Продажа поместье Tolentino с 13 спальни – ID 2054576

Агротуризм в био-архитектуре с потрясающим видом на холмы и горы Марке, с большой экологически обработанной землей и бассейном 15 х 6 метров, на продажу в Толентино, Ле Марке, Италия. Агротуризм состоит из: 4 жилых единицы - Апартамент 1 площадью 420 квадратных метров на 3 уровнях в незавершенном состоянии. Помимо лоджий общей площадью 80 кв. - Квартира 2 площадью 240 квадратных метров на 2 уровнях, в незавершенном состоянии, а также лоджия 60 квадратных метров и терраса 15 квадратных метров. - Блок 3 площадью 100 квадратных метров, с полной отделкой, с сертификатом энергоэффективности класса А4 и индексом энергоэффективности 4 кВт на квадратный метр в год. Этот номер разделен на гостиную с мини-кухней, 3 спальни и 2 ванные комнаты. - Квартира 4 площадью 180 квадратных метров на 2 уровнях и лоджией (верандой) около 30 квадратных метров, полностью отделанная, с сертификатом энергоэффективности класса А3, состоящая из: на первом этаже гостиная, кухня, большая спальня и ванная комната, на втором этаже две спальни, каждая с отдельной ванной комнатой. Здания были перестроены с сохранением сельских особенностей этого района: старые кирпичные и каменные стены, потолки и крыши с деревянными балками. Конструкции являются антисейсмическими, с использованием материалов биоархитектуры, таких как стены из ксилаба толщиной 12 см + 15 см из обожженной пробки, масляная живопись без химических веществ, что обеспечивает очень высокую теплоизоляцию, класс энергоэффективности зданий от А3 до А4. Этот замечательный отель идеально подходит в качестве частной резиденции с различными отдельными зонами для гостей или размещения туристов, а также благодаря 3,3 гектарам органически обрабатываемой земли в собственности, а также агротуризму с возможностью строительства домов на колесах и зон для глэмпинга. На сельскохозяйственных угодьях находится обширная оливковая роща, в которой растет в общей сложности 530 местных растений, из которых 350 относятся к сорту «корончина» и 180 — к сорту «пиантоне». В случае завершения незавершенных жилых домов для размещения туристов можно будет получить в общей сложности 7 отдельных квартир, из которых 1 с гостиной с кухней, тремя спальнями и тремя ванными комнатами, 2 с гостиной с кухней, тремя спальнями и двумя ванными комнатами, 1 с гостиной с кухней, спальней, мезонином и ванной комнатой, 1 с гостиной с кухней, спальней и ванной комнатой, 2 квартиры-студии с большим открытым пространством - гостиная/ночь и ванная комната. В единицах могут с комфортом разместиться до 25 человек, и это число может быть увеличено за счет строительства кемперов и зон для глэмпинга. Комплекс расположен всего в 5 минутах от средневекового центра Толентино и идеально расположен между Адриатическим морем и Апеннинскими горами, в 35 минутах езды на машине. ОСОБЕННОСТИ - Здания биоархитектуры. - Автостоянка, состоящая из 3 больших навесов с установленной фотоэлектрической системой общей мощностью 30 кВт. - Панорамные террасы и портики, потрясающий вид на окружающие холмы, средневековые деревни и Апеннинские горы. - Органически обрабатываемая земля 3,35 га, огорожена. - Бассейн 15 х 6 м, глубиной 1,40 м с просторным солярием из натурального камня (около 200 м2) и домиком у бассейна с удобной ванной комнатой / раздевалкой и крытой зоной с плитой. - Система видеонаблюдения №6. - Подземный резервуар для сбора дождевой воды объемом 50 м3 для орошения. СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА Привлекательные внешние стены. Комбинация старых камней и кирпичей, построенная на биоархитектурной конструкции, такой как стены из ксилаба толщиной 12 см + 15 см из поджаренной пробки, картина маслом без химических веществ. Работы на энергоблоке 3, в результате которого был присвоен класс энергоэффективности А4, бассейн и автостоянка, были завершены в 2021 году, а на энергоблоке 4 — в 2024 году, в результате чего был присвоен класс энергоэффективности А3, а блоки 1 и 2 еще не достроены. Вся недвижимость находится в идеальном техническом состоянии. УСЛУГИ И УТИЛИТЫ Все сервисы подключены и работают. Подключение к городской системе водоснабжения и электричеству. Наружное освещение. Система орошения для большей части сада. Быстрое деловое подключение к Интернету. ПОЛОЖЕНИЕ Сельская обстановка Частное и деловое Супермаркет, бары, рестораны, банк и т. д. в 4 км. Берег в 40 км Озеро в 15 км. Горнолыжный курорт в 45 км. Аэропорты: аэропорт Анконы и аэропорт Перуджи примерно в 1 часе езды, аэропорты Рима примерно в 2 часах 45 минут. В целях защиты конфиденциальности домовладельцев адрес на карте является исключительно указанием местоположения объекта недвижимости.

Поместье с бассейном

Tolentino, Марке, Италия