Фермерский дом с биоархитектурой и захватывающим видом на холмы и горы Марке – ID 1822834

Агротуризм в биоархитектуре с потрясающим видом на холмы и горы Марке, с большой органически обработанной землей и бассейном 15 x 6 метров, на продажу в Толентино, Ле Марке, Италия. Агротуризм состоит из: 4 жилых единиц - Единица 1 площадью 420 квадратных метров на 3 уровнях в незавершенном состоянии. В дополнение к лоджиям общей площадью 80 квадратных метров. - Единица 2 площадью 240 квадратных метров на 2 уровнях, в незавершенном состоянии, а также лоджия площадью 60 квадратных метров и терраса площадью 15 квадратных метров. - Единица 3 площадью 100 квадратных метров, полностью законченная с сертификатом энергоэффективности класса А4 и индексом энергоэффективности 4 кВт на квадратный метр в год. Эта единица разделена на гостиную с кухней, 3 спальни и 2 ванные комнаты. - Блок 4 площадью 180 квадратных метров на 2 уровнях и лоджия (крыльцо) площадью около 30 квадратных метров, полностью отделан с сертификатом энергоэффективности класса А3, состоящий из гостиной, кухни на первом этаже, большой спальни и ванной комнаты, на втором этаже две спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Здания были перестроены с сохранением сельских особенностей района, со старыми кирпичными и каменными стенами, деревянными балками на потолках и крышах. Конструкции являются антисейсмическими с использованием материалов в биоархитектуре, таких как стены из древесины X-LAM толщиной 12 см + 15 см из обожженной пробки, масляная краска без химических веществ, что обеспечивает очень высокую теплоизоляцию, с классом энергоэффективности зданий от А3 до А4. Эта замечательная недвижимость идеально подходит в качестве частной резиденции с различными независимыми зонами для гостей или размещения туристов, а также благодаря 3,3 гектарам органически обработанной земли в собственности, а также агротуризма с возможностью размещения караванов и глэмпинга. На сельскохозяйственных землях находится большая оливковая роща с 530 местными растениями, из которых 350 имеют качество «coroncina» и 180 — качество «piantone». В случае завершения незаконченных жилых единиц для размещения туристов, можно будет получить в общей сложности 7 автономных независимых апартаментов, из которых 1 с гостиной с кухней, тремя спальнями и тремя ванными комнатами, 2 с гостиной с кухней, тремя спальнями и двумя ванными комнатами, 1 с гостиной с кухней, спальней, мезонином и ванной комнатой, 1 с гостиной с кухней, спальней и ванной комнатой, 2 квартиры-студии с большим открытым пространством являются гостиной/ночью и ванной комнатой. В апартаментах могут с комфортом разместиться до 25 человек, число которых может быть увеличено с развитием зон для кемперов и глэмпинга. Комплекс расположен всего в 5 минутах от средневекового центра Толентино и идеально расположен между Адриатическим морем и Апеннинами, до которых можно доехать на машине за 35 минут. ОСОБЕННОСТИ - Здания в стиле биоархитектуры. - Автостоянка, состоящая из 3 больших навесов с установленной фотоэлектрической системой общей мощностью 30 кВт. - Панорамные террасы и портики, потрясающий вид на окружающие холмы, средневековые деревни и Апеннины. - Органически обработанная земля площадью 3,35 га, огороженная. - Бассейн 15 м x 6 м, глубиной 1,40 м с просторным солярием из натурального камня (около 200 м2) и домик у бассейна с удобной ванной комнатой/раздевалкой и крытой зоной с плитой. - Система видеонаблюдения № 6 камер. - Подземный резервуар для сбора дождевой воды объемом 50 м3 для орошения. СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА Привлекательные внешние стены. Сочетание старых камней и кирпичей, построенных на биоархитектурной структуре, такой как стены из древесины ксилаб толщиной 12 см + 15 см из обожженной пробки, масляная краска без химических веществ Работы по блоку 3, в результате которых был получен класс энергоэффективности А4, бассейн и автостоянка были завершены в 2021 году, а по блоку 4 — в 2024 году, в результате чего был получен класс энергоэффективности А3, в то время как блоки 1 и 2 еще не завершены. Вся недвижимость находится в идеальном состоянии. УСЛУГИ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ Все коммуникации подключены и функционируют. Подключения к муниципальной системе водоснабжения и электросети. Наружное освещение. Система орошения для большей части садовой зоны. Быстрое подключение к интернету для бизнеса. ПОЛОЖЕНИЕ Сельская местность Частное и деловое Супермаркет, бары, рестораны, банк и т. д. в 4 км Побережье в 40 км Озеро в 15 км Горнолыжный курорт в 45 км Аэропорты: аэропорт Анконы и аэропорт Перуджи, оба примерно в 1 часе езды, аэропорты Рима примерно в 2 часах 45 минутах В целях защиты конфиденциальности владельцев жилья адрес на карте является исключительно ориентировочным для местоположения недвижимости

дом с бассейном

Tolentino, Марке, Италия