Этот великолепный участок расположен в одном из самых эксклюзивных и привилегированных районов Коста-дель-Соль, на первой линии гольфа, в урбанизации Нуэва-Аталая, рядом с престижными районами Ла-Алькерия и Капанес. Эта земля, классифицированная как городская земля, предлагает уникальную возможность для строительства отдельной роскошной виллы в окружении природы и полей для гольфа, идеально подходящей для тех, кто ищет спокойствия, не отказываясь при этом от близости к основным услугам и удобствам.
Земельный участок имеет площадь 1000 м², что гарантирует пространство и конфиденциальность для строительства резиденции мечты. Согласно действующим нормам планирования, максимальная степень застройки составляет 37%, что позволяет спроектировать просторную виллу с различными зонами отдыха. Кроме того, можно построить подвалы и террасы, максимально используя имеющееся пространство. Максимальная заполняемость земли составляет 30%, сохраняя баланс между площадями под застройку и садами.
Максимально разрешенная высота составляет 7 метров, что идеально подходит для строительства двухэтажной виллы с потрясающим видом на поле для гольфа и горы, окружающие урбанизацию. Что касается неудач, правила устанавливают минимальное расстояние в 4 метра от государственных границ и 3 метра от частных границ, обеспечивая гармоничную и хорошо организованную среду на территории.
Урбанизация Нуэва-Аталайя является синонимом эксклюзивности и безопасности. В нем действует круглосуточная служба наблюдения, обеспечивающая спокойствие и защиту всем его жителям. Кроме того, расположение идеально: всего в нескольких минутах ходьбы находится высококачественный супермаркет и известная международная школа, что делает это место идеальным вариантом для семей. Кроме того, на небольшом расстоянии находятся одни из лучших полей для гольфа в этом районе, такие как Atalaya Golf, Los Arqueros, El Higueral Golf и Marbella Club Golf, гарантирующие активный образ жизни в окружении лучших спортивных сооружений.
Еще одним большим преимуществом этой земли является ее близость к основным достопримечательностям Коста-дель-Соль. Менее чем за 10 минут на машине вы сможете добраться до великолепных пляжей этого района, очаровательного центра Бенахависа, известного своим превосходным гастрономическим предложением, или Пуэрто Бануса, эпицентра роскоши и светской жизни Марбельи.
Хотя эта земля не имеет разрешения на проект или строительство, процессом ее получения можно легко управлять с помощью местных специалистов, специализирующихся в этом секторе. Мы предлагаем комплексные услуги по консультированию и сопровождению будущих владельцев на каждом этапе, от разработки проекта до получения необходимого разрешения, гарантируя, что все будет выполнено эффективно и в соответствии с действующими нормами.
Это исключительная возможность приобрести участок для гольфа на первой линии в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль, где вы сможете построить дом своей мечты и наслаждаться эксклюзивной и безопасной средой рядом со всеми удобствами, которые предлагает жизнь в Марбелье и ее окрестностях.
Особенности
участок (m²) :
1573.00
Диагностика
Энергетический класс
Не сообщено
Выбросы парниковых газов
Не сообщено
Представлено
PANORAMA, MARBELLA'S LONGEST ESTABLISHED REAL ESTATE AGENCY
Puente Romano Beach Resort (next to Nobu Hotel reception)
Marbella - Costa del sol
Испания
https://www.panoramamarbella.com
