Verkauf anwesen Montaione von 900 m²

Typisch toskanische Bauernhausanlage mit einer Gesamtfläche von ca. 900 m2, renoviert und als Touristenunterkunft genutzt.
Die Struktur liegt auf einem Hügel und bietet einen wunderschönen Panoramablick auf die toskanische Landschaft.
Die Renovierung des Anwesens wurde im Jahr 2007 unter besonderer Berücksichtigung der Aufmerksamkeit abgeschlossen
zur Wiederherstellung und Erhaltung der ursprünglichen Eigenschaften der Gebäude.
Das Anwesen besteht aus 2 Gebäuden: dem Hauptbauernhaus mit 8 Wohnungen und einer Scheune mit 2 Wohnungen, also insgesamt 10 Wohneinheiten.
Alle Wohnungen sind im toskanischen Stil eingerichtet und verfügen über einen exklusiven Außenbereich.
Das Bauernhaus hat folgende Unterteilung:
N. 1 – Wohnung von ca. 87 m2 mit Wohnküche, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, Dachboden mit Zugang vom Wohnzimmer, privatem Innenhof.
N. 2 - Wohnung von ca. 84 m2 mit Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, privatem Innenhof.
N. 3 - Wohnung im ersten Stock von ca. 96 m2, mit Wohnküche, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, kleinem Zwischengeschoss mit Blick auf das Wohnzimmer, großem privaten Innenhof.
N. 4 - Wohnung im ersten Stock von ca. 51 m2, mit Wohnküche, 2 Schlafzimmern, 3 Bädern, privatem Innenhof.
N. 5 - Erdgeschosswohnung von ca. 86 m2, mit Wohnküche, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, großem privaten Innenhof.
N. 6 - Erdgeschosswohnung von ca. 85 m2, mit Wohnküche, 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, großem privaten Innenhof.
N. 7 - Erdgeschosswohnung von ca. 86 m2, mit Wohnküche, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, privatem Innenhof.
N. 8 - Erdgeschosswohnung von ca. 80 m2, mit Wohnküche, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, privatem Innenhof.
Das Fienile verfügt über 2 Häuser, die wie folgt strukturiert sind:
N. 1 - Erdgeschosswohnung von ca. 102 m2 mit Wohnküche, 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, Außenpergola und großem privaten Innenhof.
N. 2 - Erdgeschosswohnung von ca. 103 m2 mit Wohnküche, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, Außenpergola und privatem Innenhof.
Zum Anwesen gehören auch 2 Räume zur Lagerung und Lagerung, die sich im Erdgeschoss befinden.
Alle Apartments befinden sich in einem hervorragenden Wartungszustand und sind mit einer Küche mit Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler, Sat-TV sowie Wii-Fii im gesamten Gebäude ausgestattet.
Schwimmbad mit zwei Becken (12 x 6 m), die durch ein Kinderbecken miteinander verbunden sind.
Es besteht die Möglichkeit, Erweiterungen für Neben- und Nebenräume wie Gastronomiebereiche, Bars, Tagungsräume, Wellness- und Fitnesscenter etc. zu schaffen.
Das Grundstück ist etwa 3 Hektar groß und mit einem Olivenhain, einem kleinen Teil des Waldes sowie dem Garten und den dazugehörigen Nebengebäuden gut gepflegt.
Zufahrt über einen 200 Meter langen, unbefestigten Ortsweg, gesperrt und ohne Durchfahrtsrechte.
Das Anwesen liegt in der Nähe der Stadt, 50 Minuten von Florenz und Siena und wenige Kilometer von berühmten Kunstorten wie San Gimignano, Volterra und Certaldo entfernt.
Energieklasse: G – IPE: 0,00 kWh/m2 Jahr