Продажа поместье Resende с 8 спальни – ID 2225278

Два дома и земля для строительства или сельскохозяйственного использования - в историческом центре Сан-Мартинью-де-Мурос, Резенде. Этот объект недвижимости с видом на долину, расположенный на южном берегу реки Дору, состоит из четырех независимых объектов и является идеальной базой для разработки собственного проекта дома, развития туризма, инвестиций в недвижимость или строительства. Уникальная возможность для восстановления и инвестиций в Дору, сочетающая в себе наследие, привилегированное расположение и универсальность использования. Описание зданий, входящих в комплекс Дом Пелоуриньо Трехэтажный дом Casa do Pelourinho с величественной архитектурой в бразильском стиле является наиболее символичным элементом этого объекта. Он находится в хорошем состоянии, хотя требует некоторого обслуживания. На первом этаже находится мельница, включая оригинальное оборудование, отреставрированное и восстановленное, хотя и без активного производства, гостиная с прямым выходом на мощеный внешний дворик, идеально подходящий для наслаждения видами, а также для моментов отдыха и семейных встреч, а также дополнительные помещения с независимым внешним доступом, такие как прачечная, складские и технические помещения. Дом расположен на первом и втором этажах и имеет в общей сложности 8 спален. На первом этаже находится главный вход с доступом по парадной лестнице, обращенной прямо к позорному столбу деревни, связанный с большой гостиной, а также гостиной, столовой с видом на романскую церковь и долину, кухней, сохраняющей традиционные элементы, такие как конструкция старого камина, три спальни и две ванные комнаты. На втором этаже расположены кабинет и остальные четыре спальни, среди которых выделяется главная спальня с выходом на большой балкон с видом на главную улицу. На этом уровне также есть пространство типа солярия рядом с внутренней лестницей, отмеченное большим остеклением с великолепным видом на романскую церковь. В доме регулярно проводились консервационные работы, охватывающие инфраструктуру, стены и крышу, поэтому в целом он находится в хорошем состоянии. Однако, учитывая возраст конструкции, в ближайшем будущем запланированы конкретные вмешательства, а именно в части каркаса, которая еще не была заменена, а также в элементах крыши, которые могут выиграть от профилактического обслуживания. Площадь земельного участка: 380 м2 Общая площадь застройки: 468 м2 Помимо фотоотчета, мы предлагаем вам посмотреть видео и изучить доступный виртуальный тур, чтобы лучше понять пространственную организацию и архитектурный интерес этого дома. Casa do Caseiro – с традиционной духовкой и собственным патио. Этот двухэтажный дом, построенный из открытого камня, включает на первом этаже жилую зону и помещение со сохранившейся традиционной печью, доступной снаружи. На полузаглубленном полу находится складское помещение, которое в соответствии с проектом реабилитации можно приспособить для нового использования. В этом здании также есть собственный открытый внутренний дворик с прямым выходом с улицы. Хотя для того, чтобы снова стать пригодным для проживания, требуются восстановительные работы, это сооружение представляет собой отличную отправную точку для проекта, имеющего самобытность и связь с местными традициями. Площадь земельного участка: 45 м2 Общая площадь застройки: 90 м2 Гараж и главный вход с историческим гербом Рядом с домом смотрителя, также выложенный камнем, находится гараж на одну машину с воротами прямого доступа с улицы. Главный вход в поместье осуществляется через внушительный портал, расположенный между основным домом и гаражом, увенчанный гербом семьи предков, исторической деталью, подчеркивающей благородный и самобытный характер поместья. Земельный участок - с сельскохозяйственным потенциалом и высоким строительным потенциалом. На земле, которая в настоящее время используется для сельскохозяйственных исследований, есть несколько фруктовых деревьев, вишневые деревья являются основной плантацией, что гарантирует соответствующий годовой доход. Установлена система полива.Однако истинная ценность этой земли выходит далеко за рамки ее сельскохозяйственного использования: согласно действующему Муниципальному генеральному плану (ДПМ), земля допускает высокий уровень землепользования и занятости, с максимальным строительным потенциалом около 5800 м² общей площади. Возможности развития широки: от разделения земли до определения использования конструкции, характеристик установки и объема будущих зданий. Мы полностью готовы сопровождать вас в этом процессе – уточнить возможности строительства и помочь оценить совместимость вашего проекта с текущими параметрами градостроительства. Площадь земельного участка по ЦП: 4 961 м2 По данным топографической съемки прирост площади оценивается в 5813 м2. Другие важные функции На территории имеются три водяные шахты, зарегистрированные в установленном порядке, которые обеспечивают автономное водоснабжение, дополняя существующее подключение к общественной сети. Такое сочетание обеспечивает избыточность, устойчивость и эффективность использования водных ресурсов, что особенно актуально в крупных сельскохозяйственных, туристических или жилых проектах. ОБЗОР ОБЛАСТЕЙ Существующая площадь застройки: 558 м2 Площадь земельного участка: 5386 м2 Местоположение: Недвижимость расположена в историческом центре деревни Сан-Мартинью-де-Мурос, исторической деревни в муниципалитете Резенде, округ Визеу. Таким образом, он извлекает выгоду из сбалансированного местоположения, которое в то же время обеспечивает близость к местной торговле и услугам, а также спокойствие, характерное для сельской деревни. Здесь вы можете найти лучшее из обоих миров: удобство и качество жизни в спокойной и искренней обстановке. Город участвует в двух важных проектах развития туризма и наследия, получивших национальное и международное признание, которые значительно повышают интерес к региону: Романский маршрут, включающий церковь Сан-Мартинью-де-Мурос, памятник архитектуры, представляющий собой один из самых ярких примеров средневековой религиозной архитектуры в регионе; Он расположен в муниципалитете Резенде, воротах в винодельческий регион Альто-Дору, внесенный в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, известный своими охраняемыми ландшафтами и богатством культурного и винного туризма, который он предлагает. Эти два контекста не только ценят местное наследие, но и продвигают проекты культурного, сельского или природного туризма, что придает этому объекту исключительный потенциал в районе высокого престижа и аутентичности. Расстояние до достопримечательностей Резенде – 18 мин. | 10 км Ламего – 20 мин. | 14 км Вила Реал – 50 мин. | 49 км Порту – 1 час 30 минут | 90 км Аэропорт Порту – 1 час 40 минут | 103 км Парк реки Порто-Рей – 10 мин | 5 км Не упустите возможность приобрести историческую недвижимость в Дору и превратить этот исключительный комплекс в свой следующий большой проект. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или планирования вашего визита. #ссылка: 678552

Поместье с 8 спальнями

Resende, Северный регион, Португалия