Продажа villa вид моря Caniço с 3 спальни – ID 2278539

Эксклюзивная возможность на Мадейре: дом с 3 спальнями, видом на море и активным AL (рентабельность инвестиций 7,5%) Типология: V3 (3 отдельные квартиры) Крыша: 80 м² Гараж: 2 машины Состояние: Отличное/Бизнес в эксплуатации Сводная информация о недвижимости Мы представляем этот великолепный современный дом, стратегически расположенный в престижном районе Канису-де-Байшу, всего в 80 метрах от уровня моря и в 5 минутах ходьбы от Прайя-дос-Рейс-Магос. Являясь частью престижного района Мадейры «Linha do Sol Eterno», этот отель круглый год отличается мягким и солнечным микроклиматом, в нескольких минутах ходьбы от ресторанов, набережных и услуг. Большим преимуществом этой недвижимости является ее высокая доходность и юридическая ценность: недвижимость разделена на 3 полностью независимых квартиры (Жемчужина, Янтарь и Кристалл) и имеет действующую и передаваемую пожизненную лицензию на местное размещение (AL) — редкий и высоко ценимый актив на современном рынке. Основные характеристики и планировка 3 автономных блока: Каждая квартира имеет отдельный вход, оборудованную кухню, большую спальню и современную ванную комнату. Панорамная крыша (80 м²): впечатляющая терраса наверху здания с деревянной беседкой, обеденной зоной/площадкой для барбекю и панорамным видом на Атлантический океан под углом 180°. Земельный двор и сады: частный двор с зоной отдыха, прудом из декоративного камня и садом, не требующим особого ухода. Двойной закрытый гараж: крытое и безопасное место для 2 больших автомобилей с автоматическими воротами. Строительство премиум-класса: современная архитектура с внешней теплоизоляцией (Капото), двойными стеклопакетами с высоким сопротивлением, кондиционированием воздуха и подготовкой к Умному дому. Подтвержденная финансовая эффективность (Бизнес под ключ) Недвижимость продается полностью меблированной, декорированной и оборудованной, включая активное портфолио бронирования и работу, настроенную на платформах Airbnb и Booking.com: Предполагаемый годовой валовой доход: 143 209 реалов. Чистая выручка (RLO): 106 908 реалов в год (операционная маржа 74,7%) Ставка капитализации / чистая рентабельность инвестиций: 7,5% Прогнозируемая рентабельность через 5 лет: ~13,0% годовых. (включая увеличение капитала) Местоположение и расстояния Пляж Рейс Магос: 5 минут ходьбы Международный аэропорт Мадейры (FNC): 10 минут на машине. Центр Фуншала: 13 минут на машине. Идеально подходит для международных инвесторов, ищущих пассивный доход в евро, или для тех, кто хочет роскошное жилье с немедленной прибылью. Свяжитесь с нами, чтобы получить полный Инвестиционный меморандум или запланировать частный показ! #ссылка: 984536

Villa вид моря с 3 спальнями

Caniço, Мадера, Португалия

Mестонахождение