Продажа villa ноги в воде Santa Marinella площадью 400 кв.м – ID 2225581

Эксклюзивная вилла в Санта-Маринелла В самом сердце побережья Санта-Маринелла, в нескольких шагах от моря, расположена изысканная резиденция редкой ценности - отдельно стоящая вилла общей площадью около 560 м2, окруженная частным парком площадью порядка 6 000 м2 и открывающая завораживающие панорамные виды на море.Утопающая в средиземноморской зелени эвкалиптов и оливковых деревьев, эта собственность представляет собой подлинный оазис уединения и гармонии, где природа, свет и архитектура сливаются в идеальном балансе. Уникальность виллы заключается в ее продуманной структуре: резиденция разделена на пять независимых жилых блоков, каждый с отдельным входом, что гарантирует максимальную приватность. При желании существующая конфигурация позволяет объединить апартаменты и переоборудовать резиденцию в единый просторный частный дом, адаптировав внутренние пространства под индивидуальные потребности владельца. Таким образом, объект предлагает исключительную гибкость использования, от семейной резиденции до высококлассного инвестиционного проекта в сфере гостеприимства. Недвижимость уже зарегистрирована как casa vacanze и полностью соответствует нормативным требованиям, включая наличие сертификата CIN.Вилла была полностью отреставрирована с особым вниманием к комфорту и устойчивым технологиям. Современная фотоэлектрическая система обеспечивает выработку чистой возобновляемой энергии, подчеркивая высокий уровень энергоэффективности объекта.Стратегическое расположение добавляет дополнительную ценность: всего 5 минут до центра города и железнодорожного вокзала, быстрый выезд на автомагистраль, близость к порту Porto Riva di Traiano, автобусная остановка в нескольких метрах и торговый центр на расстоянии около 300 метров.Каждый апартамент оборудован по высоким стандартам: индукционные варочные панели, системы кондиционирования, окна с двойными стеклопакетами и москитными сетками. На территории предусмотрены крытая парковка, зоны барбекю, открытые прачечные, элегантные веранды и террасы - идеальные пространства для утренних завтраков и созерцания закатов над морем. Обширная территория частного парка также предоставляет возможность обустройства собственной вертолетной площадки, что способно придать резиденции дополнительный уровень эксклюзивности и транспортной доступности.Основная вилла площадью около 400 м2 располагается на трех уровнях. Первый уровень включает гостиную, столовую с мини-кухней, гостевой санузел, ванную комнату и две спальни. Второй уровень предлагает просторную гостиную с мини-кухней, две спальни и две ванные комнаты. Верхний уровень отведен под спальню с выходом на террасу, окруженную садом и верандой.Дополняют резиденцию вспомогательные постройки: отдельное здание с ванной комнатой, мини-кухней, дровяной печью, прачечной и кладовой, а также независимый апартамент площадью около 24 м2 с собственной спальней, ванной комнатой и мини-кухней. Его украшает деревянная беседка площадью около 100 м2 с навесом, откуда открывается живописный вид на море. Апартамент отличается тишиной и отличной инсоляцией, имеет два въезда с автоматическими воротами, находится в безупречном состоянии, полностью меблирован и оснащен кондиционерами и фотоэлектрической системой.Эта резиденция воплощает собой идеальный синтез элегантности, комфорта и абсолютной приватности - исключительное предложение в одном из самых престижных и востребованных уголков побережья Лацио, всего в нескольких метрах от моря.

Villa ноги в воде 400 m²

Santa Marinella, Лацио, Италия

Mестонахождение