Verkauf haus Latour-Bas-Elne von 43 m²

NEUER PREIS
Schönes Ferienhaus in der Nähe des wunderschönen mediterranen Dorfes Latour-Bas-Elne.

Dieses gepflegte Ferienhaus liegt ideal in einer ganzjährig geöffneten Touristenanlage mit Swimmingpool und tollen Annehmlichkeiten.

Die Immobilie steht unter Vertrag mit Vacanceole, einem seriösen Akteur im Tourismus, der eine optimale jährliche Auslastung gewährleistet.
Das Haus wird komplett möbliert verkauft, mit Mietvertrag und garantierten Mieteinnahmen. Die Verwaltung der Miete übernimmt Vacanceole, die sich um die praktischen Aspekte kümmert und die Mieteinnahmen an den Eigentümer auszahlt.
Der Vertrag zwischen dem Eigentümer und dem Verwalter hat eine Laufzeit von 9 Jahren.
Als Eigentümer können Sie die Immobilie je nach gewählter Formel mehrere Wochen im Jahr frei nutzen.
In diesem Zeitraum kann der Eigentümer es selbst vermieten, beispielsweise über Airbnb.


Dieses komfortable Haus verfügt über eine Wohnfläche von 43 m2, verteilt auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer mit offener Küche sowie ein Badezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer (ca. 9-9,5 m²) und WC.

Das Wohnzimmer öffnet sich zur 8,6 m² großen Terrasse.
Privater Garten von 45m2.

Das Haus ist sehr gut gelegen, ruhig, da sich vor dieser Reihe keine Wohneinheiten befinden.
Kein Lärm vom Pool.
Parkplatz inklusive.
Haus gebaut im Jahr 2012.

Das Anwesen profitiert von einer wunderschönen Lage in einer ruhigen Umgebung.
Es gibt einen großen Swimmingpool, Terrassen, Whirlpool, Fitnessraum und Kiosk.

In der Nähe gibt es einen Supermarkt und mehrere Restaurants.
Die wunderschönen Sandstrände von Saint Cyprien sind nur wenige Kilometer (4-5) und 5 Minuten mit dem Auto entfernt.
Ausgezeichnete Gegend zum Radfahren, Golfen und für Wassersportaktivitäten. Herrliche Berglandschaft  nur eine kurze Autofahrt entfernt, ideal zum Wandern für diejenigen, die es genießen.

Die nächstgrößere Stadt ist Perpignan, etwa 20 Minuten entfernt.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr


Durch die Trennung der Maklergebühren (die der Käufer zahlt) und des mit dem Verkäufer vereinbarten Nettoverkaufspreises werden die Notargebühren für Sie reduziert: Sie zahlen am Ende den gleichen Preis, zahlen aber deutlich weniger Steuern.
Bei Scandimmo profitieren Sie von Notargebühren, die auf dem Nettoverkäuferpreis (und nicht auf dem angezeigten Verkaufspreis) berechnet werden.
Gebühren gehen zu Lasten des Käufers
Nettoverkäuferpreis: 110.050 €
Agenturgebühren: 9.950 €