Продажа дом Ponta Delgada с 6 спальни – ID 2138567

Большое здание, подлежащее восстановлению, в историческом центре Понта-Делгада. Столетнее здание, расположенное в самом сердце города Понта-Делгада, в округе Сан-Себастьян, одном из самых центральных, консолидированных и ценных районов города. Расположение благоприятствует непосредственной близости к общественным услугам, разнообразной торговле, ресторанам, отелям, культурным объектам, садам, общественным бассейнам, порту и пристани для яхт, что делает эту недвижимость особенно подходящей для жилых, туристических или многофункциональных проектов. Здание занимает три этажа: цокольный, 1 и 2 этажи и имеет несколько независимых входов с дороги общего пользования. Он также имеет просторные открытые площадки, в том числе два патио на первом этаже и террасу на втором этаже, что является выдающейся особенностью самого центра города. Благодаря своему стратегическому расположению и конфигурации, эта недвижимость имеет высокий потенциал роста стоимости и может быть адаптирована для различных типов инвестиций, таких как: Проект смешанного назначения (жилье и торговля) с торговлей или услугами на первом этаже и созданием нескольких жилых единиц на верхних этажах, идеально подходит для инвесторов, ориентированных на доход. Жилой проект, позволяющий построить несколько квартир (от T0 до T3) или построить большой частный дом с сохранением оригинальных архитектурных элементов. Туристический проект с большим потенциалом для переоборудования в местное жилье премиум-класса, бутик-хостел или туристические апартаменты, извлекающий выгоду из близости к основным достопримечательностям города. Любое вмешательство или изменение должно быть предварительно представлено на рассмотрение муниципалитета Понта-Делгада. Текущая конфигурация здания: Первый этаж - Главный фасад разделен на три независимые секции: бывшая парикмахерская на открытом пространстве с кладовой, раздевалкой, двумя туалетами и выходом во двор; центральная зона с вестибюлем, несколькими кладовыми, лестницей и коридором, выходящим на улицу; и третья секция, приспособленная для квартиры Т0 с мини-кухней и сантехникой. Позади находится большой двор, который ведет к бывшей конюшне, дополнительному складу и второму, ранее благоустроенному двору с деревьями. 1 этаж - Распределительный холл, коридор, кабинет, гостиная и столовая, кухня с выходом на террасу, прачечная, санузел, две спальни и несколько комнат. 2 этаж – холл, четыре спальни и большая ванная комната. Хотя некоторые территории в настоящее время классифицируются как зависимые общие площади, существует потенциал для их преобразования в частную общую площадь посредством соответствующего проектирования. В здании сохранились типичные элементы азорской архитектуры, такие как каменные стены, высокие потолки в нескольких комнатах, базальтовые полы на первом этаже, деревянные полы на верхних этажах и традиционные каменные арки. Объект нуждается в восстановительных и реабилитационных работах. Области: Земля: 660 м² Имплантация: 405 м² Строительство: 960 м² Общая площадь частного дома: 759 м² Общая площадь зависимых помещений: 201 м² Обнаруженная площадь: 255 м² ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ СЕРТИФИКАЦИЯ: В соответствии с Региональным законодательным декретом № 9/2025 от 12 февраля, который адаптирует Декрет-Закон № 101-D/2020 к Автономному региону Азорские острова, и в соответствии со статьей 32 этого закона, настоящим информируем, что получение энергетического сертификата находится в процессе. ВАЖНОЕ ПРИМЕЧАНИЕ: НАСТОЯЩАЯ СДЕЛКА ПРЕДУСМАТРИВАЕТ ПЕРЕДАЧУ ВСЕХ НАСЛЕДСТВЕННЫХ АКЦИЙ, СДЕЛАННЫХ ВСЕМИ НАСЛЕДНИКАМИ, В ТОМ ЧИСЛЕ НАСЛЕДОВАНИЯ, ЕДИНСТВЕННЫМ АКТИВОМ КОТОРОГО ЯВЛЯЕТСЯ ЗДАНИЕ, Описанное ЗДЕСЬ. СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ ИЛИ ДЛЯ ЗАпланирования визита. #ссылка:4002

дом с 6 спальнями

Ponta Delgada, Азорские острова, Португалия

Mестонахождение