Продажа дом Ponta Delgada с 12 спальни – ID 2260015

Исключительная инвестиционная возможность в историческом центре Понта-Делгада: здание Гавето с высоким строительным потенциалом На рынке, где доступность земли и зданий для новых проектов в историческом центре сокращается, эта недвижимость представляет собой прекрасную возможность для застройщиков и инвесторов, стремящихся создать знаковый комплекс в одном из самых ценных районов города. Расположенный на углу, между улицами Руа Мануэль Аугусто Амарал и Руа Д. Жуан Франсиско де Соуза, недвижимость имеет привилегированное расположение, с двумя фасадами и отличным доступом. Конфигурация земли и городская структура позволяют изучать различные инвестиционные решения: от жилого дома на горизонтальном участке до многофункционального комплекса, бутик-отеля или других концепций размещения, которые всегда подлежат техническому анализу и одобрению компетентных органов. Недвижимость имеет площадь 739 м² и является частью существующего здания общей площадью застройки около 830 м², расположенного на трех этажах. Большая открытая территория представляет собой необычную ценность в этом месте и может позволить создать частную парковку, внешние территории или другие решения для поддержки предприятия. Существующее здание в настоящее время находится в ветхом состоянии, поэтому истинная ценность этого объекта недвижимости заключается в потенциале развития, который предлагает земля, поскольку, согласно его структуре, объект расположен в историческом районе центра города и может, при соблюдении применимых стандартов городского планирования и необходимых разрешений, допустить строительство нового здания с большей строительной мощностью, в частности, до четырех этажей, что позволяет рассмотреть проект жилищного или многофункционального использования. Окружение объединяет некоторые основные факторы повышения стоимости недвижимости: торговля, рестораны, услуги, школы, культурные пространства, отели и все удобства центра города находятся всего в нескольких минутах ходьбы, что способствует высокой привлекательности этого места, как для частного жилья, так и для инвестиций. Дополнительная информация о РАЙОНАХ: Общая площадь земельного участка: 741 м2; Площадь реализации: 355 м2; Площадь застройки: 830 м2; Обнаруженная площадь: 386 м2; ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ СЕРТИФИКАЦИЯ: В соответствии с Региональным законодательным декретом № 9/2025 от 12 февраля, который адаптирует Декрет-Закон № 101-D/2020 к Автономному региону Азорские острова, и в соответствии со статьей 32 этого закона, настоящим информируем, что получение энергетического сертификата находится в процессе. #ссылка:4026

дом с 12 спальнями

Ponta Delgada, Азорские острова, Португалия

Mестонахождение