Земельный участок смешанного использования площадью 1670 м2, включая традиционный дом с 3 спальнями Мадейран (городской участок 440 м2), расположенный на обочине дороги в Ломбо-ду-Кунья, в центре Сан-Хорхе, всего в 2 минутах от туннеля Сан-Хорхе и скоростной автомагистрали. Имущество имеет два дорожных фасада: один обеспечивает прямой доступ к дому, а другой к южной части земли. Он имеет отличную экспозицию солнца и вид на море. Недвижимость удобно расположена рядом с аптекой, супермаркетом, рестораном, церковью, кафе и другими услугами. Дом в настоящее время обитаем и подключен к общественным сетям водоснабжения и электроснабжения, но требует ремонтных работ. Он включает в себя 3 спальни, 2 гостиные, просторную кухню (с традиционной каменной духовкой), ванную комнату и небольшой офис / рабочую комнату. Во всех комнатах есть окна, оснащенные алюминиевыми ставнями. Существует также большой гараж площадью около 60 м2. В открытой зоне есть крытое пространство для барбекю (на патио, прилегающем к кухне), ирригационный колодец и традиционный винтовой винный пресс. Земля включает несколько плодовых деревьев. Недвижимость предлагает значительный потенциал для реконструкции и расширения существующего дома, а также для строительства новых односемейных домов (отдельных, террасных или полуотдельных). Согласно муниципальному генеральному плану Сантаны (PDM), недвижимость классифицируется как жилая плотность 2-го уровня. а) Максимальный индекс землепользования: 1; b) Максимальный индекс уплотнения почвы: 60%; с) Максимальная высота здания: i. Односемейные жилые дома: 9 м ii. Другие здания: 12 м; d) Максимальная высота фасада: i. Односемейные жилые дома: 7 м; ii. Другие здания: 10 м; e) Боковые неудачи: половина высоты фасада, минимум 3 м; f) Задние неудачи: i. Односемейные жилые здания: не менее 3 м; ii. Другие здания: половина высоты фасада, минимум 6 м; g) Минимальный откат от центральной линии дороги: 6 м без ущерба для применимого законодательства. Энергетический сертификат F Технический файл жилья недоступен, поэтому невозможно указать полезную площадь этажа. Эта недвижимость не имеет права на банковское финансирование, так как у нее нет лицензии на проживание. Поэтому продажа может осуществляться в рамках SIMPLEX Housing 2024, введенного в соответствии с Законом No 10/2024. Изображения с обозначенными границами предназначены только для иллюстративных целей. Виртуальное изображение, созданное с помощью ИИ, предназначено для иллюстративных целей только в отношении осуществимости строительства; оно не является ни исчерпывающим, ни обязательным. Для разработки проекта, пожалуйста, ознакомьтесь с Муниципальным планом развития Сантаны (PDM) и другим применимым законодательством.

дом вид моря с 3 спальнями

Santana, Мадера, Португалия

Mестонахождение