Verkauf anwesen Martina Franca von 1300 m²

Antike Masseria mit einer Gruppe von 21 Trulli, 7,5 km vom historischen Zentrum von Martina Franca entfernt.

Der Grundstein für den Bauernhof Pozzo Caroli wurde bereits im Jahr 1884 von der Familie Caroli gelegt. Er ist der Dreh- und Angelpunkt des landwirtschaftlichen Lebens im gesamten Bezirk zwischen dem Itria-Tal und der Murge-Tarantäne in Martina Franca.

Seine größte Pracht erreichte es zu Beginn des 20. Jahrhunderts (als neben dem Patronatshaus eine Struktur aus 21 Trulli zur Unterbringung der Bauern errichtet wurde) zwischen Getreideanbau, Schafzucht und niedrigem Innenhof auf einer Gesamtfläche von etwa 60 Hektar .

Das Anwesen hat eine überdachte Fläche von 1.048 m2 und ist von 60 Hektar Land umgeben, das zum Teil aus Olivenhainen und zum Teil aus Wäldern besteht. Das Anwesen befindet sich in einer dominanten Lage mit weitem Panoramablick in einer gut erschlossenen und angebundenen Gegend.
In hügeliger Lage bietet die Masseria mit Wald in Martina Franca einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft, ein typisches Beispiel der apulischen Landschaft.

Diese Immobilie ist die ideale Wahl für diejenigen, die Folgendes suchen:
- die Ruhe der apulischen Landschaft;
- ein altes und charmantes Anwesen;
- eine Immobilie, die durch Sommervermietung erwirtschaftet werden soll.

Die Architektur des Bauernhofs und die Panoramablicke, die man von dort aus genießen kann, sind von seltener Schönheit und reich an den typischen Farben Apuliens: das Blau des Himmels, das intensive Rot der Erde, das dunkle Grün der Olivenbäume strahlendes Weiß der Limette.

Die Masseria liegt im Herzen des Itria-Tals, in einer der beliebtesten Gegenden Apuliens: nur 7,5 km von Martina Franca, etwa eine halbe Autostunde von Ostuni (22 km) und Taranto (436 km) und weniger als eine halbe Stunde entfernt Eine Stunde von anderen wichtigen historischen Zentren der Region wie Bari (50 km) und Lecce (60 km) entfernt.
Der örtliche Flughafen ist Brindisi Papola Casale, 63 km entfernt, während der Flughafen Bari Palese (97,7 km) etwa eine Stunde und 18 Minuten mit dem Auto entfernt ist.

Das Anwesen, bestehend aus dem Haupthaus und einer Gruppe von 21 großen Trulli, hat eine Nettofläche von 1.048 m2 und ist von 1 Hektar privatem Garten und 49 Hektar Olivenhainen und Wäldern umgeben.


Das Haupthaus mit einer Nettofläche von 550 m2 ist das Ergebnis der Renovierung und Erweiterung eines Bauernhauses aus dem Jahr 1800, dem alten Zentrum der landwirtschaftlichen Tätigkeit in der Gegend.
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich mit Bad, einen großen Wohnbereich mit Kamin, eine Küche mit Serviceeingang und Bad sowie einen kleinen, in den Felsen gehauenen Keller, der anstelle der alten Zisterne entstand. L
Die erste Etage ist in zwei Wohnungen unterteilt, die über zwei verschiedene Treppenhäuser erreichbar sind. Eine Innentreppe führt zur Hauptwohnung, die in zwei Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer unterteilt ist. Die zweite Wohnung verfügt über einen unabhängigen externen Zugang und besteht aus einer Eingangshalle, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.

An der Seite des Haupthauses befindet sich ein Komplex mit 21 Trulli von 450 m2, in dem sich 9 Suiten mit eigenem Bad befinden, alle mit unabhängigen Eingängen.

Das Anwesen ist in ausgezeichnetem Zustand, das Haupthaus ist komplett renoviert, die Trulli-Gruppe steht kurz vor der Fertigstellung. Das Schwimmbad, für das die Baugenehmigung eingeholt und beantragt wurde, befindet sich im Bau.

Die Hauptvilla verfügt über hochwertige Oberflächen.

Die Zimmer sind groß und hell, mit lokalen Steinböden, Innentüren, Tonnen- und Pavillongewölbedecken aus freiliegendem Stein und einem schönen Steinkamin im Hauptwohnzimmer.

Das Privatgrundstück rund um das Anwesen besteht aus etwa 50 Hektar Wald und Olivenhainen und ist vollständig eingezäunt.

Die zwei Hektar in der Nähe des Hauses sind durch Trockenmauern begrenzt und davon sind ca. 7.000 m2 als Garten angelegt.

Dienstleistungen und Dienstprogramme
- artesischer Brunnen
- Elektrische Anlage mit 20 kW Leistung und Generator
- Gasheizung
- Alarmsystem

Nutzen und Potenzial
Das Anwesen genießt eine ausgezeichnete Lage: panoramisch und isoliert, aber leicht zugänglich.

Nur 7,5 km von Martina Franca, einem der bekanntesten historischen Zentren Apuliens, und nicht weit von den anderen großen Zentren der Region entfernt, eignet es sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zuhause für längere Urlaubsperioden oder Aufenthalte als Beherbergungsbetrieb genutzt werden.


ENERGIEKLASSE: G