около 14 гектаров, в основном засеянных Санджовезе и Канайоло, а также в некоторых рядах Каберне Совиньон, Мерло и Сира. Из подвала туннель с каменными стенами, построенный в первой половине 1900-х годов, создает очень впечатляющую связь с пещерой и внутренней лестницей, ведущей прямо на виллу. Возможно переоборудовать здание погреба в жилые помещения и построить новое отдельное здание, которое будет использоваться в качестве погреба нового поколения для увеличения производства вина вместе с частью пахотных земель, которые можно превратить в виноградники. Стратегическое положение в сельской местности недалеко от города Сиены, элегантный характер с более чем трехсотлетней историей и давняя страсть к производству тосканских красных вин. НЕДВИЖИМОСТЬ Код: SIE3021 Где: Монтериджиони, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана Тип: винодельня площадью 205 га земли с лесами, виноградниками и пахотными землями, включая виллу восемнадцатого века площадью около 800 м2, погреб площадью около 700 м2, гараж, хозяйственные постройки Год ремонта: последнее вмешательство 2022. Земля/Сад: 205 га, включая 60 га пахотных земель, 125 га лесных массивов, 14 га виноградников, 1,6 га оливковой рощи плюс 4 га пастбищ и площадей для использования

Расстояние от услуг: 5 км Расстояние от основных аэропортов: Флоренция 70 км, Пиза 95 км. Белая дорога: 300 м

Коммунальные услуги: Стационарная телефонная сеть: имеется Интернет: есть Отопление: природный газ + пеллетный котел. Вода: городская водопроводная сеть + 1 колодец. Электричество: активное Отведение сточных вод: яма Имхоффа

Поместье с 4 спальнями

Monteriggioni, Тоскана, Италия