Продажа территория Xabia/Javea - Costa Blanca площадью 4187 кв.м – ID 2089096

Эксклюзивный городской участок на продажу в Хавеа, идеально подходящий для продвижения трех роскошных вилл или строительства небольшого бутик-отеля на берегу Средиземного моря. ~~ Этот городской участок площадью 4187 м², расположенный в одном из самых востребованных и престижных районов порта Хавеа, представляет исключительную возможность для инвесторов и застройщиков, ищущих уникальный проект в одном из самых престижных мест на побережье Коста Бланки. ~~COSTA HOUSES Luxury Villas S.L ®, Компания, получившая международную награду и являющаяся эталоном в секторе элитной недвижимости, представляет этот уникальный земельный актив благодаря своему расположению, возможному для застройки объему и потенциалу прибыльности. Его стратегическое расположение, всего в нескольких минутах ходьбы от порта, пляжа и всех удобств, делает этот участок одним из последних высокоценных объектов городского развития в Хавеа. ~~Классифицированный как Suelo Urbano Extensivo Mezquides – Правило E, класс 2, объект предлагает оптимальные условия городского планирования для жилого или гостиничного проекта с низкой плотностью застройки:~~* Чистая застраиваемая площадь: 0,28 (приблизительно 1078 м² застраиваемой площади)~* Максимальная заполняемость: 30%~* Разрешенная высота: 2 этажа плюс крыша~* Минимальное отступление: 5 м~* Разрешенное использование: индивидуальное жилое помещение и гостиница~~Использование гостиницы прямо разрешено действующим в настоящее время ПГУУ (1990 г.), что позволяет построить гостиницу со следующими возможностями:~~* Гостиница до 3 звезд: 1078 м², отведенная под номера и помещения общего пользования, на двух этажах плюс крыша и подвал.~* Гостиница 4 звезды и выше: до 1078 м² для номеров и еще 1078 м² для помещений общего пользования, а также на двух этажах плюс крыша и подвал.~~Согласно региональным нормам, на этих территориях можно построить примерно:~~* 4-звездочный отель: до 67 двухместных номеров плюс помещения общего пользования и подвал.~* 5-звездочный отель: до 63 двухместных номеров плюс помещения общего пользования и подвал.~~Во всех случаях эти параметры должны быть подтверждены отделом муниципального планирования до запуска проекта. ~~Действующий городской план также разрешает разделение земли на три независимых участка в соответствии со следующими конфигурациями:~~* Вариант 1: 731 м², 1674 м² и 1372 м².~* Вариант 2: 1274 м² и 1 772 м².~* Вариант 3: 3046 м² и 731 м².~~Юг ориентация, равнинный рельеф и близость к морю создают исключительную основу для разработки проекта с высокой добавленной стоимостью, будь то комплекс частных вилл или современный бутик-отель в средиземноморском стиле. ~~На рынке, где земли под застройку у моря практически не существует, Urban Plot Mezquida представляет собой уникальную возможность: городской участок с непревзойденной идентичностью, масштабом и расположением для разработки культового проекта в самом сердце Хавеи.

Территория 4 187 m²

Xabia/Javea - Costa Blanca, Валенсия, Испания