Продажа | Магазин с 180 м2+198 м2 террасой | привлекательная рентабельность в течение 5 лет | Парк Наций, Лиссабон
Идеальная возможность для инвестиций в Лиссабоне через сферу услуг и коммерцию
«Коммерческая концепция NEPTUNO» — это комплексный проект смешанного использования в гавани Парка Наций, который предлагает рентабельность от 4% до 6%. Все доли продаются с действующими договорами аренды сроком от 5 до 10 лет.
Особенности:
- Здание состоит из 24 долей для коммерческого использования и услуг,
- Разделено на два этажа,
- С 44 парковочными местами,
- Частная открытая территория площадью 850 м2 с видом на реку.
Все магазины находятся в своем первоначальном состоянии, что обеспечивает полную свободу в концепции, но уже оснащены всей инфраструктурой водоснабжения, энергетики, утилизации отходов и пожаротушения.
Местоположение
Местоположение идеально подходит для инвестиций, так как Parque das Nações теперь обслуживается тремя крупными кластерами F&B, все с хорошим доходом из-за семей высшего класса, которые живут здесь, работников крупных компаний, которые обедают рядом с офисом, и туристов, желающих насладиться прекрасным культурным предложением и прибрежной зоной этого района. Легко заметить, что все помещения коммерческого назначения этого прихода сдаются в аренду очень легко и быстро, а арендная плата в этом районе составляет от 17 до 22 евро за м2.
Спрос на Parque das Nações есть, строительство простирается к северу и западу от Марины, и в течение нескольких лет население этого района удвоится из-за крупных жилых проектов, таких как Martinhal Residences, Distrikt, Orpheu и Prata Riverside. Кроме того, на рынке офисных помещений такие проекты, как Exeo Office Campus, добавят дополнительно 30% работников в этот район каждый день
Зачем инвестировать в Португалию?
Португалия всегда славилась своей культурой и гастрономией, а в последнее время стала деловым центром в области науки и технологий, привлекая интерес компаний по всему миру.
Лиссабон, столица Португалии, модный город, неоднократно выигрывал международные туристические премии, предлагает вам идеальную среду, которая объединяет культуру, историю, традиции и современность в сочетании с уникальным климатом в Европе, учитывая 290 солнечных дней в году.
Лиссабон также известен своим высоким уровнем жизни и безопасностью в целом, что делает его любимым городом путешественников со всех уголков Европы.
Население Португалии, а также уровень инфляции, валовой внутренний продукт, уровень безработицы в нашей стране способствуют созданию инвестиционных возможностей.
Почему в Парке Наций?
Парк Наций — самый современный район Лиссабона, полностью созданный для Всемирной выставки 1998 года, портовая логистика, которая существовала здесь, была доведена до 21 века с помощью современной архитектуры, крупных транспортных центров и туристической инфраструктуры. Крупные компании и отели наконец-то переезжают сюда и делают его новым деловым районом Лиссабона. Кроме того, для семей высшего класса, ищущих лучшие условия жизни, они выбирают это новое место, так как вы можете найти все необходимое в пешей доступности. Считается лучшим приходом для проживания в Лиссабоне. Его жители, в основном молодые семьи высшего класса, считают, что этот район продолжает расти с каждым днем. Этот район также выигрывает от близости к аэропорту, куда вы можете добраться менее чем за 5 минут.
Он имеет постоянный спрос на новые магазины и рестораны на протяжении многих лет, так как этот приход продолжает расти безостановочно, он стал одним из лучших районов для нового бизнеса в городе.
31 000 жителей
30 000 работников
10 действующих отелей
25 000 парковочных мест
979 405 м² зеленых зон
Класс энергопотребления: E
#ref:LOJ1359V.MSB.d
