Verkauf gebäude Ostuni von 162 m²

Renoviertes historisches Gebäude auf drei Ebenen im Zentrum von Ostuni, im Herzen des Viertels aus dem 19. Jahrhundert.

Die zum Verkauf stehende Immobilie stellt die ideale Wahl für diejenigen dar, die Folgendes suchen:
– eine Immobilie zum Verkauf im historischen Zentrum von Ostuni;
– ein altes und sehr charmantes Anwesen;
– eine Immobilie zur touristischen Vermietung.


Palazzotto d'Autore ist ein historisches Gebäude aus dem 19. Jahrhundert, das kürzlich renoviert wurde.

Die sorgfältige Renovierung, die darauf abzielte, die historischen Merkmale des Anwesens zu bewahren und sie an die Bedürfnisse des modernen Lebens anzupassen, wurde vom Innenarchitekten Gianpaolo Guerra durchgeführt.

Der Innenarchitekt überwachte die Neugestaltung der Innen- und Außenbereiche im Einklang mit der populären Architektur der Zeit, verstärkt durch ein sorgfältiges Beleuchtungsprojekt und die Verwendung einer neutralen Farbpalette im Kontrast zum Blau, erhältlich in verschiedenen Farbtönen. Die verwendeten Materialien sind von höchster Qualität, von Trani-Bronze für die Böden bis hin zum Mikroharzzement für die Verkleidung von Badezimmern und Küchen. Alle Räume verfügen über Sterngewölbe und einige wurden ohne Putz belassen, um die Schönheit des lokalen Steins hervorzuheben.

Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Garage von ca. 38 m2 mit elektrischem Tor und Abstellraum, die problemlos in ein Studio-Apartment umgewandelt werden kann, da die Anlagen für Bad und Küchenzeile bereits eingerichtet sind.

Vom Haupteingang aus führt eine bequeme Steintreppe in den 90 m² großen ersten Stock, der in ein helles Wohnzimmer mit Essecke und Arbeitszimmer unterteilt ist. Draußen ist eine ebene Terrasse, die von einem charakteristischen Steinbogen eingerahmt wird. Ebenfalls im ersten Stock gibt es eine komfortable und funktionale Küchenzeile, ein großes Schlafzimmer mit Kleiderschrank, eigenem Bad, Waschküche und Balkon.
Eine charakteristische Eisentreppe führt zur Terrasse, wo sich eine komfortable Küche mit Gästebad und ein Einzelzimmer mit eigenem Bad befinden. Die überdachten Räume auf der Terrasse sind ca. 30 m2 groß.

Die Terrasse verteilt sich auf mehrere Ebenen und bietet einen herrlichen Blick auf die Altstadt und das Meer.

Sämtliche Einrichtungsgegenstände der Immobilie wurden mit großer Sorgfalt und Aufmerksamkeit ausgewählt und sind im Verkaufspreis enthalten.

Das Anwesen ist mit Gasheizung und Klimaanlage ausgestattet.

Das Anwesen umfasst einen Kellerabstellraum von ca. 30 m2, unrenoviert, mit Zugang von der Via Rudia und einem weiteren kleinen Raum, ebenfalls mit Zugang von der Via Rudia, der für die Platzierung eines kleinen Aufzugs genutzt werden könnte, der die drei Ebenen des Anwesens verbindet.

Das Palazzotto liegt in einer zentralen Gegend, gut erschlossen und angebunden, nur 300 Meter vom Hauptplatz und dem historischen Zentrum entfernt.

Aufgrund seiner charakteristischen Architektur und seiner günstigen Lage ist es ein herrliches Privathaus, das zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann und mit einer Klimaanlage und Heizung ausgestattet ist. Darüber hinaus ist es auch ideal, um mit Kurzmieten Einnahmen zu erzielen.

Die Struktur ist leicht zugänglich, da sie von leicht zugänglichen Straßen umgeben ist und nur 30 Minuten vom internationalen Flughafen Brindisi und eineinhalb Stunden vom internationalen Flughafen Bari entfernt ist.

Das historische Zentrum von Ceglie Messapica, das für seine gastronomische Exzellenz bekannt ist, liegt 10 km von der Unterkunft entfernt.

Darüber hinaus liegt Palazzotto d'Autore nur 25 km vom San Domenico Golf Club von Savelletri entfernt und in zentraler Lage, um die schönsten Orte Apuliens und die schönsten Badeorte, beide an der Adriaküste, etwa 10 km entfernt, zu erreichen entfernt, als die der ionischen Küste, etwa 45 km entfernt.

Das herrliche Lecce, bekannt als das Florenz des Südens, ist etwa 1 Stunde von der Unterkunft entfernt; Die prächtige Stadt Taranto, die eine wichtige griechische Kolonie der Magna Graecia war und über eines der schönsten archäologischen Museen Süditaliens verfügt, liegt 45 Minuten von der Unterkunft entfernt. Bari, die Hauptstadt Apuliens, berühmt für ihre romanischen Kirchen, das Schloss und die Kirche San Nicola, ist eine Stunde und 10 Minuten von der Unterkunft entfernt.

Cisternino liegt 18 km von der Unterkunft entfernt. Polignano und Monopoli, zu den schönsten Städten an der Adriaküste, sind 35 bzw. 45 Minuten von der Unterkunft entfernt. Die mittelalterliche Stadt Oria mit ihrer von Friedrich II. von Schwaben erbauten Burg ist 30 Minuten entfernt. Grottaglie, die Stadt der Keramik, ist 25 Minuten entfernt.

ENERGIEKLASSE: C 132,9 kWh/m2 a