Verkauf haus Kíssamos von 332 m²

M1257 – 332 m² großes Haus mit 2 Schlafzimmern + Apartment, Garage, Geschäft, Balkone, Terrassen, Garten, Meer- und Bergblick, 600 m Strand, ideal für die Strände Balos und Falassarna, 3 Minuten Kissamos, 30 Minuten Chania. Gute Straßenanbindung, alle Dienstleistungen sind angeschlossen.

Dieses Anwesen befindet sich in einem kleinen Weiler in der Nähe von Kissamos, der Meer- und Bergblick bietet und nur 600 Meter von einem Sandstrand entfernt ist. Kissamos mit seinen Geschäften und Stränden ist nur 3 Minuten entfernt und die geschäftige venezianische Stadt Chania erreichen Sie innerhalb von 30 Minuten. Das Haus ist ideal gelegen, um die örtlichen Strände sowie die berühmten Strände von Balos und Falassarna zu erkunden.

Das um 2003 erbaute Anwesen erstreckt sich über drei Hauptebenen:

Zu erreichen ist die riesige Dachterrasse Er ist über breite Wendeltreppen erreichbar und bietet einen herrlichen Blick auf das Meer und die Berge. Große Pergolen könnten hinzugefügt werden, um willkommenen Schatten zu spenden. Es gibt einen großen 20 m² großen Raum, der derzeit nur einen Reservewassertank beherbergt, der in eine Küche umgewandelt werden könnte, um Gäste zu bedienen, die die Dachterrasse nutzen.

Das Obergeschoss liegt 3 Meter über dem Straßenniveau und bildet die Hauptunterkunft von 130m2. Es besteht aus einem riesigen offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Meerblick und zwei Türen, die auf den großen Hauptbalkon führen, der nach Norden und Osten ausgerichtet ist. Drei Marmorstufen führen zu einem großen Flur, der zu den Schlafzimmern und Badezimmern führt. Das geräumige Schlafzimmer im Osten bietet einen schönen Blick auf das Meer und die ländliche Umgebung und ist mit großen Schränken ausgestattet. Das angrenzende große Badezimmer verfügt über eine Duschkabine, Waschbecken mit großer Ablagefläche und Spiegelschränken, WC und Bidet. Im Waschraum neben dem Badezimmer befinden sich ein Waschbecken mit Spiegelschrank, ein WC, eine Waschmaschine, ein Wäschetrockner, ein Aufbewahrungsregal und ein großer Tauchsieder für Warmwasser. Das große Schlafzimmer im Westen bietet eine schöne Aussicht auf die ländliche Umgebung und ist mit großen Schränken und einer Klimaanlage ausgestattet. Eine Treppe führt vom Hauptbalkon hinunter zur Auffahrt und eine weitere Treppe zum Untergeschoss.

Im Untergeschoss befindet sich eine große 72 m² große Wohnung, die einen geräumigen offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich umfasst , ein großes Schlafzimmer mit Lagerschränken und ein Duschbad mit Spiegelwaschbecken und Schrank, Duschkabine, WC und Lagerschränken.

Im Keller befindet sich außerdem eine Doppelgarage von 52 m² mit elektrischem Rolltor, Waschbecken, Lagerregale und Fliesenboden; und ein riesiger Lagerraum von 52 m² mit Strom und Licht sowie vielen Lagerregalen.

Im Außenbereich verfügt das Anwesen über üppige Gärten im Norden* und Osten sowie Betonwege/Steinstufen im Süden und Westen. Auf Wunsch besteht Platz für die Installation eines 40 m² großen Swimmingpools.

Das Anwesen wurde unter Verwendung hochwertiger Materialien und im Hinblick auf modernes Wohnen gebaut: Alle Böden außer dem Abstellraum sind mit hochwertigen Fliesen versehen; Im gesamten Gebäude sind doppelt verglaste Türen/Fenster aus Aluminium mit Insektenschutz und Fensterläden angebracht. Unter den Böden wurden Rohre verlegt, um bei Bedarf für die Winterheizung zu sorgen. Alle auf den Fotos gezeigten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Werkzeuge sind im Lieferumfang der Immobilie enthalten, so dass sie sofort bezugsfertig ist. Dies ist eine gute Gelegenheit, ein großes, bezugsfertiges Haus in der Nähe von Stränden und Einrichtungen zu besitzen, mit Potenzial für Mieteinnahmen aus der Erdgeschossunterkunft oder sogar dem gesamten Anwesen.

* Seit dem Bau des Hauses hat der griechische Staat die nördlichen 7 Meter des Grundstücks für eine mögliche zukünftige Straßenerweiterung beschlagnahmt. Da es schwierig ist, ähnliches Land von vielen anderen Häusern zu erwerben, die weniger als 7 m von der Straße entfernt liegen, ist es sehr unwahrscheinlich, dass dies in vielleicht fünfzig Jahren, wenn überhaupt, passieren wird. Bis dahin können die Eigentümer dieses Grundstücks das Grundstück weiterhin passiv nutzen und pflegen, jedoch keine dauerhaften Bauten darin errichten. Der topografische Plan (endgültiges Bild) zeigt die 7-m-Linie und einen vorgeschlagenen Standort für ein zukünftiges 40 m² großes Schwimmbad.