Verkauf business Coimbra von 314 m²

Große Gewerbefläche in der Rua da Sofia 52, einer privilegierten Gegend in der Innenstadt von Coimbra.
Diese ausgezeichnete Gewerbefläche liegt ideal an der Straße neben dem historischen Zentrum von Coimbra, in der Nähe eines Parkplatzes und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Sie besteht aus einem öffentlichen Dienstleistungsbereich, mehreren unabhängigen Räumen und einem Lagerraum im Keller.
Dieser Gewerberaum wurde bereits als Bank genutzt und verfügt über die notwendige Infrastruktur, um eine Filiale einer inländischen oder ausländischen Privatbank zu eröffnen, die sich im Zentrum von Coimbra niederlassen möchte. Es kann auch als Geschäft oder Niederlassung für internationale Unternehmen genutzt werden, die sich in Zentralportugal niederlassen möchten.
Der Raum verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
- Atrium durch Glas vom Eingang getrennt
- Verglaster Geldautomatenbereich im Innenbereich
- Großer öffentlicher Dienstleistungsraum
- Großer Kundenempfangsraum/Besprechungsraum
- Kleiner Betreuungsraum mit Lagerschränken und Toilette, ausgestattet mit Zugangskontrolle
- Zugang zum Keller und zur 5. Galerie und zum ersten Stock
Galerie:
- Offener Raum mit Blick auf das Erdgeschoss
1. Etage:
- Großes, geräumiges Zimmer
- Unabhängige H/M-WCs
- Pausen-/Essensplatz
- Technisches Büro und unabhängiger, klimatisierter IT-Standort
- Technische Standortbelüftung
Ausrüstung:
- Zugangskontrolle (veraltet) soll modernisiert werden, jedoch mit der Möglichkeit der Wiederverwendung der Infrastruktur
- Installation einer Zwangsbelüftung im gesamten Gewerberaum
- Klimaanlage in einigen Zimmern
- Safes und Zugang zu sicheren Räumen müssen modernisiert werden
Energiekategorie: F
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