Продажа дом Alhaurin El Grande с 5 спальни – ID 2244292

СОВРЕМЕННАЯ ВИЛЛА С ГОСТЕВЫМ ДОМОМ В БАРРАНКО БЛАНКО: ЧАСТНЫЙ РАЙ ВСЕГО В 20 МИНУТАХ ОТ ПОБЕРЕЖЬЯ Для тех, кто считает, что идеальное поместье испанской мечты — это миф, эта недвижимость доказывает обратное. Эта исключительная вилла, спрятанная всего в нескольких минутах ходьбы от знаменитых охраняемых водопадов Барранко Бланко, отличается редким балансом: полное уединение на закрытой частной территории в сочетании с нахождением всего в 10 минутах езды от местных городов и в 20 минутах от средиземноморских пляжей Кала де Михас. ИДЕАЛЬНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: СПОКОЙСТВИЕ БЕЗ ИЗОЛЯЦИИ • 10 минут: основные удобства в Алаурин-эль-Гранде и Коине. • 20 мин: Песчаные пляжи Кала де Михас. • 35 минут: Марбелья и международный аэропорт Малаги. ОСНОВНЫЕ ОСОБЕННОСТИ • Основная резиденция: 360 м². • Независимый гостевой дом: 116 м². • Гаражи и хозяйственные постройки: 153 м². • Общая площадь земельного участка: 12 150 м². • Премиум-услуги: бассейн с подогревом и морской водой, частный теннисный корт, полы с подогревом, гладкие полы из микроцемента, кухня премиум-класса Bulthaup, роскошный паровой душ, усовершенствованная установка солнечной энергии, частный колодец, сад зрелых манго и авокадо. ПОДХОД: ЧУВСТВЕННЫЙ ОПЫТ Ваше прибытие начинается по живописной лесной дороге Барранко Бланко, окутанной освежающими ароматами дикого тимьяна и сосны. Проехав парадные входные ворота, вы проезжаете мимо своего частного огороженного теннисного корта и отдельно стоящего гостевого коттеджа. Поскольку этот гостевой дом расположен на значительном расстоянии от главной виллы, абсолютная конфиденциальность гарантирована как владельцам, так и посетителям. Основная вилла была полностью модернизирована в соответствии с премиальными североевропейскими стандартами, демонстрируя высококачественные материалы, такие как полы из микроцемента и комфортный пол с подогревом на первом этаже. Планировка первого этажа идеально подходит для повседневной жизни и развлечений высокого класса: • Две элегантные спальни для гостей с ванными комнатами и видом на зеленые сады. • Изысканный гостевой туалет. • Главная спальня с просторным встроенным гардеробом и ванной комнатой с паровым душем премиум-класса и глубокой ванной. ВЫСОКИЙ КОМФОРТ И КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ Весь главный дом оснащен системой кондиционирования воздуха. В большой гостиной современный камин служит центром умиротворения, а окна от пола до потолка наполняют пространство естественным светом, сохраняя при этом конфиденциальность в помещении. Элитная кухня Bulthaup оснащена современной бытовой техникой Miele (включая пароварку). Он разумно расположен сбоку от виллы и имеет собственный служебный вход — идеально подходит для доставки грузов, не мешая ведению домашнего хозяйства. Элегантная лестница ведет на верхний уровень, который ведет в просторный офис или гостиную (легко трансформируемую в четвертую спальню) с видом на территорию. Нижний уровень сада имеет отдельный вход; Эта залитая солнцем зона раньше использовалась как домашний тренажерный зал, но предлагает бесконечные возможности для превращения в автономную квартиру, частный винный погреб или игровую комнату. ТРОПИЧЕСКИЙ САКТУАРИЙ: ПЫШНЫЕ ГАЗОНЫ И ПРИРОДНЫЕ РОДНИКИ Что действительно отличает это поместье на юге Испании, так это наличие ярких, автоматически орошаемых зеленых лужаек — настоящего показателя роскоши в этом климате. Проживая в нескольких шагах от знаменитых природных водопадов, вы также управляете собственным тропическим садом с манго, авокадо, инжиром, финиками и цитрусовыми, окруженным экзотической флорой. • Оздоровление: расслабьтесь в подогреваемом бассейне с морской водой или спуститесь по винтовой лестнице в затененное место, где природная родниковая вода течет через частные пруды с рыбой, а затем снова вливается в ручьи Барранко Бланко. • Гастрономия: наслаждайтесь ужином на свежем воздухе под звездами на крытой летней кухне, используя свежие продукты, выращенные в собственном огороде на террасе, расположенном рядом с кухонной зоной. ПОЛНАЯ САМОДОСТАТОЧНОСТЬ: ВАШЕ НЕЗАВИСИМОЕ КОРОЛЕВСТВО Это поместье создано специально для покупателя, который требует абсолютной автономии. Оснащенный новейшей системой солнечных батарей последнего поколения, аккумуляторной батареей промышленного класса и частным безлимитным водоснабжением, вы можете жить полностью без электросети. Специальная система очистки воды на кухне фильтрует поступающую родниковую воду, обеспечивая чистую питьевую воду прямо из источника. Наслаждайтесь бескомпромиссной роскошью и будьте уверены, что ваше поместье останется полностью работоспособным в любой ситуации. ПРЕВОСХОДНОЕ ГОСТЕПРИИМСТВО С АБСОЛЮТНОЙ УДОБНОСТЬЮПродуманное размещение второстепенных построек поместья обеспечивает полную конфиденциальность главной виллы: • Отдельный гостевой дом: Эта очаровательная резиденция, расположенная недалеко от входа в поместье, вдали от главного дома, представляет собой отдельное место. Летом имеется климат-контроль, а зимой — уютный камин. В комплекте с полностью оборудованной кухней, роскошной ванной комнатой, собственным патио и элегантным спальным лофтом (где могут разместиться еще два гостя), он обеспечивает 5-звездочный опыт для персонала и посетителей. • Безграничный потенциал (153 м² хозяйственных построек): недвижимость включает в себя два массивных гаражных блока площадью 90 м² и 63 м², оба полностью подключены к воде и электричеству. Помимо размещения большой коллекции автомобилей, эти структуры предоставляют идеальную основу для создания дополнительных роскошных гостевых люксов или концепции бутик-отеля типа «постель и завтрак». • Удобства для содержания животных: идеально подходит для любителей загородной жизни: на территории есть большая, профессионально огороженная территория для собак, а также защищенный от хищников курятник премиум-класса для свежих яиц, выращенных на вашей ферме. ХАРАКТЕРИСТИКИ И ОСОБЕННОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ • Размер участка: 12 150 м² (полностью частная территория) • Жилая площадь виллы: 360 м² (без террас). • Общая площадь виллы: 386 м² (включая крытые террасы) • Площадь гостевого дома: 116 м². • Бассейн с подогревом и морской водой: 53 м². • Гаражи и складские помещения: 153 м². ПЛАНИРОВКА И КОМФОРТ • Спальные помещения на вилле: 3 королевские спальни + офисные помещения + многофункциональный этаж на уровне сада. • Ванные комнаты на вилле: 3 ванные комнаты + стильный гостевой туалет. • Планировка гостевого дома: 1 спальня + «умный» чердак для дополнительного спального места и 1 ванная комната. • Кулинарные возможности: эксклюзивная кухня Bulthaup на вилле, полностью оборудованная летняя кухня и отдельная кухня в гостевом доме. КЛИМАТ-КОНТРОЛЬ • Отопление: полы с подогревом на первом этаже виллы; атмосферные камины как на вилле, так и в гостевом доме. • Охлаждение: Полное кондиционирование воздуха как в главной вилле, так и в гостевом доме. АВТОНОМНОСТЬ И УТИЛИТЫ • Энергия: усовершенствованная энергетическая система Deye с 15 солнечными панелями и мощной аккумуляторной батареей из 3 литиевых батарей (около 15 кВтч), включая резервное подключение к сети. • Водоснабжение: Полностью частное водоснабжение через частные колодцы и большие хранилища. • Открытое пространство: автоматический полив обширных газонов; частная роща манго и авокадо. • Роскошные дополнительные услуги: профессиональный питомник для собак, защищенный от хищников курятник и теннисный корт. ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ • Аэропорт: 35 минут. • Пляж: 20 минут. • Супермаркеты: 15 минут (Лидл, Алди, Меркадона). • Поля для гольфа: 10 минут. • Больницы и частные клиники: обе в радиусе 20 минут. • Рестораны и бары: 10 минут. IBI: 980 евро в год НАЛОГ НА МУСОР: 180 евро в год.

дом с бассейном

Alhaurin El Grande, Андалусия, Испания