Verkauf grundstück Palmela von 7173 m²

Grundstück mit großer Baukapazität (Bruttobaufläche = 1.053 m2). Es ist möglich, 2 Häuser mit direkter Wohnnutzung hervorzuheben und zu bauen (zusätzlich zu den anderen zulässigen Nutzungen). Es liegt innerhalb des Stadtgebiets und grenzt an den Naturpark Serra da Arrábida.


1.1 IDENTIFIZIERUNG UND LAGE DES EIGENTUMS

Hierbei handelt es sich um ein Grundstück innerhalb des städtischen Umkreises, das leicht geneigt ist und an eine asphaltierte und infrastrukturelle Straße grenzt.

Dieses Grundstück bietet einen Panoramablick auf die Burg und das Gästehaus Palmela und liegt neben dem Naturpark Serra da Arrábida.

Auf diesem Grundstück gibt es eine Feigenbaumplantage und einen alten Olivenhain.

Dieses Grundstück liegt zwischen Palmela und Quinta do Anjo und liegt in der Nähe des Bahnhofs Palmela (Refer und CP) und der Anbindung an die Autobahnen A2 und A12 über die Mautstelle Palmela.

Dieses Land ist auch etwa 30 Minuten von Lissabon entfernt.


1.2 GELÄNDEMERKMALE

- Grundstücksfläche .................... 7.173,00 m2
- Maximale Bruttobaufläche (oberirdisch) ...... 1.053,00 m2 (erlaubt)
- Maximale Bruttobaufläche (Wohnnutzung). 1.053,00 m2 (erlaubt)


1.3 ERGÄNZENDE HINWEISE

1.3.1) Auf diesem Grundstück sind folgende Nutzungen zulässig: - Wohnen, Gewerbe, Dienstleistungen, Tourismus, öffentliche Einrichtungen und produzierendes Gewerbe (umweltfreundlich).

1.3.2) Auf diesem Grundstück können ein oder zwei Häuser mit direkter Wohnnutzung gebaut werden. Dies ist ein sehr geeignetes Grundstück für eine Familie (Eltern und Kinder) oder für eine Gruppe von Freunden, die zusammen leben möchten.

1.3.3) Die verbleibende Bruttobaufläche, die nicht der unmittelbaren Wohnnutzung dient, kann bis zu einer Gesamtbruttobaufläche (zulässig) von 1.053,00 m2 für jede der anderen zulässigen Nutzungen genutzt werden. Beispielsweise können zusätzliche Wohnungen für die Nutzung im Dienstleistungs-/Tourismusbereich, für Touristenunterkünfte/örtliche Unterkünfte (unter anderem) gebaut werden.

1.3.4) Wenn kein Bauwerk mit direkter Wohnnutzung errichtet wird, kann die maximal zulässige Bruttobaufläche für jede der anderen in Abschnitt 1.3.1 genannten zulässigen Nutzungen genutzt werden, nämlich für den Bau von Wohngebäuden, die dazu bestimmt sind die Nutzung von Dienstleistungen/Tourismus, für Touristenunterkünfte/örtliche Unterkünfte (unter anderem). Es können sogar Bauwerke mit unterschiedlichen zulässigen Nutzungen errichtet werden, das heißt, es muss nicht nur eine der erlaubten Nutzungen genutzt werden.

1.3.5) Dieser Standort genießt gleichzeitig die Ruhe der Landschaft und die Nähe in Bezug auf Ausstattung und Erreichbarkeit. Auf diese Weise liegt das betreffende Land sehr nahe am Naturpark Serra da Arrábida, der St. Peter-Schule und den städtischen Zentren (Quinta do Anjo, Palmela und Setúbal) und relativ nah an der Schule Crescer no Campo – Jardins Infância, Lda., das Kartódromo Internacional de Palmela, der Golfplatz Montado, der Golfplatz Quinta do Peru, das Reitzentrum „Quinta do Rei“ und mehrere Strände an der Costa Azul, nämlich: - Saúde, Albarquel, Figueirinha, Galapos, Galapinhos, Portinho da Arrábida, Tróia und Comporta (unter anderem). Es liegt auch relativ nahe am Freihafen Alcochete und dem möglichen zukünftigen Flughafen Alcochete.
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