Продажа поместье Volterra с 5 спальни – ID 2093921

Природный заповедник, 84 га земли, прекрасно отреставрированный старинный фермерский дом с роскошными удобствами, домашней автоматизацией и лифтом на продажу в Вольтерре. Длинная грунтовая дорога ведет к великолепному, искусно отреставрированному загородному поместью, занимающему более 84 гектаров сельскохозяйственных земель, на территории природного заповедника, всего в нескольких минутах от Вольтерры и в стратегическом месте, позволяющем легко добраться до Сан-Джиминьяно, Больгери и Тирренского побережья. Этот фермерский дом 19 века, тщательно отремонтированный в 2018 году, расположен на двух уровнях общей площадью 980 м2 и оборудован внутренним лифтом. Большая терраса из травертина, затененная беседкой, доминирует над пейзажным бассейном с соленой системой и подогреваемой водой, откуда открывается очаровательная панорама оливковых рощ и холмов. Интерьеры сочетают в себе деревенский тосканский стиль с изысканной отделкой и технологическими системами последнего поколения. Первый этаж выходит в вестибюль, соединяющий лестницу и лифт. С одной стороны находится главный зал, украшенный декоративными буазери, важным камином и потолками с выступающими балками. Соседние помещения гармонично следуют друг за другом, терракотовые своды чередуются с большими каменными плитами пола. Еще одна гостиная со старинной дровяной печью, музыкальный/кинозал и ателье предлагают изысканные пространства, предназначенные для отдыха и творчества. Сердце дома — кухня с центральным островом, решение открытого пространства с обеденной зоной и прямым выходом на внешнюю беседку, где вторая кухня приглашает вас на веселые обеды на свежем воздухе в летние дни. На этом же уровне находится главная спальня с гардеробной и ванной комнатой, вторая спальня с двуспальной кроватью и собственной ванной комнатой, а также кладовая, прачечная и техническое помещение. Первый этаж состоит из гостиной, с одной стороны расположены две спальни с ванными комнатами, а другое крыло виллы площадью около 200 м2 распределено на семь частично отреставрированных комнат, которые можно настроить по вашему вкусу и стилю. Завершает этот этаж третья главная спальня с отдельным входом по внешней лестнице. По всей вилле установлены системы последнего поколения: полы с подогревом и охлаждением с помощью теплового насоса, солнечные и фотоэлектрические панели (19,5 кВт), а также полная система домашней автоматизации для интеллектуального управления домом. Стены толщиной более одного метра гарантируют отличную тепло- и звукоизоляцию. Земля поместья представляет собой настоящую пасторальную картину оливковых рощ, садов, полей и лесов, насчитывающую около 600 оливковых деревьев, садов и лесов. Сад площадью 1,5 га полностью огорожен и оборудован двумя автоматическими воротами, системой орошения, работающей от природного источника, тремя частными озерами и цистернами для сбора дождевой воды. Каменная пристройка площадью 270 м² и высотой более 4 метров предлагает помещения для сельскохозяйственного использования или для возможного переоборудования, с крышей, уже оборудованной фотоэлектрическими панелями. Прибежище уединения, устойчивости и комфорта, идеальное в качестве престижной частной резиденции или эксклюзивной очаровательной резиденции для гостей, ищущих подлинный тосканский опыт. НЕДВИЖИМОСТЬ Код: PIS3395 Класс энергопотребления: B Где: Вольтерра, Провинция: Пиза, Регион: Тоскана Тип: двухуровневый фермерский дом площадью 980 м2, пристройка, сад, бассейн и сельскохозяйственная земля. Сад: 1,5 га полностью огорожен, двое подъездных ворот, пруд 480 м3 и ирригационная система, фруктовый сад с персиковыми, вишневыми, абрикосовыми, сливовыми, гранатовыми, мушмуловыми, яблоневыми, грушевыми, инжирными и орешниками, малиной, ежевикой и смородиной. Земля: 84 га с пахотными землями, пастбищами и оливковой рощей с 600 растениями

Расстояние от услуг: 6 км от ресторанов и магазинов, 40 км от моря и менее получаса от основных исторических центров Тосканы. Расстояние от основных аэропортов: Пиза 73 км, Флоренция 87 км. Белая дорога: один подъезд с 5-километровой грунтовой дороги, которая отлично проходима, второй подъезд с 2-километровой грунтовой дороги с небольшим бродом.

Бассейн: 20х5 м с соляной системой, предрасположенность к установке горячей воды Утилиты: Стационарная телефонная сеть: имеется Интернет: есть Отопление: система горячего/холодного пола с системами сжиженного нефтяного газа + тепловой насос + солнечные батареи для горячей воды. Вода: городская водопроводная сеть + 2 цистерны для сбора дождевой воды + 3 пруда для орошения (объемом 370 м3, 480 м3 и 910 м3) + природный источник воды. Электричество: активное + фотоэлектрическая система 19,5 кВт + домашняя автоматизация. Природный заповедник Природный источник воды Лифт Бассейн с подогревом Автоматические ворота Система орошения с выдвижными разбрызгивателями в саду, капельная система для садов и оливковых деревьев. Утепление материалом очень высокой энергоэффективности – стены дома по периметру более 1 метра.

Поместье с 5 спальнями

Volterra, Тоскана, Италия